日神デュオステージ新宿中落合の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩12分 西武新宿線/下落合駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年9月
総戸数58戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積20.37m² ~ 42.94m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設
管理会社日神管財

日神デュオステージ新宿中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神デュオステージ新宿中落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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日神デュオステージ新宿中落合の売却ガイド

日神デュオステージ新宿中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神デュオステージ新宿中落合の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神デュオステージ新宿中落合を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

日神デュオステージ新宿中落合に関するよくある質問

日神デュオステージ新宿中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神デュオステージ新宿中落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神デュオステージ新宿中落合の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神デュオステージ新宿中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神デュオステージ新宿中落合はどのような物件ですか?

日神デュオステージ新宿中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩8分。築2003年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神デュオステージ新宿中落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
椎名町駅:マンションの反対側(北口)はモスバーガー、ロッテリア、餃子の満州、松屋、なか卯等あり。他にもサミットや商店街もある。 落合南長崎駅:駅ビル的なものがあり、ライフ、ダイソー、カルディ等。
椎名町駅は南口はほぼ何もない。マルマンストアはある。 落合南長崎駅は、逆に言えば駅ビル以外はほぼ何もない。ラーメン屋とマクドナルド程度。※コンビニは数軒ある
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に公園がいくつかあり。目白通り挟んで反対側にまいばすけっととバス停があり、急な買い物にも困らない。
消防署が近く、救急車のサイレンの音がうるさい。 美容室とコインランドリーが大量にあるわりにカフェが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックス、駐輪場あり。共同玄関に監視カメラあり。住戸の扉はディンプルロック。
梁が目立ち、収納が少ないので狭く感じるかも。また北側の部屋は目白通りに面しており、騒音や排気ガスなどが気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の部屋はベランダは軒が出ており夏でも直射日光が当たりづらくなっている。冬は冬で日光が部屋まで入ってくるため、日中は比較的暖かく感じる。
梁が目立ち、収納が少ないので狭く感じるかも。また北側の部屋は目白通りに面しており、騒音や排気ガスなどが気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前のまいばすけっと、歩いてすぐのところにどらっぐぱぱすがあり、とりあえずはなんとかなる。スーパーに行きたい場合は駅前のライフ、サミット、マルマンなど。もしくは目白方面のOKストアや八百屋など。
飲食店は少なく、帰りに寄り道するなどは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前やマンション近辺にひととおりの病院があるので特に困らないのでは。子供を意識したクリニックが多い。
マンション内のコミュニケーションはほぼ無い(挨拶しても反応しない住人が多い)。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線落合南長崎駅と、西武池袋線椎名町駅の両方が使える(いずれも徒歩10分)ので、池袋・新宿両方へのアクセスが抜群です。飲食店は落合南長崎側は少なく、椎名町に小さな商店街があります。
上述のとおり、飲食店やおしゃれな店などがあまりないエリアです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
椎名町、落合南長崎の2路線が使える。頑張れば中井駅も徒歩圏内。マンション向かい側にまいばすけっとがあり困った時に便利。まいばすけっとの前にはバス停があり新宿と池袋まで一本で行ける。
美容院とコインランドリーは多いが飲食店は椎名町周辺でないとほぼ無い。特にカフェは「ない」に等しい。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【椎名町駅に対する口コミ】いつもきれいに清楚してあり、清潔感が保たれてて、気持ちよく利用することができます。また、近くにコンビニ、スーパー薬局などもあり、買い物するのに便利で、広すぎないのが逆に気軽に買い物を済ませられていいです。
【椎名町駅に対する口コミ】登りのエレベーターをつけてほしいなというところ。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿まで出れるのが良い。都会のアクセスが良い分家の付近は何もなくても耐えられる。
アクセスが良い分、落ち着いた雰囲気は感じられない
交通利便性
地下鉄東西線に加えて、都電荒川線に乗れるのも意外と便利。
東西線が止まると代替手段に乏しい。出口が少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
早稲田大学のお膝元なので、学生向けの店はいろいろ揃っている。大型スーパーも複数ある。
大型商業施設、お洒落な店などはあまりない気がする。
飲食店の充実
学生向けの安くて手軽な店が多い。スーパーでも弁当などが充実。
大人向けのお洒落な飲食店などはあまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
大学、学校、神社仏閣が多く、それなりの広さの公園もある。
道がわりと狭くて入り組み、坂が多い気がする。
治安
学生が多く、つねに人目があるので、治安は悪くないと思う。
道が狭いわりに高速で飛ばす車が多い気がする。
コストパフォーマンス
交通は便利で、両隣の高田馬場&神楽坂よりは家賃も安いと思う。
学生などの需要が多いので、それ以外の人にはやや向かないかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。