日伸西荻プラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1987年7月
総戸数53戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積16.20m² ~ 71.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日伸地所
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

日伸西荻プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日伸西荻プラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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日伸西荻プラザの売却ガイド

日伸西荻プラザは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日伸西荻プラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日伸西荻プラザを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

日伸西荻プラザに関するよくある質問

日伸西荻プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日伸西荻プラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日伸西荻プラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日伸西荻プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日伸西荻プラザはどのような物件ですか?

日伸西荻プラザは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩1分。築1987年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日伸西荻プラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近く24時間営業のスーパーが建物のすぐ隣です。人気の吉祥寺も徒歩圏です。
線路横のため、電車の騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近く裏口がスーパーの出入り口前なので時間帯によっては、急な雨でもほぼ濡れずに帰宅できます。
建物1階も含め飲食店が多く、建物東側には私道上に席を設けて営業を行う店舗もあり、深夜に騒ぐ酔客が多く夜静かに過ごしたい方には向きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、管理人も日勤です。部屋の位置・階数によっては日当たりがとてもいいです
1階から地下が飲食店舗で人の出入りが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
40㎡の2DKに住んでいました。隣接住戸からの生活音はそれほど気になりませんでした。
東向きの部屋は電車の騒音がとても気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・飲食店が充実しています。ドラッグストアも駅前に2-3店舗あります。
最近、駅前の風俗系店舗の客引きが増えている
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前の植栽は町会の方々がとてもこまめに手入れをなさっていていつもきれいです。
接骨・マッサージ関係のお店が急激に増えていて、中には悪質なお店もあります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】新宿や吉祥寺からも近く何かと買い物利便性なども良い。駅周辺は利便性も良く高級感も発達しており非常に便利な部分はコスト的に考えても考える余地がある。
【西荻窪駅に対する口コミ】しいて言うならば中央特快が止まらないなど電車の所で少し考えることが必要。駅周辺など物価が高く若者など生活をしていく上では少し考えていかなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】買い物など駅周辺困ることもなく非常に便利。しいて言うならば駅周辺は人通りが多いため人の目が届きやすい。
【西荻窪駅に対する口コミ】しいて言うならば駅周辺は混雑しやすく車などは使いづらい。駅周辺は若者などが多く賑やかなため少し心配なところはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅周辺は有名店なども多く飲食などはバラエティに富んでおり非常に良いと思う。
【西荻窪駅に対する口コミ】しいて言うならば慣れてない方は駅周辺の飲食店など目立つもの以外は分からないことが多いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】しいて言うならば駅周辺買い物などは便利なことを良い点と考える。
【西荻窪駅に対する口コミ】賑やかな場所が多く人も多いため子育てという点では少し考えるところがある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】個性的な個人商店が充実しているのが何よりも魅力的。東京の中でも最もディープな町の一つだと思います。荻窪駅と吉祥寺駅が隣りにあるから交通アクセスが良いのも素敵。善福寺川公園方面に住めば自然環境も素晴らしいですよ。
【西荻窪駅に対する口コミ】急行が止まらないってことだけが残念ですね。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線に乗れば東京駅まで出られますのでそこから県外に出るにはとても便利な町です
抽選快速が止まらないので総武線と同じくゆっくり東京駅の方に向かって出ます
生活利便施設の充実
下町っぽい店もあれば、飲食店もあり大きな病院もあるので生活はしやすいです
電車は時間通り来ますが、バスは時間通りに来ません。通勤通学に多少なり余裕を持って出た方がいいと思います
飲食店の充実
どんな業種の飲食店も揃っているような気がしますまた下町の飲み屋街などもあり楽しいです
ちっさな飲み屋街がたくさんあります.お昼から空いている飲み屋などがありお酒の匂いが多少します
暮らし・子育て環境の充実
駅から二十分も歩けば子育てには安全な住宅街が広がり買い物するにも大型店が多いので便利だと思います
バスなどの時間帯が大まかなのでバスを利用する時は気を付けた方がいいと思います
治安
悪くありません、大きな警察署も近くにあるので、常に警備態勢はちゃんとしていると思います
時々ゴミなどが落ちている時があり、汚れているような感じがするので、行政がもう少し動けばいいのになぁと思います
コストパフォーマンス
東京駅から一本の電車で通勤通学などができるので便利な場所ではあると思いますまた都心から比べ家賃が一万ほど安い場所ではあります
ストがあった時に都心の会社に出かけるのに必ず時間がかかる

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。