日神パレステージ南長崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年8月
総戸数46戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積16.53m² ~ 18.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社上新建業
管理会社日神管財

日神パレステージ南長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ南長崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレステージ南長崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ南長崎の売却ガイド

日神パレステージ南長崎は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ南長崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ南長崎を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

日神パレステージ南長崎に関するよくある質問

日神パレステージ南長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ南長崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ南長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ南長崎はどのような物件ですか?

日神パレステージ南長崎は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩2分。築1994年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩1分の好立地 バス利用で、練馬・池袋にも出やすい
大通りに面しており、夜間も騒音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
アイテラス・南長崎スポーツセンターが近く便利
飲食店・飲み屋が少なく、遊びに向いていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
汚くはない。。 管理人が毎朝掃除している。
時折、チラシが散乱している。 粗大ごみが放置されていることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
リニューアル工事が入っており、築年数の割にはきれい
5.5帖と狭い 築年数の経過から、建てつけの悪いところが見受けられる
買い物・飲食店充実度 ★★★
アイテラスにスーパーマーケットが入っており、物件から徒歩1分
強いて挙げれば飲食店・居酒屋自体が少ないエリア
暮らし・防災・子育て ★★★
子供向けのイベントが多々開催 英会話、フットサル
強いて挙げれば、学生が多く、がやがやしている
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結で、スーパーのライフが入っていいるので便利です。店舗も大きめなので1階は日用品もあり品揃えも豊富です。 カルディ、飲食店、クリーニング店、ダイソーも入っているので、土日はとても賑わっています。 駅前は目白通りですが、一本奥に入れば静かな住宅地です。
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅近くにローソンがありますが、小さい店舗なので、もう少し大きなコンビニがあれば便利です。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで15分であり中野坂上や東中野なども近いです。少し歩くと西武池袋線の椎名町駅があり、二路線使えます。
都営大江戸線は地下深く、ホームまでが遠いです。また電車の中も地下深くを運転しているためかうるさいです。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、レストラン、スーパーなどそろっています。
駅の改札が一つしかないので出口がいくつかあっても、結構歩く。
飲食店の充実
カフェ、ファミリーレストランなどもあり充実カルディなどの輸入のお店もある。
本屋なし。ドラックストアなしパン屋なしケーキ屋なし
暮らし・子育て環境の充実
公園は多くあり、子育てに向いている。区の施設が駅の近くに多い。
坂が多いのでベビーカー車いすでは大変なことも多い。
治安
治安が悪いと感じたことはなし。歓楽街もないのでよるは静か。
遊ぶところがない。ボーリングやカラオケなどの施設が欲しい
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが住みやすいと思う。利便性が本当にいい
少し家賃が高く、物価も高い気がする。少し考えて生活が必要
交通利便性
池袋まで2駅でアクセスが良い。少し歩けば大江戸線も利用できるので便利。
強いて上げると、終電近くになると本数が少ない事かな…?
生活利便施設の充実
駅からすぐに24時間スーパーがあり、同じ建物にマンションも。交番もすぐ近くにあり安心出来ます。
喫煙所がすぐ近くにある為、タバコの臭いが結構すごい。道路が狭い割に車の通りが割とあるので、少し危ないかも。
飲食店の充実
飲食店の種類も豊富で、その日の気分で選べる楽しみがある。
チェーン店、個人店も多くあるが、地元民の利用が多く、少しだけ入りずらい感はある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、区営のスポーツセンターもあり子供から大人まで充実した生活が送れる。
大きな公園があれば、もっと街全体が活発になるんじゃないのかなと。
治安
交番がすぐ近くにあり、街灯も明るく安心できる。
駅から少し離れると静かで人通りも少なくなる。
コストパフォーマンス
豊島区内の価格帯なら割と良心的と思います。
学校が近くにあるので、学生さんが住むのにはいいと思うが、少し家賃が高いのかなと思う。
交通利便性
通過待ちに使われることのおおい駅なので駅に姿が見えてから発車までの時間が長い→涼しい車両の中で待てる
駅からおりるエスカレーターがないこと。エレベーターはあるけどお年寄り以外が使おうとすると嫌な顔されるからエスカレーターも欲しい
生活利便施設の充実
美味しいカフェとラーメン屋がある!飲食、ドラッグストアのチェーン店も充実してる。
八百屋さんが潰れてしまったのがつらい。魚屋もない。一番困るのは銀行がないこと。UFJが潰れてしまった。(ATMならある。)
飲食店の充実
マクドナルドやカフェもそれなりにある。飲み屋もチェーン店・個人経営両方ある。
チェーン店は入れ替わりが激しい。焼肉屋が狭い。スタバがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあるし公園もあるので悪くは無いと思う。
車も通れる細道や見渡しの悪い曲がり角もあるから歩いててヒヤヒヤする
治安
駅前商店街のシャッター率が低くなったから夜もそこそこ明るい
隣駅に大学があるせいか酔っ払いが少なくはない。道が狭いから車がくると怖い。
コストパフォーマンス
西武線はそこそこ本数も多いし、駅の近く(駅前ではない)からバスもあるので利便性は悪くない
西武線に人身事故があった時の開かずの踏切が地獄。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。