日神パレステージ新板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分 JR埼京線/板橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目42-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年11月
総戸数56戸
小学校区域区立第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積40.06m² ~ 61.44m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ新板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ新板橋の売却ガイド

日神パレステージ新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ新板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ新板橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

日神パレステージ新板橋に関するよくある質問

日神パレステージ新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ新板橋はどのような物件ですか?

日神パレステージ新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩5分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩5分の所に都営三田線・新板橋駅があります。池袋駅まで16分なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動に便利です。
時間帯によっては、それなりに混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昭和の雰囲気が残っている下町です。スーパーや飲食店が豊富にあります。商店街も元気があります。マンションも単身者向けのものも多くあります。病院も近隣にあるので、生活しやすい地域だと思います。
主要都市の通過地域なので、それなりに騒音があります。車の方が不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とてもキレイな外観のマンションです。植木などもちゃんと整備されていて、清潔感があります。有人管理なので、安心して暮らすことができます。宅配BOXがあるので、とても重宝しています。
監視カメラ多いので、常に見られている感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので、イメージよりも部屋が広く感じると思います。風の通りも良いので、夏場も涼しです。室内の設備は標準的なものだと思います。
バルコニーが少し狭いので、洗濯物が干しずらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフやマルエツなどのスーパーがあります。商店街も栄えているので、生活で困ることはないです。池袋駅も近いので大きな買い物も便利です。
飲食店が多いので、週末はそれなりに騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、病院の数が多い地域だと思います。子育て世代や高齢者にオススメです。
比較的に高齢者が多い地域なので、常に病院は混雑しています。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートとコンビニ種が充実していて、スーパーもまいばすけっととヨークマートがある。また、近くに安い八百屋もあり日常生活には困らない。
遊ぶ場所や娯楽は隣駅に行かないとない。周りのスーパーは価格がいまいち。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の大きな商業施設は特にありませんが、 駅前が変わってきていて、住んでいる人も増えてきたので、 これからの発展が望める街だと感じます。 埼京線、東武東上線、三田線があります。 どれも混雑する列車ですが、都心へのアクセスが抜群です。 隣は池袋駅、新宿にも10~15分ほどでつきます。 スーパーが意外に多く、買い物には困りません。 夜道も街頭が明るく怖いと感じたことは特にありません。
【板橋駅に対する口コミ】ほかの主要駅にある、コージーコーナーやミスタードーナツなど、 また映画館やショッピングモールといったものがないのが、残念です。 埼京線や東上線はすぐに遅延が発生してしまいます。 そこはデメリットだと思います。 遊ぶ施設はあまりないので住むということだけな駅だと思われます。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線がどこも徒歩7~8分圏内のため非常に便利。
使用する駅によっては少し街灯の少ない道を通る場合もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜並木が目の前にあるため季節を楽しむことができる。
流行りの店、おしゃれな店というものは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理も行き届いており綺麗な共用部分。オートロック。
特にないが注意書きや駐車場使用者募集の張り紙がエレベーター内に少しうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで目の前はT字の道路のため日を遮るものが何もない。
床が防音でないので子供の足音は下の階に響いてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや商店街も近くなんら不自由することはない。
衣類を販売する店が少なく、おしゃれとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
産婦人科が目の前。警察署、消防署、郵便局とどこも徒歩10分圏内。
幼稚園、中学校は決して近くない。徒歩10~15分程度。
2023年11月 メリット
交通利便性
池袋新宿渋谷などの主要駅に1本で行けるのは素晴らしいです。
池袋、新宿にも10分以内で出れるので便利ですが、通勤時はかなり混むので星マイナス1にします!
生活利便施設の充実
スーパーもすぐ近くにあり、眼科や内科、歯科、婦人科もあるので基本困りません。
普段使っているコンタクトの取り扱いが板橋周辺の眼科にはないので少し不便です!
飲食店の充実
駅を出て直ぐに松のや、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあるのでとても便利です!
特に感じませんが、個人的には大戸屋、やよい軒等のチェーンの定食屋さんがはいってくれるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが、子育て世帯はよくみかけます。人の目も多いので安心して育てられそうです。
駅周辺には公園がないので、少し歩く必要があるかもしれません。
治安
駅を出て直ぐに交番があり、よく見回りしている人を見ます。
居酒屋が多いエリアだと酔っぱらいは気になります。ただ交番が近いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃は安いと感じます!かなり安く住めています。
古い物件が多いので、どこまで妥協できるかによると思います。
交通利便性
大手町など都心につながっていて利便性が高い。JR板橋駅と東武東上線の下板橋が徒歩圏内にあるので、多方面のアクセスが良い。
都営三田線は新宿とのアクセスが良くないので、人によっては不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
最寄りにスーパーのライフがあり、買い物に便利。地元の書店もあるため、電車に乗る前や乗車後に立ち寄って本を探すのにおすすめ。コンビニも充実していて立ち寄りやすい。
ライフ以外の買い物ができる店舗が多くない。ドラッグストアもあるが、少し歩かないといけない距離にある。
飲食店の充実
おいしいラーメン店があり、時々通っている。夜遅くまで空いているので使いやすい。
飲食店のバリエーションは多くない。JR板橋駅の最寄にはガストがあるが、新板橋駅からは少し遠いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにある。公園も周囲に充実しているので、子育てに向いた設備が整っている。
JR板橋駅周辺は最近ガールズバーが増えているので、子供への影響が懸念される。新板橋周辺は交通量が多いので子供には少し危ない環境といえる。
治安
新板橋駅の周辺は居住用マンションが多く、比較的治安は良い。
JR板橋駅周辺は夜の店が増えているので、治安は悪くなっている。新板橋駅周辺は居酒屋も多くなく、比較的過ごしやすい。
コストパフォーマンス
マンションが多く、ワンルームやカップル向けの物件が多い。値段は高めだが交通利便性の高さからコスパは良いと感じる。
間取りの割に家賃が高い。これからますます地価が上昇すると予想されるため、家賃も高くなるかもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。