日宝町マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新津駅 徒歩11分
所在地(住所)新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年7月
小学校区域新潟市立新津第二小学校
中学校区域新潟市立新津第五中学校
専有面積54.95m² ~ 106.60m²
用途地域準住居地域

日宝町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 日宝町マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日宝町マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日宝町マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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日宝町マンションの売却ガイド

日宝町マンションは新潟県新潟市秋葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、8階建の建物です。

最寄り駅は新津駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日宝町マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市秋葉区のマンション売却市場

新潟市秋葉区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

日宝町マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新津駅まで徒歩11分
  • JR信越本線/新津駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新津第二小学校
  • 中学校区: 新潟市立新津第五中学校

日宝町マンションに関するよくある質問

日宝町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日宝町マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日宝町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日宝町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日宝町マンションはどのような物件ですか?

日宝町マンションは新潟県新潟市秋葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新津駅徒歩11分。築1978年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市秋葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市秋葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日宝町マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市秋葉区の住みやすさは?

新潟市秋葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市秋葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市秋葉区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市秋葉区の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR信越本線・新津駅から徒歩15分の距離です。磐越西線始発駅で、新潟駅までの距離も長くもないのでアクセスが良いですね。
▼新津駅には飲食店が少し有りますが、大型商業施設がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲信濃川と阿賀野川に挟まれた新潟平野の端の街です。
▼新潟のベッドタウンという感じで、商業施設が貧弱です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲内部は結構綺麗です。管理人さんの巡回も助かります。外見は団地みたいな長方体です。
▼築47年の建物ですが、老朽化箇所も多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲畳の和室中心の間取りですね。畳好きには良いのではないでしょうか。
▼フローリングの洋室形態が好きな人には悲しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型ショッピングモールや飲食店は新潟市内(JRで5駅)に出れば、多く有ります。
▼多方面への移動に車が無いとかなり大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育所が近くにあるので、小さな幼児を持つお母さんの子育てにはいいですね。各学校も多いと思います。
▼下越病院が総合病院ですが、距離が有ります。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】改札の近くにコンビニがあったり、駅員さんがとても親切。 待合室も綺麗。コンビニが沢山あったり、焼肉屋なども少し歩くとある。
▼【新津駅に対する口コミ】電車の遅延や運休で駅にたくさんの人がいる時に待合室が狭く人が溢れている時がある。高校まで遠く、30分ほど歩かなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】駅の改札の近くとすぐ近くにコンビニがある。学生や社会人の方が多く、駅の近くに交番があるため治安はいいと思う。
▼【新津駅に対する口コミ】スタバや家電量販店、靴屋などのショップが集まっているところが少し駅から離れている。強いてあげれば、コンビニの外にある喫煙スペースにたくさんの人がいて匂いも強いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにイオンスーパーやカラオケ、パスタ屋さんなどがある。
▼【新津駅に対する口コミ】高校がある側の駅出口にお店があまりなく、反対側に多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】駅の改札が二階にあるが、エレベーターが2箇所ある。
