日商岩井用賀マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀3丁目27-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年11月
総戸数42戸
小学校区域区立京西小学校
中学校区域区立用賀中学校
専有面積61.60m² ~ 86.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京互光

日商岩井用賀マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井用賀マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日商岩井用賀マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井用賀マンションの売却ガイド

日商岩井用賀マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井用賀マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井用賀マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立京西小学校
  • 中学校区: 区立用賀中学校

日商岩井用賀マンションに関するよくある質問

日商岩井用賀マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井用賀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井用賀マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井用賀マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井用賀マンションはどのような物件ですか?

日商岩井用賀マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築1978年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井用賀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
用賀駅から徒歩6分と近く、道も平坦で商店街もあり安全面では心配ない。
古い商店街なので、食べて帰りたくなるような飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩けば砧公園、馬事公苑があり、緑は多く、富士山も望める。
中町通りの交差点に位置しているので、排気ガスと車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人夫婦が住み込みなので色々な意味で安心。
オートロックでななく、宅配ロッカーもない。駐車場も3台のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日あたりは良く、造りはしっかりしていて、隣の音は聞こえない。
古いので、天井が低め。ドアもリビング以外はかなり低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケーストアの本店が徒歩5分のところにあり大変便利。
鮮度の良い肉屋や魚屋、八百屋がない。美味しいケーキ屋、パン屋もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近いし、玉川図書館も自転車ですぐのところにある。
古いマンションなので、子供が少ない。バス通りに面しているので心配。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、ドラッグストアスーパーなど日常に困る事はないです。フォーマルなお店は少ないかな
用賀、桜新町駐車場が凄く空いてないです。車をお持ちの方は探すのに苦労します
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】用賀駅の周りには生活にかかわる施設などがかなり充実している印象です。例えば、郵便局に関しては駅の周辺だけでも3軒ほどありますから、ここまであれば周辺に住んでいる人が、自宅の近所で利用することができるでしょう。
【用賀駅に対する口コミ】スーパーなどのお店はありますけど、デパートのような大きなお店は周辺にはありません。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷まで11分、大手町まで直通。二子玉川まで1駅。大満足。
急行が停まらないのがデメリットかも。特に不便は感じないけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
砧公園、馬事公苑、緑いっぱいの良い環境です。
強いていえば大通り沿いの立地がデメリットかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん常駐で手入れはきちんとしていると思います。
オートロックではないところがデメリットかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーからの眺望はよく、晴れた日は富士山が臨めます。
築30年超なので、さすがに古いなと感じるところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・飲食店とも充実しており、大満足。
良い意味で昔ながらの商店街という趣も感じます。私にとってはメリットになるのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
京西小学校、用賀中学校とも、教育水準が高く、子育てには最高かと思います。
優秀な家庭が多いので公立とは言えレベルが高く、内申点を取るのが大変かもしれません。
2025年08月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
何と言ってもOKストアが駅前に2店舗、ライフ桜新町も近い。深夜の買い物はフジで鉄壁。
特になし、強いていうなら個人の魚屋さんがない。
生活利便施設の充実
非常に治安が良く、危険な思いをすることは一切無かった。
用賀駅で全て完結することは無理。駅前は、最低限のスーパーやドラッグストアはあるだけ。飲食店も少ない。二子玉川が近く、色々と揃ってはいるが物価は高い。
交通利便性
1本で都心部まで出れるので、お出かけする際便利でした
目的地によっては、乗り換えする必要がありめんどうでした
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがあり、食材を調達するお店に困ることはありませんでした
大きな商業施設がないので、物足りなさを感じました
飲食店の充実
雰囲気の良い飲食店が点差していて、各店のグルメを満喫できました
流行りのお店が少ないのは、残念に思いました
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた感じの公園があり、のんびりお散歩できました
公園の雰囲気が地味なので、楽しめる設備ができると良いと思いました
治安
駅まわりは整備されていて、治安も良かったと思います
住宅地は静かすぎて、夜道は不安になりました
コストパフォーマンス
利便性を望みすぎなければ、好条件の物件が見つかります
アクセスが良い理由からか、物価は少し高めだと思いました
交通利便性
地下通路でつながった施設があるので雨の日でも濡れずに買い物できる。隣接しているTOKYUは夜遅くまで営業しており、遅い時間でも惣菜があるのでとっても便利。
各駅停車しかとまらない。朝のラッシュ時間は電車を何本か見送ることもある。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、激安スーパーのOKも2店舗ある。高速が近いので車の駐車場がついてるお店や病院も多く住みやすい。公園も大小さまざまあり、子供がいる人には最適な環境だと思う。
本屋が閉店しつづけ、とうとうなくなってしまった。飲食店が少なく外食をするのに不便。祭りやイベントが用賀の三角州で行われるため小さいエリアのわりに人が殺到するので少し危ないと思う。せっかく盛り上げようとしてくれてるのだから、用賀商店街のエリアで祭りができたらもっと分散して経済効果もあがると思う。
飲食店の充実
クイック系のチェーン店は多い。大人向けの小さな飲食店が多い。
飲食店の数が少ない。子連れで行けるお店にしぼるとかなり限られる。お惣菜やが閉店が続き、さらに少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数、幼稚園の数は多いほうだと思う。公園も多く、「砧公園」「大蔵総合運動場」など大きな公園もある。
ママチャリの人口が多いが、駐輪場がないところが多く路上駐輪が目立つ。
治安
外部の人が来るような場所でもないので、静かな住宅地といった印象。歓楽街といったものもなく、深夜帯はほぼ店が閉まるので人が歩いていない。
特に浮かばないが、強いて言えば環八沿いはたまに暴走族が走っていることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代には住みやすいエリアだと思う。公園も病院も教育も整備されていて、それなりに治安も良い。
家賃は東京の端っこと考えると高い。丸の内や品川など経済主要都市にでるまでは時間もかかるし、田園都市線は混雑しているので通勤の利便性は悪い。土地の値段はここ数年跳ね上げって駅から遠くても1億はする。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。