新長田駅前アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年12月
総戸数109戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積65.99m² ~ 98.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ

新長田駅前アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 松野通3丁目2-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新長田駅前アーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立蓮池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。新長田駅前アーバンコンフォートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年12月築という条件が希望に合いました。新長田駅前アーバンコンフォートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市長田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新長田駅前アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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新長田駅前アーバンコンフォートの売却ガイド

新長田駅前アーバンコンフォートは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数109戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新長田駅前アーバンコンフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

新長田駅前アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

新長田駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

新長田駅前アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新長田駅前アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新長田駅前アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新長田駅前アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新長田駅前アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

新長田駅前アーバンコンフォートは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築2006年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新長田駅前アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
実際に歩いてJRの駅から5分で、雨が降った日に傘がなくてもほとんど濡れずに帰れます。敷地内に立体駐車場もあり、場所により値段は違うが屋根付きで5000円/月・屋根なしで500円/月と格安。
下層階は電車の音がうるさいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにマンションもどんどん建っており、人も増えて賑やかになってます。近くには鉄人28号の像がたっており観光名所にもなってます。 病院関係もいろいろ、スーパーも安い店が何件かあるので梯子ができますよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はまだ新しくきれいです。エントランスも広い。ドアはオートロックではないので、かえって安心かな。共用施設に宅配BOXあり、エレベーターは2基あり、人数的にはこれで十分かな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
下層階はわかりませんが、3階以上なら、日当たりもいいです。横には一戸建てがありますが、この階以上なら問題なし。また、立体駐車場も3階までなので、4階以上がおすすめかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近く(10分以内)5件ほどあり、ちょっと(あと5分少々)足をのばせば大型スーパーやスーパー銭湯もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園もあり、駅が近い割に静かです。小学校も近くにありますし、子育て中の家族が多いことも何かといいですよ。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺は普段の生活には便利すぎるぐらい充実してます
夜遅くまで空いてる店があるので 閑静な…とは程遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からすぐなので夜でも危険を感じることはないです。
線路が近い側なので窓を開けると音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗に清掃してくれています 。 管理人さんも定期的に見回りしてくれています。
ファミリー世帯が多いので子供がたまにガヤガヤしている時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
真冬でも極寒の日じゃなければ暖房無しでも過ごせるぐらい暖かいです。
南西向きの部屋は西陽がとてもきついです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩圏内にたくさんあります。 比較的低価格スーパーが多いので助かります。
特にないですがもう少し近くにお弁当屋さんがあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も個人医院ですが徒歩圏内に充実しています。
小児科・皮膚科は混んでいることが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】この駅には海岸線と西神・山手線の駅があります。駅までの距離もそこまで遠くないので簡単に乗り換えができます。改札までの案内もあるので初めて来た人でもひと目でわかると思います。ホームも広く沢山の椅子が設備されているのでとてもいいです。
【新長田駅に対する口コミ】改札がひとつしかなく不便。快速が止まらないのでもし海岸線や西神・山手線に乗り換えようと思ったら普通に乗り換えないといけないのが不便です。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR新長田駅には地下鉄神戸線との乗り継ぎに便利で、JR神戸駅まで2駅(約5分)・JR三宮駅まで4駅(約9分)と近くとても便利です。快速は止まりませんが、通常10分前後の間隔で本数も多いです。神戸市の都心である神戸駅・三宮駅までの料金も180円と格安で利用できます。
快速・新快速が止まらないこと。あと、駅の改札からホームまでの階段がとても長いです。エスカレーターがあるのであまり問題になりませんが、乗り遅れそうだったりした時に階段を駆け上がるのは厳しいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に東急プラザやピフレという商業施設があり、銀行、アパレル、本屋、雑貨屋、マツキヨ、ダイソー、セリアなど必要なものは大体そろっています。
駐輪の規制がとても厳しいので、駅前には駐輪定期を購入しないと留めれません。東急プラザ周辺には、2時間無聊、12時間200円までの駐輪施設があります。
飲食店の充実
カフェや長田の下町グルメのお好み焼き・たこ焼き・焼きそば・そばめし、サイゼリヤ、吉野家、立ち食いうどん、マクド、ミスドなどの飲食店も豊富で、食料品のスーパーもあります。特に有名なのは、長田名物そばめし発生の店といわれる「おこのみ道場」、神戸で知らない人はいない韓国冷麺の「平譲冷」、立ち飲み「ぜん」とかでしょうか。韓国料理屋や居酒屋もたくさんあります。
デメリットは特に無いような気もしますが、しいて言えばコンビニ以外のお店は閉店が早いと思います。吉野家はたしか24時間だったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
鉄人28号がいる若松公園では週末にフリーマーケットがあったり、カフェで買った飲み物をベンチで飲みながら子供を遊ばせたりできます。東急プラザには家族用トイレもあり、上階には長田区のカルチャーセンターもあり、子供のお稽古事もあります。保育園や児童館も近くにあります。
子供の数が減少しているので、小学校が合併したりしています。でも、学校が悪い地区ではないと思います。
治安
新長田駅の周辺は綺麗で商業施設が多いため夜も明るく、交番もあります。歓楽街はまあ居酒屋などでお酒は飲めますが、目立つキャバクラとかは無いです。
駅の西側には商業施設がありますが、東側は夜になると人通りが少ない静かな住宅街なので少し暗いです。若松公園では、深夜まで高校生ぐらいの子供がスケボーやバレーボールなどしてたむろっているので、たまに怖いと思うことがあります。
コストパフォーマンス
日常必要なものがすべてが徒歩圏内にあって、都心や須磨ビーチへの交通の便もよく、とても便利な地域です。マンションや、集合住宅がたくさんあります。
家賃は、周辺に比べて駅近の物件は数字だけを見ると高めです。ただ、便利さを考えると妥当な値段かもしれません。駅の近くでは、一軒家を探すのは難しいと思います。

