方南町Lの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年8月
総戸数14戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積65.42m² ~ 100.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東神興業
施工会社佐藤秀
管理会社日本ハウズイング

方南町Lを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 方南町Lの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい方南町Lを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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方南町Lの売却ガイド

方南町Lは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数14戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには方南町Lの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

方南町Lを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

方南町Lに関するよくある質問

方南町Lの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。方南町Lには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

方南町Lの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が方南町Lの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

方南町Lはどのような物件ですか?

方南町Lは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩1分。築2002年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。方南町Lには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。 私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。 駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。 治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。
【方南町駅に対する口コミ】きのせいかもしれませんが、駅のエスカレータを降りてから改札口に行くまでの間が坂になっているような気がして ついつい速足になってしまいます。その逆に電車を降りてから駅エスカレーターに向かう時、上り坂になっているような気がします。便利な故に家賃はいささか高めかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利!駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。
【方南町駅に対する口コミ】ちょっと路地に入ると静かなのはいいけれど、静かすぎて怖い時も。住宅地が多い為、少し路地に入ると結構暗いく夜は少々怖い時も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。
【方南町駅に対する口コミ】飲食店に入る際、階段が多い店が多いので車いすなどの方だと大変かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。
【方南町駅に対する口コミ】朝はいいですが、夜はちょっと怖いかもしれませんのでなるべく昼間にご利用をどうぞ。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本当に近い。走ったら30秒ほどで駅に着く
永福町までの電車がないためすごく遠く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は基本静か。昼は生活音などで多少うるさくなるかもしれない
夜たまに周りに嘔吐物があることがあって不快
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターがあって全部真っ白でとてもいい
とても古くとにかく黄ばんだり黒ずんだりしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洋室で住みやすくはあると思う。柱は無い。
とにかく古く、たまに天井から水が漏れたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットやドンキなどが近くて便利。コンビニも多い
強いてあげるならば、モスが近くにないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校が目の前にあって、アクセスがいい。
小学校からはかけはなれていて通いにくい。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街や大型スーパー、コンビニも多くあり買い物に困ることはありません。
スターバックス、コメダなどの出店が待ち望まれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いですが飲み屋街の逆方向にあるため治安に不安を感じることはありません。
交番がもう少し近くにあると良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションのため、外観はとても綺麗です。
駐車場がないため、車を所有している方に向かないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
メゾネットタイプの部屋で天井がとても高いです。
電球の取り替え、カーテンの取り替えは業者に来てもらう必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
数は多くないですが一通りのお店があります。
カフェがドトールしかなく、もう少し他のチェーン店も出店してほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校中学校も近く地下鉄で私立中学に通うこともできます。
有名校がないのが弱点です。交通の弁が良いので欠点ではないです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
見た目はオシャレで来客には好評です。プライベートは2階に、といった切り離しができるのは良いと思いました
住むと結露が激しい、ベランダが狭い(裏にもあるはあるけど)、洗濯機がキッチンにあるからうるさい、カーテンが高さ5mで洗濯できない、など、なかなか住みにくく不便でした
2022年09月 メリット
交通利便性
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。確実に座れるのがメリットです。また、たまに本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。そのため、本線へ乗り換えないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
商店街に八百屋やパン屋など、必要なお店が複数軒あるので便利です。コンビニやファストフード店も多く、大きな公園やホームセンターもあるので便利です。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
飲食店の充実
パン屋のレベルは高く、複数軒あるので食べたいお店を選べて便利です。ファストフード店やファミレスもあるので軽い食事や休憩には事足りません。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。
車どおりが多いので、お子さんのいるご家族は少々不安かもしれません。
治安
変な人もいないし、照明もあるところが多いので安心です。
駅前以外は住宅街なので、夜は人通りがあまりありません。少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地の割には安いと思います。
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地なので、購入となると土地面積がやや高いかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。