日神パレステージ戸塚台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩27分 JR横須賀線/戸塚駅 バス6分 大坂上バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2360-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数38戸
小学校区域南戸塚小学校
中学校区域南戸塚中学校
専有面積56.64m² ~ 71.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ戸塚台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ戸塚台の売却ガイド

日神パレステージ戸塚台は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには日神パレステージ戸塚台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ戸塚台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩27分
  • JR横須賀線/戸塚駅 バス6分 大坂上バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南戸塚小学校
  • 中学校区: 南戸塚中学校

日神パレステージ戸塚台に関するよくある質問

日神パレステージ戸塚台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ戸塚台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ戸塚台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ戸塚台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ戸塚台はどのような物件ですか?

日神パレステージ戸塚台は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩27分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ戸塚台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が充実している。 例えば西口ならばトツカーナモール、サクラス戸塚、商店街があり、戸塚区役所とも直結している。 東口にはモディという旧三越のデパートがあり、徒歩5分ほどの位置にアピタ(デパート)もある。 路線に関しては東海道線と横須賀線が停まるので横浜・東京方面へのアクセスが楽であり、湘南新宿ラインも停まるので新宿方面に向かうのも便利です。 また横浜市営地下鉄の駅とも直通なので、横浜市内の移動にも便利です。
【戸塚駅に対する口コミ】上り方面の朝の通勤ラッシュは凄いです。 2FのJR改札口から横浜市営地下鉄への移動がわかりづらい。
2023年11月 メリット
交通利便性
約30分で都内まで出られるので交通利便性は抜群です。上野東京ライン、湘南新宿ライン、横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、利用できる路線も多いです。
時間帯によって電車はかなり混雑します。座りたくても座れないことも多いです。バスも路線によっては長蛇の列になります。
生活利便施設の充実
トツカーナモール、モディ、サクラス、アピタ、イオンなど商業施設が駅周辺に多く、買い物には困りません。区役所も駅から直通です。また、少し歩くと戸塚共立第2病院という大きめの病院があり、さまざまな診療科に対応しているので便利です。
少し休憩したいときに誰でも座れるようなベンチが少ないです。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、カフェ、回転寿司など、気軽に立ち寄れるチェーン店が多くあります。サイゼリヤ、マクドナルドは2店舗ずつあって便利。また、ラーメン屋や居酒屋も豊富です。
たくさん飲食店がありますが、混んでいることが多いです。静かに落ち着いて食事をしたい場合は、モディのレストラン街などを利用したほうが良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、本に親しめる戸塚図書館なども駅から近いです。子供用品店は西松屋があります。
フードコートがないので、小さな子供と一緒に食事をするのは大変です。また、JRを利用する際、地下改札から入るとエレベーターを乗り継ぎしないと下りホームに行けません。
治安
近くに明治学院大学のキャンパスがあるため、学生が多く活気があります。駅前には交番があり、駅前バスターミナルも利用者が多いので、安心できる環境です。
居酒屋が多く、最近は大人向けの夜のお店もポツポツと増えているので、子供がいる場合は気になるかもしれません。駅前に大きな喫煙所があり、その周辺は汚さが目立ちます。
コストパフォーマンス
交通と生活の利便性が良く、自然も多いので、住みやすさとしては最高です。全体的な物価は高めですが、業務スーパーや破格の八百屋があるので、うまく使えばコスパが良いと思います。
土地の価格が上がっており家賃は高めです。物価も以前よりは高くなりました。
交通利便性
基本的に東海道線、横須賀線、市営地下鉄が通っているため困らない。また、バスターミナルも多くの路線がある。
バスは本数はあるもののラッシュ時は長い列ができるほどかなり混んでいる。また、電車も地下改札の近くはかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
サクラスやトツカーナやモディ、アピタなどショッピングモールは多くあり、買い物には困らない。
一つ一つのショッピングモールは正直微妙な店舗が多い気がする。ターゲットとしている年齢層があまりわからない。
飲食店の充実
商店街があるため、地元ならではのお店も少しある。また、ファミレスから居酒屋まで種類が豊富。
広いお店が多くないので、長時間居られるお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはわからないが、小学校、中学校はどこも人数が多めである。駅前のバリアフリーは割と充実していると思う。
坂道が多いので、ベビーカーや自転車を利用している人たちは大変そうにみえる。
治安
通勤、通学に多く利用されているのでスーツや制服を着た人をどの時間帯でも見る。
利用者が多い駅のためか、ゴミなどはしょっちゅう見る。
コストパフォーマンス
横浜まで10分、東京まで40分と考えると、かなり住みやすい街なのではないかと思う。物価は平均くらいだと思う。
戸塚区といっても割と広いので、バス前提の地域だと一気に利便性は変わる。高くてもなるべく駅近の方が負担は少ないと思う。
交通利便性
JRは東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインと各所東京方面へのアクセスは抜群にいい。横浜市営地下鉄ブルーラインもあるため横浜市内も横断可能。横浜へも10分のため乗り換えて各方面へ出ることも出来る。
強いて言えば、東京まで40分ほどかかるため都内へ近いとは言えない立地であること。
生活利便施設の充実
この20年くらいで大きく駅周りが発展し、商業施設が充実した。一通りの生活用品は駅周りで揃う。
お洒落なお店など、少々物足りない部分もある。しかし横浜に出れば解決。
飲食店の充実
チェーン店がまあまあ揃っている。建物も比較的綺麗なので良い。
プライベートで使用できるようなお洒落な飲み屋が駅周辺に増えるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設のトイレなどは比較的子育て世代に配慮があるように思う。駅周辺も新しいのでスロープやエレベーターなど各所にある印象。
公園は駅周りにはないと思われる。バスなどが必要か。
治安
駅の建物が割と新しいため、綺麗さがある。
駅周りはお世辞にもいいと言い難い。浮浪者も多く見かける。
コストパフォーマンス
住みやすさ、アクセスの良さは十二分にある。
一方で、人口が増えつつあるので周辺道路やバスなどに影響が出ている。土地や家も足りてない。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。