日商岩井香里ケ丘マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩25分 京阪本線/枚方公園駅 バス6分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘6丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年3月
総戸数77戸
小学校区域枚方市立五常小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積46.60m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

日商岩井香里ケ丘マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅まで徒歩23分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日商岩井香里ケ丘マンションは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 香里ケ丘6丁目11-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。日商岩井香里ケ丘マンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、香里ケ丘6丁目11-1の利便性を評価しています。日商岩井香里ケ丘マンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日商岩井香里ケ丘マンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井香里ケ丘マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井香里ケ丘マンションの売却ガイド

日商岩井香里ケ丘マンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数77戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには日商岩井香里ケ丘マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井香里ケ丘マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩23分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩23分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立五常小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

日商岩井香里ケ丘マンションに関するよくある質問

日商岩井香里ケ丘マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井香里ケ丘マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井香里ケ丘マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井香里ケ丘マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井香里ケ丘マンションはどのような物件ですか?

日商岩井香里ケ丘マンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩23分。築1979年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井香里ケ丘マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅前に、バスとか、タクシーとか、コンビニはローソンに、ファミマがあるので、安心ですね。 スーパーも大きくはないにせよ、ちょっとしたスーパーはあるので、食材は困らないかもしれないです。 あとは、家を買うときに、いいかなって思います。今の家を家族三人で過ごすのに去年(2017)に購入しましたが、4LDKで2300万で、手数料やもろ込みで、2600万弱でした。 案外、穴場といえば穴場です。 ちなみに駅からは10分以内というミラクルもあるので。
【枚方公園駅に対する口コミ】古びた家が多いです。そのため、住宅が密集してるので大通りはいいのですが、裏道とか近道を通れば該当はほぼ少なく夜道は女性は危ないかなって思います。
2023年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
新しい駅ではありませんが、わりと綺麗です。改札の横にコンビニがありますし、便利です。広い駅ということではありませんが、込み具合も後ろから押されるくらいには混んでいません。
特急が止まりません。ですので、特急に乗ってしまった場合には乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅近くにパン屋さんがあります。買って帰るにはちょうどいい場所にあります。
駅近くに商業施設がありません。アパレルもありません。
飲食店の充実
昔からやっているところなど数か所あります。
おしゃれなカフェなどがありません。甘味でおしゃれなところもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。幼稚園、保育園も多い方だと思います。
公園は多くないと思います。公園があっても狭い公園が多いです。
治安
枚方公園駅の近くに店が多いわけではないので、治安は悪くないと思います。
駅前が賑わっているわけではないので、夜はより暗く感じます。
コストパフォーマンス
特急が止まらない分、少しだけ家賃相場や土地の値段が安くなります。
特急が止まらないので利便性が良いとはいえません。
交通利便性
ひらかたパークがとても近くて、いいと思う。
周りに、大きいご飯屋さんがあんまりない。
生活利便施設の充実
落ち着きがあったり、もてもお上品の方が多い。
駅チカに、パン屋さんやコンビニなどがあるけど、大きい食事処がない。
飲食店の充実
パン屋さんやコンビニなどが結構あるのがいい。
大きい食事処がなくて、そこは不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周りのお店の方が見守ってくれてたりする。
踏切があるので、子供だけだと不安になる。
治安
近くにバレーボールチームがあり、その選手も見守り活動的なことをしてくれているから安心。
夜になると、街灯がない所では怖いと感じる。
コストパフォーマンス
まだ安い方だと思う。とてもおすすめです。
物価は良いが、手取りが少ないので、そんなに変わらない。
交通利便性
駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。
踏切が長時間あかなかったり、また車の通行量も多く踏切の幅が狭いこともあるため、危険も多い。ただし、現在高架にするため工事が行われているので改善される可能性あり。反対の改札に行くこともできるがエレベーターなし。階段のみ。
生活利便施設の充実
コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。
病院は近くにない。駅近にあるのは整形外科と歯科。
飲食店の充実
王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい
枚方パーク混みにより、待ち時間が多いこともある。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。
エレベーターなし。トイレなし。ベビーカーのひとは大変。
治安
枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。駅隣が交番。
枚方パークに来る人も多いため、一部の時間ゴミが落ちていたり、駅が古いため、めちゃくちゃ綺麗とは言い難い。
コストパフォーマンス
小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。
利便性は食品、薬品の買い物以外はきつい。枚方市駅のビオルネに行く人が多い。
交通利便性
学生も多いことから電車の本数は多いです。バス停も駅の近くにもあり便利かと思います。
快速が停まらないのは大きい。普通、準急のみなので枚方駅などの大きい駅に行く際になかなか光善寺に停まらない。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、病院もあり生活には困らない。スーパー、薬局も徒歩圏内にあるので買い物は便利。
小さい駅なので車での移動は厳しい。買い物行くのは問題ないが重たい荷物の場合は少ししんどい。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、たこ焼き屋などは駅周辺にある。小さい居酒屋もちらほらある。
大きいレストラン、居酒屋はない。店舗数も少ないので、活気があるという訳ではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては病院が近くにあるので便利。幼稚園に関しては送迎のバスも来ているので問題ない。
車道が狭いので危険に見える。子供の数は多いが小さい子はあまり駅の近くには来ない方がいいかも。
治安
夜も静かで住みやすい。家族世帯が多いので平和で静か。問題はない。
特にはないですが強いて言うなら公園でたまっている人がいるくらい。
コストパフォーマンス
家族世帯に人気な事もあり広めの賃貸でも家賃は安い。駐車場もついている賃貸も多いのもメリット。
駐車場はついているが一台までの所が多い。貸駐車場もあまりないので、そこは少し残念。

