日商岩井袋町マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/本通駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区袋町4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年3月
総戸数30戸
小学校区域袋町小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積20.40m² ~ 25.34m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

日商岩井袋町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日商岩井袋町マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日商岩井袋町マンションの売却ガイド

日商岩井袋町マンションは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井袋町マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井袋町マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本通駅まで徒歩2分
  • アストラムライン/本通駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 袋町小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

日商岩井袋町マンションに関するよくある質問

日商岩井袋町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井袋町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井袋町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商岩井袋町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井袋町マンションはどのような物件ですか?

日商岩井袋町マンションは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本通駅徒歩2分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井袋町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】様々な交通機関とのアクセスが充実しています。定期券を使った方がコスパは良いです。何度も切符を買わない方がいいです。
▼【本通駅に対する口コミ】良くも悪くも広島県民に取って便利な交通機関だと思います。強いて挙げれば価格の振れ幅が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】駅付近には様々な店舗があるので利便性が高いです。学生やサラリーマンが多く、治安はいいと思います。
▼【本通駅に対する口コミ】ブランド品などをお買い求める際は隣の県庁前で降りた方が良いです。終電の時間には駆け込み乗車をする人が多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】駅付近には飲食店が多いです。日中でも夜でも利用できます。
▼【本通駅に対する口コミ】駅の中には飲食店はあまりありません。夏の暑い日、冬の寒い日は店に入るまでが辛いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】通勤通学には欠かせない交通機関です。あらゆる属性の人間に利用されています。
▼【本通駅に対する口コミ】朝と夕方は混雑します。時間内に来ないことはあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】駅が地下街に通じているため、そのままバスセンターや路面電車、百貨店などへアクセスが可能なため便利です。地下街は飲食店から雑貨店、アパレルショップなど色々出展しているので時間を潰すのにちょうど良い。中心には待機できるスペースもあります。
▼【本通駅に対する口コミ】駅の改札が狭く、朝や夜の通勤ラッシュの時にはかなり混み合う。駅が地下にあるため暗い雰囲気です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】広島の本通り商店街のすぐ近くなので利便性が高いです。 シャレオ地下と繋がっており、地下の駅なので雨の日でもあまり濡れることなく駅まで行けます。 駅周辺も店が多くて買い物も駅周辺で済ませられます。 台風の日でもほとんど遅延なく運行しております。
▼【本通駅に対する口コミ】強いて挙げればアストラムラインで本通駅以降も延伸してもらえればさらに利便性が増します。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲市街地ど真ん中というとても便利な場所にある。ユアーズやサンモールまで、歩いて2~3分。
▼かなり古い物件。温水器が古くて何度も故障する。換気扇は取り替えてくれた。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲一本逃しても10分おきに運行されているから安心できる
▼雨の日は利用する人が増えるため遅延が多く発生する
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがおおく使い勝手がいい
▼上を走っているため、つど降りていかないといけない
飲食店の充実
▲ラーメン店や居酒屋が多いので行きやすい。
▼その分観光地が少ないのでご飯以外でどこかいこうとするにもいくところがい
暮らし・子育て環境の充実
▲ペットも乗車できることから 子供連れとも一緒に乗ることができる
▼階段が多かったり 段が多いため 子供や お年寄りが危ない
治安
▲都内に引かれていることからあまり 危ないような事件が起こることが少ない
▼夜真っ暗になると子供や お年寄りが使う際電気をもう少し明るくするべきだと思う
コストパフォーマンス
▲ある一定の区間は同じ料金で乗車できること
▼一駅で190円は市内の一律運賃より高いため少し財布に優しくない
交通利便性
▲地下から駅に向かえ、周りにも店が多いので利便性がいい
▼交通量が多いため、かなりの頻度で遅延や事故が発生する
生活利便施設の充実
▲地下も地上も店が多く、暇にはならないと思います
▼地下から向かう場合、出口が多く道に迷う。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。暇つぶしになると思います
▼がっつり食べれる飲食店はあんまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィス街、繁華街なので幼稚園などの施設はありません。
▼エレベーターがきもちすくないようなきがします
治安
▲治安は、そこまで悪くないと感じています。
▼夜になるとホームレスや不良ぽい人が多い。
コストパフォーマンス
▲市街地なので周りに店が充実しているところ
▼物価は普通だが家賃はハズレに比べると高い

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。