日商岩井田園調布マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/九品仏駅 徒歩6分 東急目黒線/田園調布駅 徒歩10分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢6丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年12月
総戸数31戸
小学校区域九品仏小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積34.87m² ~ 75.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社自主管理

日商岩井田園調布マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井田園調布マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井田園調布マンションの売却ガイド

日商岩井田園調布マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九品仏駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井田園調布マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井田園調布マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品仏駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 九品仏小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

日商岩井田園調布マンションに関するよくある質問

日商岩井田園調布マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井田園調布マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井田園調布マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井田園調布マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井田園調布マンションはどのような物件ですか?

日商岩井田園調布マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九品仏駅徒歩6分。築1969年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井田園調布マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にコンビニやちょっとしたスーパーがあるので買い物には便利です。二子玉川から大井町、渋谷方面へのアクセスに便利なためか通勤、通学時はかなり混み合います。自由が丘駅から一駅なのに閑静な住宅街で子供が街を歩いていても安心の治安の良さです。
【九品仏駅に対する口コミ】飲食店やレストランが少ない印象があります。
2018年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
最上階のリノベーションされた部屋を内覧しましたが、とても綺麗になってましたね。
やはりサッシ周りとベランダは修繕しようがなく年季を感じます
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心に出るには渋谷、新宿三丁目まで1本で行ける。改札までもすぐに着く。
通勤ラッシュがある。朝8時前後はほぼ満員電車になる。
生活利便施設の充実
駅ナカには雑貨屋さんやスープストックなど簡単な飲食店もある。駅出てすぐにUFJや三井住友、みずほなど銀行がある。駅前には本屋さんがある。学生街でもあるため、カラオケ店や300円ショップなども駅近にある。服屋さんは路面店が点在している。昔からあるビル中商店街があるが買い物をするような場所ではない。
中央改札を出たロータリーには募金活動の人も含め待ち合わせの人で混雑している印象がある。踏切があるのでやや煩い。
飲食店の充実
ジャンル問わず様々な飲食店がある。鳥貴族などのチェーン店もある。パリせヴェイユというケーキ屋さんはよく店の外に人が並んでおり食べログでも評価の高い人気店である。南口側にはテイクアウトのお惣菜やさんもある。比較的どこもリーズナブルである。
強いて挙げれば、スタバがいつも混んでいるのでもう少し店舗が増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がいくつかある。駅には多目的トイレもある。
道が狭い箇所が多くベビーカーで通るには不便である。
治安
駅周辺に限らず街が綺麗で緑も多い。学生が多いが酔っ払いなどは見ない。サピックスがいくつかあり、子供が遅くまで勉強して歩いて帰っているところを見かける。
駅を少し離れると街灯が少なく夜になると裏道は暗い。ベンチがあるとおりは夜遅くになると学生などが缶ビールを片手に集まっている。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局は一般的な価格である。飲食店も良心的な価格帯で外食しやすい。
再開発前でも80平米の土地が4億で売られていた。駅前の再開発でさらに土地が値上がりしている。
交通利便性
