新高円寺ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩15分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区梅里2丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1973年3月
総戸数64戸
小学校区域杉並区立堀ノ内小学校
中学校区域杉並区立松ノ木中学校
専有面積32.33m² ~ 43.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社竹下組
施工会社竹下組
管理会社日本ハウズイング

新高円寺ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新高円寺ロイヤルマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新高円寺ロイヤルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新高円寺ロイヤルマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新高円寺ロイヤルマンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新高円寺ロイヤルマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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新高円寺ロイヤルマンションの売却ガイド

新高円寺ロイヤルマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新高円寺ロイヤルマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新高円寺ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立堀ノ内小学校
  • 中学校区: 杉並区立松ノ木中学校

新高円寺ロイヤルマンションに関するよくある質問

新高円寺ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新高円寺ロイヤルマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新高円寺ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新高円寺ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新高円寺ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

新高円寺ロイヤルマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩7分。築1973年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新高円寺ロイヤルマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新高円寺駅と南阿佐ヶ谷駅のちょうど間くらいにあり、どちらからもそんなに離れていないので、買い物や飲食店で日毎に変えられて良い。 足をのばせばJRの高円寺と阿佐ヶ谷駅にも行けるので便利。 バス停も目の前にあり渋谷駅方面に行くのに一本で行けて楽。
デメリットはとくにない。本当にちょうどいい位置にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに公園があっていい。 あまり利用者の少ない公園だから騒がしくもない。 夜によく運動をしていた。
青梅街道沿いなのでトラックの音が少しする。気になることはなかったけど神経質な人は気になるかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ではあるが掃除等ちゃんとされていて汚い感じはない。少し潔癖症だが気にならなかった。
特にセキュリティ対策されているようではないので気になる方は不安かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りの不満は特になかった。 二人暮らしをしていたが特に問題はなく過ごせていた。
掃除機の音などは響いてきていた。 また洗濯機置場がなかったため風呂にホースを伸ばして使っていたのが不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にいなげやもまいばすけっともあり、飲食店も豊富で、コンビニも複数あり、ドラッグストアなどもあったので困らなかった。個人的には近所にリサイクルショップがあったので時々覗くのが楽しかった。高円寺という土地柄面白いものが見つかることがあった。
充実しているしそれが生活の支障になることもなかったのでデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
銀行や郵便局が近くにあったので便利だった。
病院が少し歩かないとなかったのが少し不便だった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅周辺には商店街が多くあるのが特徴です。 阿佐ヶ谷パールセンターという大きな商店街があり、七夕のシーズンなどは飾り付けをしてたくさんの人が訪れてている。 新宿へも電車ですぐに行けて便利なのとその割に他と比べて家賃が比較的安いところです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街はあるがショッピングモールなど遊べる場所がないので、新宿や吉祥寺まで行く必要がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
南阿佐ヶ谷から主要ターミナル駅である新宿まで丸の内線一本で十数分で出られ、丸の内線は本数も多く便利だと思う。
一駅隣の荻窪駅まで行けば、JR駅に地下で乗り換えができるが南阿佐ヶ谷駅ではJR阿佐ヶ谷駅まで少し歩くので強いてあげるとするとこの部分が住んでいない人にとってはデメリットと言えるかもしれないが住んでいる人にとっては気にならない部分だと思う。
生活利便施設の充実
駅の近くにお店も多く、商店街もあり、役所、警察署もあるため生活の利便性は非常に高い。
もし駅の側に小さくても良いので書店があればもっといいと思う。
飲食店の充実
ここ最近、個人が経営している小さな和食屋さんやSNSなどで人気になっている居酒屋さん、外観がクリーニング店の角打ちができるお店など個性的な飲食店が充実してきている。
チェーン店がないわけではないが、どちらかと言えば個人店やチェーン店でも遅くや早朝に営業するタイプの店は隣の新高円寺や荻窪に比べると少ないのでそういった店の利用が多いタイプの人にはもしかしたらデメリットに感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、大きめのクリニックも駅から歩いて行ける距離にあるので便利だと思う。
駅にエレベーターは1基設置されているが、スロープがないのでベビーカーや車椅子、大きなスーツケースなどで駅を利用したい場合はエレベーターを順番に待って利用する必要がある。
治安
なんせ駅のすぐ側に警察署があるので治安は良い。
強いてあげるとすると駅を出てすぐ大通りの交差点になるので交通量は多いので小さい子供がひとりで利用するなどの場合は気をつけたいかなというところ。
コストパフォーマンス
ファミリー層が多く住んでいて人気の街なので人が住みやすい街だと感じる。家賃も高すぎないので都心に出やすい割にはお得感がある。
物価も安く住みやすいが強いて比較するならば同じ路線の別の駅のほうが単身者にはコスパ良く住めるように感じられる。
交通利便性
快速なら新宿から2駅10分未満の好アクセス
土日祝日は総武線各駅停車しか停まらないので、平日に比べると不便。
生活利便施設の充実
駅徒歩5分以内にスーパー(OKストア)があるほか、商店街には食料品を扱う店が多くある。
道が細く車を停められないので、大量の買い物には向かない。、
飲食店の充実
飲屋街なので、おしゃれなカフェから味のある居酒屋やラーメン屋までなんでもある。
「ここでしか食べられない」というようなものは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
地域で子供を見守っていくという文化がまだ残っている。
道が狭く、車椅子やベビーカーが通りやすい環境ではない。
治安
高円寺駅の北口を出てすぐ横に交番がある。
酔っ払いが多く、ロータリーでは人が騒いだり酔い潰れたりしている姿をよく見る。
コストパフォーマンス
JRの中野駅や荻窪駅、西武新宿線の都立家政駅や野方駅も徒歩で行かなくはないし、意外とバスの便もよい。
お店の出店料などは高いと聞く。中央線沿いなので、比較的家賃は高め。古い物件が多い。
交通利便性
総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで1本で行ける。
距離があるため、繁華街(新宿)に出るまでに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。
専門店(本屋、アパレル、雑貨)は駅周辺にはなく、少し歩く必要がある。
飲食店の充実
チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。
特に無い。強いて挙げるなら、チェーン店系の飲食店が目立つ。ひとつでもとがった店があれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア(赤ちゃんエリア、0~6歳児エリア)が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。
公園はあまりない。駅前だと歩道もそれほど広くないエリアが多く見受けられる。
治安
駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。
あまり良くない。駅から少し外れるとタバコをポイ捨てするような利用者もいる。道にゴミが落ちていることもある。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。
電車がもう少し乗り入れてくれて、交通の便が良くなればより快適な街になる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。