2023年05月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
地下鉄東西線西28丁目駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり買い物もしやすい。地下鉄駅にはバスターミナルがあり、札幌駅へ行くバスや山の手方面への環状バスがあり、北海道医療センターへバス1本で行ける。新千歳空港への高速バスもあり。地下鉄で2つ目の西18丁目には札幌医科大学もあり、大きな病院へのアクセスがしやすい。
強いてあげれば円山や旭ヶ丘行きのバスもあるとさらに便利だなと思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街。駅前の賑やかさや車の多さと比べると格段に静か。目の前に公園があるので、ペットの散歩や子供の遊び場に良いと思う。
マンションのすぐ裏に小さな川がある。普段はかなり少ない水量だが、これまでにない増水になった場合大丈夫だろうかと少し心配な所。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
共用部分、外観、エレベーターなど全体的に管理の行き届いた印象。特に外観はデザインこそ古さを感じるが外壁の状態は築年数の古さを感じない。防犯面においてはALSOKの契約はしているようで、内覧した室内に緊急ボタンが設置してあった。エレベーターあり。エントランスはバリアフリーになっており、車椅子でも入りやすい。ペットの足洗い場もあり。
各住戸にカメラ付きインターフォンが設置されているが、エントランスにはオートロックがないため防犯面はやや心配。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
庇部分が新築マンションよりも狭いため、日当たりは良さそう。内覧時は曇りだったがそれでも十分な明るさだった。集中暖房のため各部屋に暖房パネルが設置されている。
部屋のうち1部屋は共用部分（廊下）に面しているため、エアコンの設置はできない。その部屋を寝室にした場合、夏場の暑さが気になるところ。築年数が古いマンションのため、天井は低い。女性の平均的な身長（160センチ）くらいならまだ気にならないかもしれないが、男性で高身長なら圧迫感を感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前にはスーパー、ドラッグストアがあり、地下鉄で1駅、歩くとおそらく15分程度で円山公園駅に行ける。マルヤマクラスには百均、アインズドラッグストアなども入っていて、買い物には十分だと思う。また西28丁目、円山エリアはカフェがたくさんあり、カフェ好きには散策しがいがありそうだ。
ジョイフルやホーマックのようなホームセンターは近くにない。旭ヶ丘まで行けばあるが。立地的に仕方ないとは思うが、近くにあると便利なのになと思う。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
徒歩圏内に小学校、中学校がある。また、病院も札幌医科大学や北海道医療センターといった大きな総合病院へのアクセスも良い。ペット飼育の場合、徒歩で行ける範囲や自転車で行ける範囲内に動物病院がある。
一時、宮の森エリアで戸建てに強盗が入る事件があった。主に高台の豪邸エリアだと思うが、多少心配である。基本的には治安の良い場所と聞くので安心して暮らせるとは思うが…。