方南ファミリーコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目23-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年10月
総戸数18戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積42.69m² ~ 58.27m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社方南開発興業
施工会社方南開発興業
管理会社自主管理

方南ファミリーコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、方南ファミリーコーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい方南ファミリーコーポを候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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方南ファミリーコーポの売却ガイド

方南ファミリーコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには方南ファミリーコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

方南ファミリーコーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

方南ファミリーコーポに関するよくある質問

方南ファミリーコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。方南ファミリーコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

方南ファミリーコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が方南ファミリーコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

方南ファミリーコーポはどのような物件ですか?

方南ファミリーコーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩1分。築1971年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。方南ファミリーコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】終着駅・始発駅なので、座って通勤できるのが良いところです。 新宿、渋谷、池袋などにアクセスしやすいのは大きなメリットだと思います。 以前は、3両編成までしか乗り入れできなかったので中野坂上での乗り換えが必須だったのですが、工事が行われ6両編成の乗り入れも可能になりました。 それによって、直通運転が可能になり利便性が大きく上がりました。 エスカレーターも新設されたので、年配の方でも利用しやすくなったと感じています。都心(特に新宿)にアクセスしやすい駅の中では、かなりコストパフォマンスに優れていると思います。 駅前で、生活のほとんどや多少の娯楽が事足りるのは魅力的な部分です。 家賃も、割りとお手頃な物件が結構あります。
【方南町駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げるとすると、本数はもう少し増えて欲しいかなと思います。駅の利便性が上がったことで、家賃の相場の上昇があがるという話を聞いたりしました。 実際は、物件ごとの判断だと思うので個人的にはそういったことはありませんでしたが、そういう意味では、今までで満足していたのに家賃が上がってしまったという人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、本屋、薬局、ホームセンター、古着屋、カラオケ屋などが駅近くにあり、とても便利。少し歩けばドン・キホーテもあります。小さいですが100均もあります。公園や地域センターも駅から近いです。商店街もとても充実しています。治安は悪くないと思います。昼と夜であまり変化を感じません。駅前は夜でも店が多いためとても明るいです。酔っ払いもいるにはいますが、比較的少ない方だと思います。全体的には平和で落ち着いた町なので、安心です。
【方南町駅に対する口コミ】アパレル店や雑貨店は充実していません。 以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまったのが少し残念です。基本的に駅前は夜でも明るいのですが、その反面一本入ると薄暗い場所もあるので、注意は必要かと思います。パチンコ屋周辺は少し気になる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【方南町駅に対する口コミ】ファミレス、マック、定食屋、牛丼屋、とんかつ屋、パン屋、ラーメン屋、焼肉屋、回転寿司など飲食店はかなり充実しているので、惣菜や外食に困ることはないと思います。駅前なので、わざわざ立ち寄るというよりも仕事終わりでフラっと寄れるのはとても便利に感じます。
【方南町駅に対する口コミ】若者向けの居酒屋のようなスポットは少ないので、若者には少し物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】若い女性から家族連れ、老若男女住みやすいと思います。公園もあり、親子で遊んでいる姿をよく目にします。 商店街も賑わっていて、イベントもよく開催されています。 遠くに行ったり、いろいろな場所を往復したりすることなく生活に必要なものが揃うので、子供連れでも少ない移動で買い物が済ませられると思います。
