日比谷ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区梅里2丁目9-9
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1968年8月
総戸数27戸
小学校区域堀之内小学校
中学校区域松ノ木中学校
専有面積55.73m² ~ 55.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

日比谷ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日比谷ビルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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日比谷ビルの売却ガイド

日比谷ビルは東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日比谷ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日比谷ビルを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀之内小学校
  • 中学校区: 松ノ木中学校

日比谷ビルに関するよくある質問

日比谷ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日比谷ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日比谷ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日比谷ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日比谷ビルはどのような物件ですか?

日比谷ビルは東京都杉並区に位置する鉄骨造です。新高円寺駅徒歩3分。築1968年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日比谷ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので夕食を買って帰るのにこまることはありません。商店街も近くにあり、コンビニや100円ショップやスーパーもあるので生活するのに困ることはありません。街灯も多く暗い印象はありませんし、夜遅くても人通りはあります。
【新高円寺駅に対する口コミ】駅の改札を出て階段を登った目の前に大きな道路があり、横断歩道があるのですが、車通りが多いので割と待たされる横断歩道で、朝の急いでる時間などは走っている人が多かったり、斜め横断など混雑しています。信号待ちと歩く人で歩道が埋まっていて通れないこともあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】大きな道路がいくつか通っているが、住宅街なので人混みにならない。高円寺に行きやすい。渋谷や新宿にも出やすい。駅から少し離れるが、大きな公園も多いので住みやすい。坂道もあまり無いので、自転車で移動しやすい。
【新高円寺駅に対する口コミ】駅、電車が混んでいる。スーパーが高い。軽く食べれるご飯屋さんがもう少し欲しい。ラーメン屋や多国籍料理のお店が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで20分ほどで行くことができます。
少し歩きますが、JR高円寺駅まで行けます。
生活利便施設の充実
商店街があります。古着屋や肉屋、八百屋などがあります。
高円寺や阿佐ヶ谷方面に行くとコスパの良いスーパーがあります。
飲食店の充実
アルコールを提供しているお店が多いです。
パン屋が充実していて、朝早くから開いているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。公営プールも利用できます。
保育園の送迎で自転車を使っている人が多いです。
治安
路地に入らなければ、明るいので夜道も安心して歩けます。
飲み屋が多いので酔っぱらいがいないことはありません。
コストパフォーマンス
コスパの良いスーパーや商店が多くて買い物しやすいです。
家賃は安くはありませんが、駅から離れたり古めの物件は下がっています。
交通利便性
出入り口がわかりやすくて、すんなり入れる。またトイレも駅内にあり、安心です。新宿に出やすいのも利点です。
狭い。丸の内線自体が元々6両編成で少ないので、混雑時はしんどい。また、駅外にトイレがあるととても助かります。
生活利便施設の充実
比較的なんでも揃うので、あまり都心に出る必要がない。また高円寺駅まで10分強なので、便利がいい。
駅前に飲食店が少ない。食べたいものがなくてこまります。
飲食店の充実
特になし。駅近にないもないので食べたいものがありません。
駅近に飲食店がないので、つまらない。もう少し、栄えてくれるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいませんが、住みやすく、特に暴走族などの危険なエリアがないので子育てしやすいと思います。
子育てには向くが、家賃が高いため、駅近はおすすめできません。
治安
比較的治安はいいが、青梅街道での事故がとても多いのが難点です。
自転車おばさんが多いので、後ろから突っ込んでくることがあります。また夜になると若い人たちが騒ぐこともあるので、注意。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはいいが、家賃の安いところは大体1階エリアです。
高階層になると家賃が一気に上がります。風呂なしアパートも多いので、あまりおすすめできない。また地主が多いため、一軒家が多いです。
交通利便性
丸の内線で新宿まで10分。その他銀座や東京へも電車1本で行けて便利
23区内の他地域に比べてやや中心地から離れるため、場所によってはやや遠い。タクシーを使うと少し高くなる。
生活利便施設の充実
スーパーも多く、コンビニ、スポーツジム、銭湯などの公共施設が多い。区役所も一駅で着くので便利
これと言ったデメリットは思いつかないが、強いて言うならスーパーの質がそこまで良いものが少ない
飲食店の充実
駅前にもいくつか飲食店があり、少し歩けば高円寺駅周辺の飲食街につき、便利
強いて言うなら新高円寺周辺の個人店のお店がそれほど多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅にもエレベーターがついているし駅前スーパーもエレベーターエスカレーターあって良い
子育てをしたことはないが、周りで保育園をあまり見ないので少ないかもしれない。
治安
特に危険を感じたことはない。夜も比較的明るい道がある。
強いて言うなら、たまに商店街に酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
丸の内線沿いの中でも比較的家賃相場は高くないと思う。
他の路線と比較するともう少し安い家賃相場のところもある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。