日商岩井香里ケ丘マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.72万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.05 57.25 96.44 2014-09-05 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2015-03-25 3LDK 78㎡ 44.5万円/㎡2015-09-21 4LDK 78㎡ 55.01万円/㎡2016-02-04 3LDK 72.8㎡ 36.24万円/㎡2016-02-23 3LDK 72.8㎡ 36.24万円/㎡2016-07-11 3LDK 78㎡ 50.77万円/㎡2018-07-20 2DK 49.6㎡ 43.32万円/㎡2018-09-15 2DK 46.6㎡ 46.11万円/㎡2018-11-03 2DK 49.6㎡ 36.66万円/㎡2019-03-30 2DK 49.6㎡ 31.99万円/㎡2019-06-06 4LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2019-10-23 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡2020-01-10 3LDK 72.8㎡ 54.4万円/㎡2020-02-14 2DK 49.6㎡ 49.99万円/㎡2020-05-30 2DK 49.6㎡ 71.98万円/㎡2020-08-05 3LDK 72.8㎡ 54.4万円/㎡2020-08-25 1R 49.6㎡ 71.98万円/㎡2020-11-09 1R 49.6㎡ 65.32万円/㎡2020-11-14 2LDK 70.58㎡ 51.52万円/㎡2020-12-09 2DK 49.6㎡ 71.98万円/㎡2021-01-27 3LDK 72.8㎡ 40.41万円/㎡2021-02-26 2LDK 70.58㎡ 45.9万円/㎡2021-03-07 2DK 49.6㎡ 65.32万円/㎡2021-04-18 1R 49.6㎡ 63.32万円/㎡2021-07-26 3LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡2021-10-16 2DK 49.6㎡ 59.32万円/㎡2021-10-19 1R 49.6㎡ 63.32万円/㎡2021-10-29 3LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡2022-01-17 3LDK 72.8㎡ 80.83万円/㎡2022-01-26 3LDK 72.8㎡ 76.29万円/㎡2022-04-17 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡2022-06-12 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡2022-07-30 3LDK 72.8㎡ 76.29万円/㎡2024-04-08 3LDK 78㎡ 41.75万円/㎡2024-07-19 3LDK 75.21㎡ 69.45万円/㎡2024-07-22 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2024-11-10 2DK 47.36㎡ 68.41万円/㎡2024-11-19 2LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2025-01-20 3LDK 75.21㎡ 60.66万円/㎡2025-03-15 3LDK 75.21㎡ 39.56万円/㎡2025-04-26 2DK 49.6㎡ 38.66万円/㎡2025-06-09 2DK 49.6㎡ 58.65万円/㎡2025-08-07 3LDK 75.21㎡ 43.87万円/㎡2025-09-30 2LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡2025-10-24 3LDK 75.21㎡ 39.56万円/㎡2025-11-22 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2026-02-20 2LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡2026-02-20 3LDK 75.21㎡ 56.26万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 2LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡
2026-02-20 6階 3LDK 75.21㎡ 56.26万円/㎡
2025-11-22 3階 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡
2025-10-24 2階 3LDK 75.21㎡ 39.56万円/㎡
2025-09-30 5階 2LDK 72.8㎡ 89.91万円/㎡
2025-08-07 6階 3LDK 75.21㎡ 43.87万円/㎡
2025-06-09 1階 2DK 49.6㎡ 58.65万円/㎡
2025-04-26 5階 2DK 49.6㎡ 38.66万円/㎡
2025-03-15 2階 3LDK 75.21㎡ 39.56万円/㎡
2025-01-20 6階 3LDK 75.21㎡ 60.66万円/㎡
2024-11-19 3階 2LDK 78㎡ 50.01万円/㎡
2024-11-10 1階 2DK 47.36㎡ 68.41万円/㎡
2024-07-22 6階 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡
2024-07-19 6階 3LDK 75.21㎡ 69.45万円/㎡
2024-04-08 6階 3LDK 78㎡ 41.75万円/㎡
2022-07-30 2階 3LDK 72.8㎡ 76.29万円/㎡
2022-06-12 1階 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡
2022-04-17 4階 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡
2022-01-26 2階 3LDK 72.8㎡ 76.29万円/㎡
2022-01-17 3階 3LDK 72.8㎡ 80.83万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。