日建シェトワ浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩32分 JR京浜東北線/浦和駅 バス6分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年8月
総戸数36戸
小学校区域さいたま市立道祖土小学校
中学校区域さいたま市立木崎中学校
専有面積49.42m² ~ 69.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日建住宅
施工会社野尻建設
管理会社日建住宅

日建シェトワ浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日建シェトワ浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日建シェトワ浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日建シェトワ浦和の売却ガイド

日建シェトワ浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩32分)です。

現在、URICOには日建シェトワ浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日建シェトワ浦和を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩32分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立道祖土小学校
  • 中学校区: さいたま市立木崎中学校

日建シェトワ浦和に関するよくある質問

日建シェトワ浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日建シェトワ浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日建シェトワ浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日建シェトワ浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日建シェトワ浦和はどのような物件ですか?

日建シェトワ浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩32分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日建シェトワ浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
学校に近いので安心。浦和駅から意外に早く着きます。このあたりは水がでる恐れがありましたが、このマンションはかなりお金かけて造られたようで、まったく心配ない、地震もなにも影響ない。
浦和から歩くと25ふんだけど、散歩にはちょうどいい まわりの景色を見ながらゆっくり歩くといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然が残っていて、風光明媚な立地である。浦和から離れることでゴミゴミした環境から解放された。
強いてあげるならば、となりにコンビニがないことくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕を終えたばかりでとても綺麗です。掃除もゆき届いていま。
強いてあげるならば、こどもの遊べる場所、ピロティがあればいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1.2階は建物の関係で日当たり悪いがそれ以上は抜群に日当たりいい。
バリアフリーが徹底されてないが、年を重ねてもきにはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーもあり歩いていける。自分は会社帰りに浦和で買ってくる。
自分はエスニック料理を毎日食べたいが近所にない。浦和にはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
これは御家芸。こどもが小さいときは住む場所としては最適。小学校がとなり。
強いてあげるならば‥なんて書けばいいのか、思いつかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅を含め町全体が綺麗。落ち着いた環境で日々の生活に必要なものは駅前で全て買うことができる。 湘南新宿ラインで新宿まで25分。 パルコや伊勢丹コルソなどデパートが充実しており、どの年代も買い物を楽しむことができる。 比較的リーズナブルに美味しいお店を堪能できる。
【浦和駅に対する口コミ】店の数自体は大宮の方が多い。特に衣服などのセレクトショップは大宮の方が多くある。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインが止まる。大宮よりも東京駅寄りで便利。
すべての路線の高架化で東西の行き来が便利に、以前は止まらなかった湘南新宿ラインが止まるようになったので進化している。
生活利便施設の充実
東口、西口ともに大型商業施設があり、買い物をする場所として便利。
以前は線路が地上を走っていて、東西の行き来が完全に分離されていたが、すべての路線の高架化により解消された。
飲食店の充実
駅直結のビル、商業施設の中にも多数の飲食店があり、充実。駅から離れて歩いた場所にも飲食店が密集している。
とくにないが、ベーカリーショップがもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の高架化と同時にエレベーター・エスカレーター完備。トイレも多機能トイレあり。
子育て環境の充実度は不明。公園はやや離れた場所にある。
治安
西口はとくに古い建物を壊して新しいマンションができており、街の雰囲気も変わっていっている。
西口・東口ともに治安が悪いという印象は無い。人も多いので安心できる。
コストパフォーマンス
東京でマンションを買うよりも、浦和や大宮でマンションを買ったほうが安いし、路線も充実しているので都内にいるのとあまり変わらない間隔で通勤ができる。
浦和はさらに開発が進んでいくが、家賃なども上昇していくと考えられる。
交通利便性
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの3つが走っておりどの方面に行くにも便利である。また、以前は改札が東口と西口だけだったが、北口ができ、徒歩数を短縮できる町もある。駅の中には蕎麦屋やカフェ、コンビニ、ロッカー、自販機、期間限定ショップがあり充実している。周りには、百貨店や薬局などあるため、にぎやか。
北口は書店とつながっており通勤ラッシュ時は流れが悪く通りにくい。改札も三つしかないため、増幅を希望する。
生活利便施設の充実
スーパーは4店舗、百貨店は2店舗、パルコがあり、その中に図書館や映画館があり日常生活が充実する。駅前には病院が入っているビルが複数ある。
回転ずしやが最近できたが、評判が悪く、もっと身近な回転ずしができることを期待する。
飲食店の充実
惣菜店、レストランは駅ビルや百貨店にあり、好きなジャンルから選べると思う。
牛丼屋さんが駅前にない。フードコートを作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は最近よくみかけるが、学校に関しては各校生徒が増えていて、ちゃんと教育が行き届いているか疑問。
この地域は専門学校や大学があまりないイメージなので、一つ設置してもいいと思う。
治安
駅前に交番がある、官公庁があるので割といい。
それでも事件は起きていて、もっとパトロールすべき。
コストパフォーマンス
家賃は高い、物価も駅前は高い。立地は大変いい。
マンションが大変増えた関係で日当たり等が心配。
交通利便性
めっちゃ使いやすい。もっと使いたいと思った
デメリットがないほど使いやすいと思った。
生活利便施設の充実
いいと思う。悪くないし全然いいと思いました
強いて上げればもう少し綺麗にした方がいいと思った
飲食店の充実
バリエーションがゆたかでいいとおもいました
バイトの人の声の声が小さくて聞き取りにくかった
暮らし・子育て環境の充実
いいと思った、不自由なく環境が整っているっと思った
デメリットは無い。それほど設備が整っていると思っていい
治安
喧嘩してるところや酔っ払ってる人を見たことがない
全然大丈夫だとおもった、安全なまちだとおもった
コストパフォーマンス
高すぎず、安すぎずでこすぱをいいとおもいました
デメリットがないくらいいい物価だとおもいました

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。