日神デュオステージ蓮根の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩10分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下2丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年3月
総戸数43戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積30.01m² ~ 30.10m²
間取り1DK ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神デュオステージ蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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日神デュオステージ蓮根の売却ガイド

日神デュオステージ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神デュオステージ蓮根の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神デュオステージ蓮根を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩10分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

日神デュオステージ蓮根に関するよくある質問

日神デュオステージ蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神デュオステージ蓮根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神デュオステージ蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神デュオステージ蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神デュオステージ蓮根はどのような物件ですか?

日神デュオステージ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩10分。築2010年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神デュオステージ蓮根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】割と静かな住宅街。駅前に24時間営業のスーパーあり。東上線方面に向かうバスも充実。駅前が大きな公園なので開放的。23区内なのに比較的家賃が安価。埼京線は池袋・新宿・渋谷へのアクセスが至便で通勤から週末・休日のお出かけまでバッチリサポート。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】都心方面からの埼京線の終電が早い(池袋発0:00)ため帰宅時間が気になってしまう。新し目の住宅が立ち並ぶところは綺麗な街なのに古い家が残ってるエリアは夜ちょっと不安になるくらい暗い。舟渡地区が工業地区と住宅地の混成エリアであり、国道17号も近いことから排気ガス等がちょっと気になる。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄りは三田線蓮根駅です。小さい駅ですが、駅前すぐのところにコンビニ、ドラッグストア、ファミレス、オリジン弁当があるので、夜遅く帰ってきた時の飲食、買い物が便利です。
駅に歩いて向かうためには、中山道と高島通りという大きな道路を通る必要があります。中山道については最寄りの横断歩道が駅から離れる方向に微妙に遠く、また両方の通りは車の往来が多いためか、なかなか歩行者用信号が変わらないです。平時は気になりませんが、朝急いでいる時は運が悪いと10分以上かかります。
2022年08月 メリット
交通利便性
巣鴨まで15分、日比谷まで30分のアクセスです。隣駅と近いので自転車で10分もあれば着きます。三田線は乗車率120%くらい混雑するときありますが、蓮根駅からだと朝座れます。
駅前にタクシー乗り場ありますが、待機車量は少ないです。近隣の地域(赤羽や戸田や練馬など)へ行くには、電車だと横移動が出来ないので主要駅まで出て乗換えて戻ってくる方法しかなく、不便。自転車があった方が便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、スーパー、薬局、コンビニがあり、比較的遅い時間までやっているので仕事帰りに買って帰れるため便利。隣駅とも近く、西台と志村三丁目は結構品揃えもいい大きいスーパーがあるのでそちらへ行くことも可能です。住宅街で、病院や保育園や幼稚園が駅の近くにあり、ファミリー層は住みやすいと思います。
イオンなどの大きい商業施設、複合施設がないので、服や雑貨など買い物を楽しめる場所に行くには主要都市まで出るしかないです。
飲食店の充実
駅前にテイクアウトのお店やチェーン店など有りますし、比較的遅い時間までやっています。一人で入りやすいお店も多くて助かりました。仕事帰りにも買って帰ることが出来ます。
選択肢が少ないのでマンネリ化する。結局もっと大きい駅や飲食店が集結している場所まで出かけていました。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多いです。駅の近くにもありました。そのため家族連れ向けの地域だと思います。
蓮根駅の公衆トイレが古い作りで汚く、そこでオムツ替えたりしにくいなと思いました。大通りは大丈夫ですが、一本入ると暗かったり歩道と車道を区切る鉄柵がなかったりするのでお子様一人で歩かせるのは危険に思えました。
治安
家族連れも多く物騒な話題や噂はなかったので、治安はいい方だと思います。
駅前に交番はなく、10~15分ほど歩いたところにある。夜になると大通り沿いは明るいが、一本小道に入ると暗い。昼間は活気があるけど、夜20時頃になると一気に静まりかえります。
コストパフォーマンス
都心へはだいたい1時間みておけばどの地域にも出られるのでアクセスはいいと思いますし、東京ですが東京らしくなくてでも田舎過ぎない感じが住みやすいと思います。
この地域の家賃は高いと感じました。駅から15分ほど離れても、家賃8~9万のところもあります。物価も高く、少し遠くてもイオンやヨーカドーまで行って買い物していたりしました。
交通利便性
ホームの作りが複雑ではないので迷うことはない。
強いて言えば天井が雨漏りしているところがあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパー、飲食店や居酒屋もあります。
強いて言えばアパレル店がほしいかもしれないです。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店、ファミレスなども多数あります。
レストランもあったらもっと良くなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で、お子様が座れるところもあります。
強いて言えばトイレの中が暗いかなと思います。
治安
駅前にお店がたくさんあるので、不審者などは出ません。
強いて言えば交番が近くにあるともっといいです。
コストパフォーマンス
土地は安いです。家賃も安いです。ワンルームマンションなどもあります。
強いて言えば田舎っぽいのでおしゃれではありません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。