▼【新津駅に対する口コミ】エレベーターが狭く、ベビーカーだとギリギリの場合がある。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】始発駅であり、新潟駅までの距離も長くもないのでアクセスが良いスーパーなどが近くにあるから住みやすい環境である
▼【新津駅に対する口コミ】トイレの個数が少ないと感じたのでを増やして欲しい土地の値段などが分からないのでなんとも言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるのがありがたいので買い物しやすい駅周辺綺麗で良くて、警察のパトロールも多いので安心
▼【新津駅に対する口コミ】スーパーなどがもう少し近ければ良いかも!大声で怒鳴ったりしている人がいるので怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】居酒屋が近くに沢山あるのが良い 食べ物やさんがたくさんある
▼【新津駅に対する口コミ】若者が来れるようなカフェとか作って欲しい(スターバックスなど)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】保育所が近くにあるのがいいので子育てに最適
▼【新津駅に対する口コミ】公園が小さい公演しかないので、広い公園が欲しい
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】主要駅で磐越西線、信越本線、羽越線などたくさんの列車が通り、快速だけではなく特急も止まる 都心までは2回の乗り換えでいける 特別安いわけではないが高くもない。騒音が少ないからすみやすいとは思う
▼【新津駅に対する口コミ】強いて挙げれば信越本線以外は本数が少ない利便性が少しないかもしれなくもなくもなくもない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新津駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニしかないが 外に出れば商店街があり、たくさんの店がある駅前直ぐ近くに公園がある。夜は静かだし街灯も豊富
▼【新津駅に対する口コミ】昔からある駅で駅前に店やホテルがあったが今は解体され少し歩かないと商店街まで行けない歓楽街はなく、駅周辺の綺麗さは汚くもないし綺麗でもない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【新津駅に対する口コミ】老舗の飲食店、ラーメン屋などがある。弁当屋もある
▼【新津駅に対する口コミ】あまり今風のカフェや巷で有名な飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新津駅に対する口コミ】人口は多く、娯楽施設(公園など)も充実。駅の中にもバリアフリーの場所が沢山ある
▼【新津駅に対する口コミ】少子化で教育施設が年々少なくなっている。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲信越、羽越、磐越の3路線が交わる交通の結節点の役割を担うターミナル駅。「森と水とロマンの鉄道」SLばんえつ物語の発着駅。新潟方面への列車本数はかなり多い。
▼需要の少ない羽越本線の本数が少なすぎる。過去は鉄道の要衛として栄えたが、蒸気の撤退、新幹線の開業、車社会へのシフト等、利用者の減少により寂れた感がある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はやや寂れた感が否めないが商店街で町を盛り上げようといった気運が強く、特に不便さは無いと思う。
▼近隣に宿泊施設が殆どない。鉄道の街だけあって鉄道資料館があるが駅からかなり距離がある。
飲食店の充実
▲商店街各々の店舗でにいつ0番線商店街を作り、街の活性化を行っています。
▼昔ながらの古い商業施設が多く、時代に合わない感じが否めない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にSLをモチーフにした駄菓子屋「C57」があり週末、長期休みには子供連れの家族で非常に賑わっています。
▼橋上駅舎でバリアフリー化されており特に利用に不便さは感じられない。
治安
▲地方都市のターミナル駅なので治安も大分良い。
▼昔ながらの商業施設の為、24時間営業の店舗が殆ど無い為、夜間の治安はどうなの?って感じです。
コストパフォーマンス
▲駅裏(東口)が宅地化、商業施設が増えて栄えてる感じです。
▼駅前周辺は昔ながらの建物が多く汚いイメージ
交通利便性
▲停まる本数と通ってる路線が多くて使いやすい
▼駅の周りが閑散としていて時間を潰すのが大変
生活利便施設の充実
▲通勤通学にはとても使いやすく便利な駅だと思う
▼車で移動することが主なので新潟駅に行くくらいしか遊びに行くことが出来なそう
飲食店の充実
▲コンビニが最寄りにあり、飲食店もあるにはある
▼施設があるにはあるが選べるほどにはないのがキツい
暮らし・子育て環境の充実
▲生活していく上では不便なところは無いように思う
▼生活に特化という感じで娯楽をまとめて行く駅ではない
治安
▲お店が少ないのもあってとても静かで治安は良い
▼周りに何も無いので送り迎えの車が多くてちょっと邪魔なときもある
コストパフォーマンス
▲そんなに物価も部屋も高くなく住みやすい印象
▼住むことに特化していて他に出来ることが少ない
交通利便性
▲特急が止まる駅で、複数線区にまたがっているため利用しやすい
▼タクシー乗り場はあるがタクシーは常には止まっていない
生活利便施設の充実
▲商店街が近く、パン屋さんや、コンビニが近い
▼商店街もやってない店舗がある。閉鎖された店舗がある。
飲食店の充実
▲三色団子で有名。ベーカリーがたくさんある。
▼飲食店は少なめ。家族向けで食べられる場所は駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープはある。駅に多機能トイレがある。
▼強いてあげれば公園が少ない。広い公園がない。
治安
▲駅前に交番があり、治安に関しては充実している
▼街灯が少ないため、暗い夜道があるため寂しい雰囲気
コストパフォーマンス
▲土地の値段は普通、最近家が多く建っている
▼賃貸は高い物件が多い。駐車場つきの物件は高い

新潟市秋葉区の暮らし情報ガイド

新潟市秋葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 中央自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が99件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市秋葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。