日神パレステージ三軒茶屋第二の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩9分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩9分 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬2丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年6月
総戸数60戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積19.98m² ~ 82.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ三軒茶屋第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ三軒茶屋第二のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ三軒茶屋第二の売却ガイド

日神パレステージ三軒茶屋第二は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数60戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ三軒茶屋第二の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ三軒茶屋第二を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

日神パレステージ三軒茶屋第二に関するよくある質問

日神パレステージ三軒茶屋第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ三軒茶屋第二には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ三軒茶屋第二の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ三軒茶屋第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ三軒茶屋第二はどのような物件ですか?

日神パレステージ三軒茶屋第二は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩9分。築1999年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ三軒茶屋第二には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅直結の商業ビルキャロットタワーがあります。スーパー、飲食店、カルディ、TSUTAYA、zoff、3COINSなどが入っていて便利です。 近くのSEIYUに行けば生活用品のほとんど揃います。 また世田谷区役所太子堂出張所もあるので、区役所までいかずに書類発行などができます。 田園都市線は朝混雑しますが、渋谷まで2駅なので、各駅停車にのればそこまで混雑していません。また渋谷以降は比較的空きます。また世田谷線の始発駅でもあります。 飲食店が多く、夜も賑わっています。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないこと。しかし大通りで少し待てばタクシーを捕まえることができます。
2023年10月 メリット
交通利便性
渋谷駅から非常に近いほか、半蔵門線に直通しているため都心直結で便利。
駅ホームが他の駅と比べて暗く、少し不安になる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、100円ショップなどが付近にあり、非常に充実している。
首都高が駅前の玉川通りの真上を通っているため、昼間でも少し暗い部分がある。
飲食店の充実
松屋、すき家、マクドナルド、サイゼリヤなど、主要チェーン店が揃っている。
強いて言えば、魚介系の飲食店が少ないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分程度の場所に駒沢公園がある。
駅に「駒沢公園口」があるが、駒沢公園までは少し遠い。
治安
東京23区内では有数の治安の良さだと思う。
駅構内の暗さが少し気になるが、治安の面ではあまり問題ではないと考える。
コストパフォーマンス
周囲に飲食店やスーパーマーケットがあり、利便性が高い。
家賃は上から下まであり、一概には言えないが、あまり広い部屋は期待できない。
交通利便性
渋谷駅、二子玉川まで急行で一駅など利便性は非常に良いです。
田園都市線を利用する人が非常に多いためラッシュ時間の混雑はしんどいです。
生活利便施設の充実
近隣にマイバスケット、西友、無印良品、ドンキホーテ、郵便局など生活に必要な全てのもの、ことな揃っています。
敷いてあげるなら、ファッションブランド、高級ブランドなどのお店がないため、東急田園都市線上の二子玉川、渋谷、その先の半蔵門線の表参道駅などに行くことをオススメします
飲食店の充実
いわゆる居酒屋からファッショナブルなお店、パン屋さん、カフェなど豊富です。濱田屋さんのパンやトンカツとんきのトンカツは個人的なおすすめです。
本当に飲食店の充実度という観点ではデメリットが思い浮かばないのですが、有名店も多くそういうお店は基本混んでるため予約が間違い無く必須です。
暮らし・子育て環境の充実
三軒茶屋駅の近くには太子堂小学校があります。
保育園や幼稚園、公園があまりなく、子育て世帯には向かないかもしれません
治安
飲食店が多いですが、風俗街やパチンコ店などはありません。また、住んでいた期間に危ないなーと思ったことはありません、
敷いてあげるなら歩きタバコをしている方が多い印象です。駅前の一等地に喫煙スペースがあり、タバコの匂いがひどいです。
コストパフォーマンス
個人的にはコスパは非常に良いと思います。
都心なので当然、家賃や物件の価格は高くなります。
交通利便性
電車の数が多く、一本逃してしまっても数分で次の電車が来るからとても便利。
特急が止まらないので、遠くに行きたいときは少し不便かもしれない。
生活利便施設の充実
本屋や薬局、スーパーなどが近くにあり、買い物が楽しめる。
ダイソーやセリアなどの人気の100均がないのが少し不満。
飲食店の充実
たくさんの飲食店が周りにある。マックやサイゼリアなどのファミレスも多いため、気軽に食事に行ける。
大学が近くにあるため、学生が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園という大きい公園があり、遊具もたくさんあるため、子供がたくさん遊べる。
交通量が多いため、少し危険であると思う。
治安
交番はないが、事件はあまり起きない。昼と夜での違いは特にない。
選挙の時期に、入り口前の狭い道で挨拶をしている人がいるので少し邪魔だ。
コストパフォーマンス
渋谷に2駅で着くからとてもよいと思う。とてもすみやすい。
家賃はやはり少し高いと思う。ただ、住みやすいからあまり気にならない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。