新長田駅前アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.92万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.29 143.76 191.23 2009-04-01 3LDK 70.84㎡ 120.4万円/㎡2009-06-14 2LDK 65.99㎡ 114.22万円/㎡2010-06-02 2LDK 65.99㎡ 104.2万円/㎡2012-09-06 3LDK 68.81㎡ 120.11万円/㎡2012-10-17 2LDK 65.99㎡ 109.21万円/㎡2013-03-06 4LDK 82.26㎡ 138.65万円/㎡2013-07-15 3LDK 73.15㎡ 112.08万円/㎡2013-09-09 3LDK 70.84㎡ 119.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 96.77㎡ 149.63万円/㎡2014-09-09 3LDK 96.77㎡ 142.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 96.77㎡ 142.79万円/㎡2015-10-22 3LDK 69.64㎡ 124.85万円/㎡2016-03-01 3LDK 72.08㎡ 113.74万円/㎡2016-04-04 4LDK 77.25㎡ 127.95万円/㎡2016-04-29 4LDK 77.25㎡ 127.95万円/㎡2017-03-05 4LDK 84.01㎡ 127.89万円/㎡2017-04-18 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡2018-09-03 4LDK 85.34㎡ 142.55万円/㎡2018-11-09 2LDK 65.99㎡ 127.74万円/㎡2018-12-04 3LDK 73.87㎡ 122.62万円/㎡2019-01-18 3LDK 70.84㎡ 123.66万円/㎡2019-03-24 3LDK 68.81㎡ 141.72万円/㎡2019-04-02 3LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡2019-04-16 2LDK 65.99㎡ 134.26万円/㎡2019-06-16 3LDK 72.08㎡ 136.67万円/㎡2020-02-09 3LDK 68.81㎡ 123.95万円/㎡2022-04-23 3LDK 70.84㎡ 153.06万円/㎡2022-06-01 4LDK 85.54㎡ 167.34万円/㎡2022-11-13 3LDK 72.55㎡ 144.9万円/㎡2023-06-16 3LDK 69.64㎡ 155.7万円/㎡2023-11-11 3LDK 70.84㎡ 157.73万円/㎡2024-02-07 3LDK 70.84㎡ 162.4万円/㎡2025-02-08 3SLDK 96.77㎡ 166.71万円/㎡2025-11-17 3SLDK 96.77㎡ 166.71万円/㎡2025-12-13 3LDK 71.95㎡ 183.32万円/㎡ 2009-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 9階 3LDK 71.95㎡ 183.32万円/㎡
2025-11-17 7階 3SLDK 96.77㎡ 166.71万円/㎡
2025-02-08 7階 3SLDK 96.77㎡ 166.71万円/㎡
2024-02-07 8階 3LDK 70.84㎡ 162.4万円/㎡
2023-11-11 8階 3LDK 70.84㎡ 157.73万円/㎡
2023-06-16 8階 3LDK 69.64㎡ 155.7万円/㎡
2022-11-13 6階 3LDK 72.55㎡ 144.9万円/㎡
2022-06-01 6階 4LDK 85.54㎡ 167.34万円/㎡
2022-04-23 7階 3LDK 70.84㎡ 153.06万円/㎡
2020-02-09 1階 3LDK 68.81㎡ 123.95万円/㎡
2019-06-16 6階 3LDK 72.08㎡ 136.67万円/㎡
2019-04-16 9階 2LDK 65.99㎡ 134.26万円/㎡
2019-04-02 9階 3LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡
2019-03-24 8階 3LDK 68.81㎡ 141.72万円/㎡
2019-01-18 7階 3LDK 70.84㎡ 123.66万円/㎡
2018-12-04 1階 3LDK 73.87㎡ 122.62万円/㎡
2018-11-09 9階 2LDK 65.99㎡ 127.74万円/㎡
2018-09-03 7階 4LDK 85.34㎡ 142.55万円/㎡
2017-04-18 4階 3LDK 70.84㎡ 115.73万円/㎡
2017-03-05 2階 4LDK 84.01㎡ 127.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。