日神パレステージ新宿御苑の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数35戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積17.68m² ~ 35.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

日神パレステージ新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ新宿御苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ新宿御苑の売却ガイド

日神パレステージ新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ新宿御苑の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

日神パレステージ新宿御苑に関するよくある質問

日神パレステージ新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ新宿御苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ新宿御苑はどのような物件ですか?

日神パレステージ新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩5分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ新宿御苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本一、利用書が多い凄い駅です。 とにかく人が多いです。 外国人も多いです。乗り換えもたくさんあります。 電車の本数多いです。やはり大都会なので、高いところは高いけど、もちろん庶民的なお店もあるので安心です。 いろいろ歩いて探します。 きっとお気に入りを見つけられます。
【新宿駅に対する口コミ】人が多いので慣れないとたいへんです。 外国人に道を聞かれたら英語とかができないとたいへんです。 たくさん歩きます。 改札四方八方です。物価は高いです。 土地も高いと思いますが、少し離れればそうでもないので、良いかもしれません。その点は楽しいかもしれますん。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ビジネス街おおいので、ここで仕事すると便利です。 移動が楽楽です。 何でもかんでもあるので、買い物には絶対に、困らないです。六本木よりは平和だと思われてます。 でも、西のほうに行かなければ良いと思います。 いろんな人が利用するので、いい人たくさん。新しいビルも増えてる。新しいから当然綺麗。利用したくなります。
【新宿駅に対する口コミ】安いスーパーはあるかもしれないですが、ほかよりは高いかもしれません。 利便性がいいので当然人がおおいぶん同じ店でも他の店よりは混んでるいわゆる、トー横と呼ばれる場所は事件も起きてるし、気をつけます。 汚いです。臭いです。スラム街と呼ばれてるのでココは本当に日本なのかと思いますが日本です。 でも歌舞伎町タワーが完成すれば良くなることを祈ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ここが充実してないというなら他はないと言うくらい、とてもたくさんあります飲食店。 よりどりみどりです。 毎日いろんな店に行けて飽きないです。 もちろんお気に入りを見るけるのもある。
【新宿駅に対する口コミ】他の地域のおなじ店だったら、新宿は混んでるかもしれません。 人が多いです。 回転率が良ければ問題ないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】学校はあります。規模は、都会なのでグラウンドは狭いかもしれません。 トイレはあります。バリアフリーは良いと思います。いろんな人が来るのです。
【新宿駅に対する口コミ】場所によっては衛生面が気になるところ。 綺麗なビルなら問題ないです。 某Gや、某哺乳類には気をつけます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅へのアクセスが良い駅は新宿御苑前、新宿三丁目、東新宿の3駅利用可能
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店の充実はかなりあります。様々なお店があるので悩むほどですが、人気のランチなどではかなり並ぶ場合もありますのでご注意下さい。他の路線へのアクセスも簡単にできるので、非常に快適に利用することができます。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく広いので、歩く距離が長いと思います。あとは、朝と夜のラッシュが大変なので、赤ちゃん連れや子供さんがいるご家庭で利用する場合にはラッシュの時間帯は必ず避けたほうが賢明です。ベビーカーなどを乗せるのも躊躇する感じなので。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仕事で帰りが遅かったが、場所柄人通りも多くて安心できた。
特に感じなかったが、少し歩かないとスーパーなどはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
すべての駅に乗り換えできるほど便利で大きい
交通に関してはほんとに悪いところがない。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅近くにデパートとかがたくさんある
これに関しても新宿は悪口が出ないほど充実している
飲食店の充実
新宿に行けば食べたいものを何でも食べられる感じ
少しお値段が張るところがあるが、全然気にならない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがたくさんあって誰でも使いやすい
幼稚園や小学校があるのかはわからないけど、駅近くにはない
治安
基本的に表通りを歩くので治安はものすごくいい
歌舞伎町や、そういうところは少し治安が悪い
コストパフォーマンス
ここに住んだら交通もコンビニもあるので凄く便利
土地がものすごく高いと思うので、買うのが困難
交通利便性
複数路線が通っており、快速も全て止まる。常に混雑はしているが電車の本数も多く、他公共交通機関も発達している。
路線が多すぎて乗り換えが難しい。また時間もかなりかかるため、慣れないと時間がかかる。
生活利便施設の充実
周りに商業施設は多い。飲屋街エリア、ショッピングエリア、家電製品エリア、金券ショップエリアなどハッキリしている。
オシャレな服飾施設が多いが、立地の関係上値段が高い。
飲食店の充実
飲み屋、カフェなど多くある。エリアで固まっているため、気分によって選べる。
飲屋街の選択肢は多いが、その分少し治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣駅に行くには公共交通機関でのアクセスがよく行きやすい。
治安も悪く特に子育てには向かないと強く感じる。
治安
駅に交番が入っていたり、人が多すぎて人目は多い。
飲み屋も多く治安が悪い。子育て等には向かない。
コストパフォーマンス
強いて言うなら、土地を持っていれば高くなる可能性が高い。
立地が高く物価も高い傾向にある。土地の値段も高額。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。