日神パレステージ市谷富久町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区富久町8-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年9月
総戸数35戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積53.86m² ~ 75.38m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設熊谷組
管理会社日神管財

日神パレステージ市谷富久町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ市谷富久町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ市谷富久町の売却ガイド

日神パレステージ市谷富久町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ市谷富久町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ市谷富久町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

日神パレステージ市谷富久町に関するよくある質問

日神パレステージ市谷富久町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ市谷富久町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ市谷富久町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ市谷富久町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ市谷富久町はどのような物件ですか?

日神パレステージ市谷富久町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩6分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ市谷富久町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーがここ数年で何店舗か付近にできたので格段に生活が便利になった。
大通り沿いなので深夜でも車の音が気になる。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線だけでなく、徒歩10~15分ほど歩けば市ヶ谷駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅を利用することができる。
山手線の内側の場所なので、どの方面に行こうにも電車内は混んでいる。
生活利便施設の充実
近くに東京女子医大病院があるので大きい病院もある。新宿まで2駅なので、買い物には困らない。
大型スーパーが四谷駅前のライフしかない。駅前に三徳、四谷二丁目付近にまいばすけっとがあるが、品揃えは充実していない。
飲食店の充実
荒木町方面に行けば、居酒屋が豊富で飲みには困らない。また、駅前にはCoCo壱やてんやなど、チェーン店もある。
荒木町方面は上り坂になっており体力を使うため、行くための気合が必要になる。
暮らし・子育て環境の充実
しいて挙げるほどのメリットが思いつかないが、駅のホームまではエレベーターでアクセスすることはできる。
近辺に中学校、高校がなく、また小学校も坂の上にあるため、子どもを育てる環境には適していないと思う。
治安
近所に防衛省があり、歓楽街もなく、比較的夜は落ち着いた場所である。
しいて言えば新宿が近く、荒木町もあるため、夜に酔っぱらいが多いように感じる。
コストパフォーマンス
市ヶ谷駅や四ツ谷駅も近いので、夜遅くなっても様々な手段で帰ることができるため、利便性は高いといえる。
山手線の内側の立地のため、家賃は相当な金額になるので、間取りについては慎重に検討する必要がある。
交通利便性
新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。
昼間の閑散とした時間帯でない限り、絶対に座れない。本八幡方面から来る朝8時台の電車はぎゅうぎゅうで、ドア前のスペースに滑り込むように乗車するのがやっと。新宿駅まで徒歩25分の場所なので、新宿に用があるなら歩くかバスに乗るのもおすすめ。
生活利便施設の充実
コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。
雑貨屋もアパレルも娯楽施設も何もない。駅前にある唯一のスーパーと、コンビニで買えないような何かを買いたいなら新宿駅まで行かないと本当に店が何もない。
飲食店の充実
駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。
商店街はあるものの、チェーン店ばかりで新宿区にいれば見飽きたような並びの店が続く。数年前に弁当チェーン店が撤退してから、テイクアウトが少し不便になった。靖国通りを超えて四谷・市ヶ谷方面に向かうとちょっと御洒落な飲食店があるが、新宿方面はかえって何もない。
暮らし・子育て環境の充実
富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。
駅の近くに認可保育園はあるものの、あまり幼稚園や保育園は充実していない印象。
治安
駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。
強いて言うなら、街中にいくつからくがきがあること。
コストパフォーマンス
新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。
新宿駅からは離れた場所とは言え、新宿区なので家賃はかさむ。新宿エリアを通勤で必ず利用する人でないと、不便に感じてしまいそう。(私自身、新宿駅は定期圏外でほとんど利用していないので、曙橋駅周辺だけで用がすまないのがコスパ悪いなと感じている)
交通利便性
東京駅まで1本、30分以内で行くことができる。駅周辺も飲食店が多く便利。
大通りのため、交差点や信号が多いので少し時間には余裕が必要。
生活利便施設の充実
飲食店(ランチ営業、夜遅くまで営業)が多く飽きない。
韓国料理やエスニック料理店がもう少しあるとよい。
飲食店の充実
カフェ、ランチ営業している店舗も多くはいりやすい。
弁当販売する店舗がもう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
大通りから1本入ったところに幼稚園があるため安心。
公園は比較的遊具が少ない気がするので、もう少しバリエーションがあると良い。
治安
駅周辺は割と整備されているため、快適に使用できる。
毎日救急車が3.4回通っているため、リモートワーク中に少々音が気になる。
コストパフォーマンス
東京まで1本で行けるので、利便性は抜群に良い。
仕方ないが家賃は高いので、物価がもう少し低くなると嬉しい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。