方南町コーポビアネーズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目4-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1973年9月
総戸数124戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積23.80m² ~ 134.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社榮家工業
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ

方南町コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい方南町コーポビアネーズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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方南町コーポビアネーズの売却ガイド

方南町コーポビアネーズは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数124戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには方南町コーポビアネーズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

方南町コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

方南町コーポビアネーズに関するよくある質問

方南町コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。方南町コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

方南町コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が方南町コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

方南町コーポビアネーズはどのような物件ですか?

方南町コーポビアネーズは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1973年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。方南町コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から新宿までが10分ほどでとてもアクセスが良い。 バスで渋谷などにも1本で行ける。
環七が近い為、たまに騒音が気になったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神田川が近くにあり緑もある為自然に触れることができる。
環七がある為小さい子には危ない。 路地裏ながら交通量はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは広々としていて開放的なイメージです。
古マンションなので少し暗い印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチンでとても綺麗な作り。 リノベーションがされている為、素敵な空間となっている。
部屋によっては日当たりが良くない場所がある。 ベランドの塀が高い為日が遮断されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはスーパーやコンビニがあり非常に便利です。
物価は少し高く感じます。スーパーでも安くなっていても安く感じないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校中学校が近くにあり、通学には不便なところはありません。
公園はあるのですがボールが使用禁止な為、子供にはマイナスです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】サミットと肉のハナマサ、まいばすけっとがあり、スーパーはサミットが一番近いです。環七を10分ほど歩くと、ドンキホーテがあります。住宅が多く、たくさんの人が住んでいる街なので、眼科や歯科なども充実しています。
【方南町駅に対する口コミ】夜中に友人と飲みたくなっても、夜中やってる居酒屋は少なく、チェーン店が数軒あるくらいです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺には飲食屋が多く食事には困らない。
新宿までに乗り換えがあるのと、現在工事中で片側のホームしか使用出来ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な神田川がありその近辺には緑もある為非常にのどか。
交通量が多く空気が悪く感じられる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はあるものの、比較的綺麗な印象です。
エントランスが出入り自由なため不安になる事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りは良く部屋自体も綺麗で清潔感がある。
バリアフリーを必要とする方には変な部分に段差があり良いイメージがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全てが揃っているため1人暮らしでも問題はない。
居酒屋があり、商店街で酔っている人がいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校が存在し比較的教育環境は整っている。
幼稚園がない為、通わせる際には少し離れた場所になることも。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。休日やラッシュ時以外は比較的空いている。各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。
西口にしかエレベーターやエスカレーターがない。駅にローターがない為、タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行,ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。
服屋は、サミットストアとリサイクルショップで買うしかしかない。小さい飲食店が多い為、大人数での集まりには不向き。
飲食店の充実
駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。落ち着いたお店が多い。お手ごろ価格の飲食店が多い。
小さめの飲食店が多いため、多人数の集まりには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。塾数件や幼児教育の塾もある。駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。駅西口から徒歩15分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。中野区南台まで(東口から徒歩5.6分)来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。
ホームセンター辺りに、飲食店が増えたらもっと便利になると思う。公園の遊具がもう少し増えたらいいですね。
治安
各官庁の寮があった事もあり,昔から治安は悪くなく、閑静なところ。不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。
方南通りが暗め。夜は、人通りが少なくなる道が多い。
コストパフォーマンス
利便性は確実に良い。都会の中の下町ぽくて住みやすい。 新築マンションや戸建てふえてます。新宿よりははるかに安い
この数年で始発駅にもなり、不動産バルブにも伴い家賃や土地不動産の価格はかなり上がってます。20年前より1.4から5倍は上がっている
交通利便性
始発駅なので、朝のラッシュ時にも席に座ることができます。
中野坂上で乗り換えなくてはいけないので少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅の周りはあまり栄えていませんが小さいお店が何軒かあり生活には困らないです。
病院やスーパーなどの数が少ないのでもう少し増えてくれるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
地元の人がよくいくような小さい店が何軒かあって地元に根付いている感じがします。
もっとメジャーな飲食店がまとまってあると良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅から歩いて5分くらいのところにあり、その周りにはスーパーなどもあるので遊ばせやすいです。
中くらいの道が通っていて道幅も狭いので、子供と出かけるとなると少し危ない気がします。
治安
該当はLEDなどをつかったものが多いので道は明るいです。
駅の周りは夜になると割と閑散としていて静かな印象です。家まで帰る道も人通りが少ないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
少し行ったところの笹塚などと比べると家賃も安く住みやすいと思います。
大きなマンションなども建っていて子供にも優しい街になろうとしているのはわかるのですが、手軽に入れる店などが増えてくれれば良いかと思います。
交通利便性
東京メトロ丸の内線の支線の基地のある駅です。始発で本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。
東京メトロ丸の内線の支線の駅です。そのため、本線へ乗り換えないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやファストフード店があり、有名で安いスーパーも複数軒あるので便利です。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
飲食店の充実
駅前にファストフード店やこだわりの個人店があります。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。
細い道や車どおりが多いので、お子さんのいるご家族は少々不安かもしれません。
治安
変な人も見かけないので比較的安心と思います。
駅前以外は住宅街なので、夜は人通りがあまりありません。少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地ですし、必要な施設もあるのでコスパはいいほうだと思います。
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地なので、購入となると土地面積がやや高いかもしれません。
交通利便性
新宿まで15分程度。朝の通勤時には約5分おきに電車があります。新宿までは(JRに比べれば)混雑もさほどでもなかったです。新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。
強いて挙げるなら、中野坂上の乗換でしょうか(今は直行便も出ていますね)。
生活利便施設の充実
一通りのものは揃っています。スーパー(サミットストア)、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。
強いて挙げれば、スーパーがもう少し遅くまで営業してくれたら良かったです。
飲食店の充実
駅周辺にはファミレス(ジョナサン、サイゼリア)、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町(井の頭線)に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。
もう少し飲食店が充実していたら良かったです。スターバックスなどのカフェがあったら嬉しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。
駅にはエレベーターがなかったので、お年寄りには不便だと思いました。
治安
歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。
もし駅前に交番があったら何かあった時に安心だと思います。
コストパフォーマンス
コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。
強いて挙げるなら、家賃がもう少し安いともっと嬉しかったです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。