新津ロイヤルコープの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新津駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1981年12月
総戸数93戸
小学校区域新潟市立新津第一小学校
中学校区域新潟市立新津第一中学校
専有面積56.63m² ~ 66.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡辺工務店
施工会社鉄建建設

新津ロイヤルコープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新津ロイヤルコープは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県新潟市秋葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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新津ロイヤルコープの売却ガイド

新津ロイヤルコープは新潟県新潟市秋葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数93戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新津ロイヤルコープの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市秋葉区のマンション売却市場

新潟市秋葉区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

新津ロイヤルコープを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新津駅まで徒歩7分
  • JR信越本線/新津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新津第一小学校
  • 中学校区: 新潟市立新津第一中学校

新津ロイヤルコープに関するよくある質問

新津ロイヤルコープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新津ロイヤルコープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新津ロイヤルコープの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新津ロイヤルコープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新津ロイヤルコープはどのような物件ですか?

新津ロイヤルコープは新潟県新潟市秋葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新津駅徒歩7分。築1981年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市秋葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市秋葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新津ロイヤルコープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市秋葉区の住みやすさは?

新潟市秋葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市秋葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市秋葉区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市秋葉区の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】きたぐにムーンライトえちご、トワイライトエクスプレスがまだ健在であったころには、何回となくこの駅乗ったり降りたりしました日本海→ムーンライトえちごやトワイライトエクスプレス→ムーンライトえちごだとか、そういう乗り継ぎをしたこともありました。 実に残念ながらこれらの列車は今では全て、廃止と言うか封印されてしまったわけですが20分毎にここから新潟駅まで昼間も運転され新潟市のベッドタウンとして充実しました。朝夕ラッシュ時間帯はさらに本数増えますし新潟駅からの最終電車も結構遅くて便利です交通手段が多いので大変住みやすく土地の値段もそこまでではない
【新津駅に対する口コミ】バスに乗りたいと思っても冬だと外にあるのでちょっと大変だったりするバス停乗り場等の地名が住所とかなりズレている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】お店もたくさんあり過ごしやすい場所です。駅周辺はとても綺麗で治安も良い方だと思う。酔っ払いがいる事はまずない。
【新津駅に対する口コミ】人がたくさんいるので混雑するなどもありますタクシー運転手が歩いてるだけでも止まって乗せようとする事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新津駅に対する口コミ】鉄道の要所ですね。 駅の周辺にはコンビニくらいしか見当たりませんでしたが、ご当地駅弁の神尾商事さんのえんがわ押し寿司は絶品でした。 駅で販売してなくとも乗り換えで時間あったら、駅のすぐ向かいにお店があるんで改札出て入手する価値ありです。
【新津駅に対する口コミ】新津駅西口にもコンビニエンスストアが有ると便利なのに!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】公園等遊ぶ施設は有名な場所はあるが、駅から遠いためタクシーでしか行けない
【新津駅に対する口コミ】学校も少なく、コンビニや床屋ばかり多くてこれといって長けている所もない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩圏内に駅があり、アーケード、治安もよい。
夜でも電気がついていて明るい。デメリットはあまりない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】近くにコンビニがあったり、駐車場が整備されていてとてもよいと感じました数多くの店が並んでおり、とても住みやすい環境だと思います
【新津駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の中にある店のラインナップが少ない強いて言うなら、大型商業施設がほしいとおもいます
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新津駅に対する口コミ】駅構内で食べ物や飲み物を購入することができる駅自体もきれいで、治安の悪さはあまり感じません