【方南町駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに環七通りがあるため、車が多く子連れの方には少し注意が必要かと思います。 あとは少し坂道が多い感じもするので、自転車やベビーカーなど少し大変な場所もあるかなと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
方南町駅から都心部まで10分ていどでいけるので便利でした
デメリットとして近くに大型のデパートがないのが多少不便
生活利便施設の充実
あまりガヤガヤしてないがスーパーや飲食店もある程度揃ってるので便利
デメリットとして近くに大型のデパートがないのが多少不便
飲食店の充実
飲食店は決して多いとはいえないがチェーン店や個人店もあるので困らなかった
デメリットを強いてあげるなら女の子のいるみせが数店舗しかなかった
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで近場にあったので困らなかった
強いてあげるなら夜中に奇声をあげる方達がいた
治安
数年前に駅の工事がおわり駅がすごく綺麗になった
デメリットは特になかったが前の質問で言ったように奇声がたまに聞こえる
コストパフォーマンス
方南町は近隣の街に比べると家賃がやすいこと
強いてあげるなら環七と方南通りが走ってるので車の音がきになる
交通利便性
方南町直通の電車が通るようになって、始発駅のため出勤時にも座ることができる。東京駅にも一本で行ける。
方南町直通の電車の本数は時間帯によって限られるため、中野坂上で乗り換えが必要になる場合もある。
生活利便施設の充実
駅から少し歩けば大きなスーパーやホームセンターがあり、駅の近くには商店街やファーストフード店もある。おしゃれな花屋もあった。
駅の近くに大きな病院はないが、診療所はいくつもある。
飲食店の充実
気軽に利用できるような飲食店が多い。朝から並んでいるようなおいしいパン屋さんもある。都心の店のように混雑しておらず利用しやすい。
駅から離れると飲食店の数は少ない。有名店などはあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにある公園は、休日には家族連れで混雑していた。駅から少し歩けば小さな公園もある。図書館もあり、小さいものの今はネットで予約することもできるのでよく利用していた。
小学校の前にゴミ置き場があり、ルールを守らずに出されたと思われる粗大ゴミが長期間放置されていたことがあり気になった。
治安
ファミリーが多く、比較的治安は良い印象。
駅周辺はいいが、夜中は駅から離れると街灯が少なく暗かった。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で10分というアクセスの良さを考えると家賃は安めだと思う。都心へのアクセスの良さ、なるべく家賃を抑えたいという条件で家探しをしていたところ、不動産にも方南町はおすすめだと言われた。
方南町までの直通電車がもっと増えたら、更に生活しやすくなると思う。
交通利便性
こじんまりしたかわいい駅です。終点駅のため、始発で座れます。
デメリットをしいてあげるなら直通の本数が荻窪駅より少ないことです。でも、大体10〜20分毎にありますし、荻窪行きの中野坂上駅乗り換えで少し待ち方南町駅にいけば良いのです。
生活利便施設の充実
1.3番出口はサミットが近く買い物に便利。2番出口からはホームセンター島中、古着が安いトレジャーファクトリー、商店街(小さい)があり生活に大変便利な駅です。
KALDIなどこじゃれたお店はないので、永福町駅まで行きます。
飲食店の充実
サイゼリア、松屋、ラーメンなど気軽に食べれるお店があり利便利です。
チェーンカフェかドトール(分煙)しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あり、夕暮れ小さいボルダリング駄菓子屋をうってたり子育てに良い環境です。
強いてあげるなら、駅周辺は人が多い、道路が狭いです。
治安
良いと思います。都心より人が優しい気がします。
1度だけ、おじさんに道が狭くぶつかり怒鳴られました。
コストパフォーマンス
すごく安いわけではないです、駅から10分歩くと道路が広くなりマンションであれば見晴らしがよいとこあります。
家賃は都内なので、それなりにします。築浅でなければ広めの賃料が安いところもあります。
交通利便性
本数が多い。始発で席に座りやすい。駅が綺麗。
乗り換えが難しい。駅のホームが狭い。出口が遠い。
生活利便施設の充実
病院、歯医者、皮膚科など医療系の施設は充実してます。
強いて挙げれば本屋や雑貨屋などの店が多くない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで楽しく美味しいお店がたくさんあります。
チェーン店が多めなので同じような店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りの方が多いので介護施設などが多く安心だと思います。
公園などがほとんどないので子供たちが遊べるとこが少ない。
治安
近くに交番があり、いつ何があっても大丈夫な環境
夜に酔っ払いなどたまに怒鳴り声が聞こえる。
コストパフォーマンス
医療施設、飲食店など近くにたくさんあり不便はないです。
強いて挙げれば、土地が高いので家賃が高いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。