東急東横線と東急大井町が利用でき、急行や快速も停まるため、横浜・東京方面どちらへのアクセスもスピーディで便利。駅の南口方面に出れば、奥沢駅も徒歩圏内なので、足を伸ばせば東急目黒線も利用できます。駅前のバス停からは三茶・渋谷方面へ向かうバスも利用できます。
主に横浜と東京を繋ぐ区間だけに、朝は上り方面が、夜は下り方面がかなり混雑します。駅自体小さくホームも狭いので、ラッシュ時は気をつけて通行してください。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストア、無印良品やユニクロ等、あると便利なお店も一通りあるので困りません。花屋やインテリアショップといった、生活を彩ってくれるセンスの良いお店も多く、散歩をするだけでも楽しいです。目黒区最大のヤマダ電機もありがたいです。
スーパーがほぼ駅前の東急ストア一択で、一般的な相場よりお高めなので、自炊派でも節約は難しいかもしれません。休日は買い物客が多く集まるので、ランチやカフェはどこも満員で入れません。おしゃれなイメージがありますが、駅前はパチンコ店やクラブも点在して雑多な雰囲気も合わせ持つ街です。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しており、ラーメン屋から居酒屋、ビストロ、パン屋さん等々とにかく何でもあります。雑誌に載っているようなオシャレな店だけではなく、何十年も続く老舗居酒屋もあったりして、外食好きを飽きさせません。ヤマダ電機方面は昨年から店舗住居一体型施設の建設が相次いでおり、更に注目です。おしゃれカフェの「オニバスコーヒー」や、イートインも出来るワインショップの「ウィルトス」が平日休日問わず人気です。
休日の飲食店やカフェはどこも混雑しているため、お目当ての店に行くには予約をするか、時間をずらすなど工夫が必要です。かなり隠れ家的な店でない限り、リラックスできる場所を見つけるのは至難の業かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
九品仏方面から緑ヶ丘方面に伸びる緑道には所々にベンチがあるため、お散歩道や、住民の憩いのエリアとして親しまれています。幼稚園は駅を中心に4つあります。
大きな公園や遊ぶ施設がないので、子供には退屈な街かもしれません。また道路の幅が狭く、歩道が十分に取れていない道が多いため、ベビーカーや小さなお子様と歩くにはかなり注意が必要です。
治安
変質者や犯罪の噂は全くと言って聞きません。居酒屋や夜のお店もそれなりにあるとは言え、街頭で酔っ払いが騒いでいることも滅多にありません。昼は買い物客や家族連れ、夜は分別のある大人の街、といった印象です。交番も駅に付随しているため安心して生活ができます。
駅前のパチンコ店やクラブ等のお店に、自由が丘のイメージを覆される方がいるかもしれません。また道路の幅が狭く、歩道が十分に取れていない道が多いため、車との接触に注意が必要です。
コストパフォーマンス
東京へも横浜へも楽にアクセスできる利便性は大きなメリットですが、街として成熟しているため、わざわざ外の街に出なくても生活が楽しめる素晴らしい街です。
家賃は東京都内の中でも高い水準に入ります。またスーパーが少ないうえに物価水準は高く、外食するにも安く食べられるような店舗は少ないため、生活費はかさみます。
交通利便性
渋谷にも出ることができて、横浜にも出ることができるのでとても良いと思います
強いというのであれば、時間によっては通勤ラッシュなので嫌なところです。
生活利便施設の充実
服を買うのにはとても便利なところにあるかなと思います。
とても値段が高いことが難点かなと思います
飲食店の充実
飲食店は豊富にあるので選び放題かなと思います
学生には少し値段が高いのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレが設備されているのでとても使いやすいです。
また通勤ラッシュに捕まると結構厄介です。
治安
治安はとても良いかなと思います。住んでいて悪い話を聞いたことがありません。
学生さんもたまにいるのでうるさいなと感じることがあります
コストパフォーマンス
家賃相場としてはあっているのかなと感じております
物価が何よりも高いので少し改善してほしいなと感じます
交通利便性
自由が丘、多摩川に移動すると他沿線に乗車できる。
通勤特急が停車しない。自由が丘から武蔵小杉間に通勤特急が停車しないのは超富裕層には通勤は不要ということなのか気にはなります。
生活利便施設の充実
近所で買い物などをあまり利用しない方には静かな環境ではある。
外食店は少ないが、大型スーパーには車がないと行きにくい環境である。
飲食店の充実
外食店があまりないため外部の人間が近寄りがたいというメリットはあるのだろう。
コンビニ、スーパーで買い物をしない外部の人にはあまりに厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりとした環境であるので情操教育にはうってつけでは。
子供にはあまり面白みがない環境に思えるのだが、育ちの良い人にはそれが普通なのかなと。
治安
監視カメラ当たり前の場所だが、それはあくまで住人の責任下であるかと思う。
不人気になったとはいえ、やはり超高級住宅街であり、セコムなどの費用もバカにならないかと思う。
コストパフォーマンス
静かな環境が好きな方にはうってつけで、最寄りの駅名を誇りたい方にはそれはそれで良いのかもしれない。
不人気に加速がかかっているようで、馬鹿にされるという可能性はある。やはり成城学園前が都内では誇りやすいように思える。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。