新長田アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年12月
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
管理方式巡回

新長田アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新長田駅に近い松野通3丁目2-38の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、新長田アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。新長田アーバンコンフォートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 一定戸数のマンションで一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新長田アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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新長田アーバンコンフォートの売却ガイド

新長田アーバンコンフォートは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、9階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新長田アーバンコンフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

新長田アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

新長田アーバンコンフォートに関するよくある質問

新長田アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新長田アーバンコンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新長田アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新長田アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新長田アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

新長田アーバンコンフォートは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築2006年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新長田アーバンコンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJRと地下鉄があり駅から3分。神戸の中心的な街のとなりで、大阪への通勤通学にも便利、神戸の電車は満員にはなりません。 商業施設も充実していて物価も安いです。
特にありませんが、昔から神戸に住んでる方の中には治安が悪い地域と言う方がいらっしゃいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
地震以降街並みを整備した地域なので、新しくて綺麗ですし道幅にゆとりがあります。 公園も多いです。
良くも悪くも駅前なので 賑やかかもしれません。 住戸の場所によっては電車の音がするかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1〜3Fまでの駐車場あり。 エレベーターは2台。 管理人さんとお掃除の方が毎日綺麗にして下さっています。
駅前という場所のため、自転車の盗難などが頻繁した事もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化で安全。 ベランダが南向きと西向きの棟があり、どちらも周りに妨害する建物もなく日照は良いです。
良い設備ではありますが 時に特殊な型の物を使用している場合がありメンテナンスにお金がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
元々物価は安い地域性もあり スーパーもたくさんありますので食品、生活品お安く買えます。駅前に商業施設もありなんでもそろいます。
以前は大丸デパートがあったので高級な食材や進物用品も買えましたが現在は無くなりました。それだけが少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな総合病院は少し離れた場所ですが、診療施設は沢山あります。 マンション内小さなお子様のいらっしゃる世帯も多く子育てには良い環境だと思います。
校区の小学校が少し遠いかなと思います。1年生の最初は心配かもしれません。 市立中学校の通学が急な坂道できつそうです。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに病院スーパーがあり住みやすいです。
セキュリティが心配でした。隣の声がきこえます
2024年03月 メリット
交通利便性
新長田駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時30分、終電は0時22分、西神中央方面始発は5時39分、終電は0時45分です。また新神戸駅まで13分です。1日の乗員客数は18638人です。また駅前にはバス停があります。朝のラッシュ時は列車の本数は1時間15本ほどになります。
朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの西友、スーパーマルハチ、サンディ、ロピアがあります。また家電量販店のエディオン、東急プラザ、超高層ビルピフレ新長田には、ダイソー、アルカドラッグ、西松屋などが入居しています。金融機関は、三菱UFJ銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は神戸市立新長田図書館、日本郵便 長田郵便局があり、商店街は新長田1番街、大正筋商店街、本町筋商店街があります。医療施設は、内科、心療内科、泌尿器科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。
大規模な総合病院が、駅周辺に見当たらないがデメリットと言えます。
飲食店の充実
お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、焼き肉屋、フレンチ、ラーメン店、イタリアンレストラン、すし屋、ステーキ屋、韓国料理店、カフェ、うどん屋、吉野家、弁当屋、たこ焼き屋、洋食屋、マクドナルドなどがあります。
デメリットはほぼありませんが、あえて言えばスターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、こぐまプリスクール新長田園、近田幼稚園、神楽こども園などがあります。学校は神戸市立蓮池小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高等学校などがあります。公園は若松公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、人の出入りも多いので子供の一人遊びなどは注意が必要です。
治安
飲み屋やパチンコ店も多いので、酔っ払いも出没します。しかし最近はかなり改善されてますし、交番もあるのでそれほど心配はないです。
たまに大きな声を出すような人もいますが、多くはないです。
コストパフォーマンス
新長田駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円 1K7.1万円ほどです。庶民的な街で買い物施設や飲食店も多く、三宮などにも近いので非常に暮らしやすいです。
治安面は必ずしも良好とは言えませんが、酔っ払いなどはいますが事件が多いというわけではないです。
交通利便性
JR以外でも地下鉄山手線地下鉄海岸線山陽電車が、徒歩圏内にあるので便利
快速が停まらないので朝夕のラッシュ時は混雑します
生活利便施設の充実
とにかく便利駅の近辺にはファミレス銀行 スーパー 薬局 ファーストフードなどが揃っています。スーパーも何店舗もあるのでその日の気分で使い分けてます。
自転車が多いので小さい子と歩く時は注意が必要です
飲食店の充実
困ることはないです。有名ファーストフードやチェーン店はもちろん粉もんや、焼肉屋、韓国料理などいろいろな店があります
たまに常連じゃないと入りにくそうな店もある
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける範囲にある。公園も近い範囲に何個もある
保育園はやはり簡単には入りにくい大きい子も一緒に遊んでいるので小さい子は注意が必要です
治安
お店が多いので人は多い駅の近くに交番あります。
夜になると若者がたまっている場所もあるパチンコ屋が多いので、店の前でケンカしている人を見たことも…
コストパフォーマンス
安いスーパーが多いので生活のしやすさからすればコスパはよいとおもいます。単身のマンションもよく見かけます。
ファミリー層の賃貸が少し少ないエリアもあります

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。