【新津駅に対する口コミ】駅構内には店がひとつしかなく、ラインナップも少ない駅前の街灯が少ないと感じます もっと増やしたほうが良いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新津駅に対する口コミ】居酒屋が駅前に沢山あって、いつも賑わっている
【新津駅に対する口コミ】強いて言えば、チェーン店が少ないなと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】駅の周りには小学校や幼稚園が多く、とても良いと思います
【新津駅に対する口コミ】もし、多目的といれがあるともっとよくなるとおもいます
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新津駅に対する口コミ】とても景色がよくて大好きなところです。コロナ禍でなかなか実家にいけませんが今もすぐにでも行きたいくらいです。都会でもないですが生まれ育ったところなので安心感があります。また落ち着いたらいきたいです!!
【新津駅に対する口コミ】とくにありませんが人混みが今の時期だからこそきになるくらいかなぁとおもうだけで他はなにも思いません
2024年01月 メリット
交通利便性
バリアフリー、電車の待合所あり、車送迎ロータリーあり。
もし、タクシーが直ぐに呼べたらもっと便利。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、特産品を購入することもできる。
もし、駅中もしくは駅前にファーストフード店やドラックストアなどがあったらもっと駅を利用する人が増えそう。
飲食店の充実
近くにテレビで取材されたことがある駄菓子屋などもある。
マックやカフェが駅前にあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
特に不便は感じない。新潟へのアクセスも直ぐでき、十分
駅前にスーパーがないので、買い物は車で郊外にいくことになる。
治安
特に大きな犯罪に巻き込まれたことはない。
夜は人通りが少ない道も多いため、自転車などを利用した方がより安全
コストパフォーマンス
ウオロクがあり、値段もやすい。住みやすいと感じる
雪が降る時に交通の便が悪くなってしまうがしょうがない
交通利便性
新津ー新潟間なら2,30分に一度電車が来るので、中心部へのアクセスは便利で、駅を降りるとタクシー乗り場があるため降りたあとの移動手段もバッチリです。そして目玉はやはりSLでしょう。会津若松行きの機関車で休日の観光の移動手段兼観光体験にはぴったりです。
さっきのメリットの方でもあげた新津ー新潟間のアクセスはばっちりなのですが、新津ー長岡間は電車がラッシュ時で30分に一本、通常時で1時間に一本ほどしか通っていないのでそこだけ注意です。
生活利便施設の充実
駅構内にはニューデイズやデイリーヤマザキがあるため、軽い飲食物などが欲しくなれば買えますので便利で,かつ近くには冷房のよく効いた自習室付きの図書館があり、そこをたまに利用するくらい便利です。公共施設の点ではいいですね。
しかし、商業圏へのアクセスは少し良くないです。2kmほど離れたところにスーパーなどが集合した場所がありますが、逆に言えばそこに行くまでにあまりスーパーなどを見かけないのが難点です。
飲食店の充実
駅周辺は東口方面に飲食店が集中しています。個人経営の定食屋、ラーメン屋や焼肉屋などが多く立ち並んでいます。おここや大将ラーメンは結構美味しかったのでおすすめかも。西口側は結構外食チェーン店が多い印象です。
先述で西口側にチェーン店が多いといいましたが、多いは多いのですがやはり少し遠めでそれがネック。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターやエレベーターがしっかりあり高齢者の方も安心して利用できます。そして幼稚園や小中学校、高校、学習塾が点在していてお子さんがいる方もすみやすいかと思われます。あとは近くに銭湯もあってたまにはいったりもしていますね。
強いて上げるとするならトイレが結構臭かったのと、広めの公園があまり近くにないので、外で子供を遊ばせるのに少し困るかも。
治安
駅と駅周辺はかなり清潔感があり、結構街灯も多めで、かつ駅前に交番もしっかりあります。前交番に落とし物で駆け込んだのですが丁寧な対応の警官で良かったです。駅前では特に変な騒ぎとかも起きませんし、治安はかなり良い。
強いて言うならば東口方面は居酒屋が多めなので、もしかすると夜酔っ払いに絡まれるかも。でも本当にそのくらいです。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は月約3万後半ー約5万程度と結構安い物件が多いです。住む場所にもよりますが、商業施設が近くにあるところもありますし、結構お得かも。物価も最近は上昇していますが、まぁ東京と比べればまぁまぁ安い。あと外食も個人経営のとこでも結構安いところはあった。
商業施設とかがポツンポツンと点在してるとかではなく集中しているのが2箇所くらいある場所なので、住む場所によっては利便性悪いとかあるかも。
交通利便性
駅員さんが優しく、丁寧に対応してくれた。
もっと中心部への本数が多いと頻繁に利用したくなる。
生活利便施設の充実
近くの商店街で、隠れ家的な店を探すのが楽しい。
周りに若者向けの居酒屋があればもっと利用者が増えそう。
飲食店の充実
古き良き飲食店が多い。駄菓子屋も近頃あまり見ないので魅力的。
新しいものはあまりない。シャッター街なので改装して新しい店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが近辺に公園がいくつかあった。小学校も近い。
駅のトイレがあまり綺麗ではなかった。数も少ないので増やしてほしい。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので安心。タチの悪い酔っ払いも少ないと思う。
終電近くの時間になると、人が少なすぎて逆に怖い。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。少し移動すれば安いスーパーもある。
強いて挙げれば、ガソリン代が1年を通してもう少し安くなってほしい。

新潟市秋葉区の暮らし情報ガイド

新潟市秋葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 中央自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市秋葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が99件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市秋葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。