新蓮根団地7号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩3分 都営三田線/西台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根2丁目29-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年6月
総戸数30戸
小学校区域区立蓮根小学校
中学校区域志村第三中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社安藤建設
管理会社日本総合住生活

新蓮根団地7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新蓮根団地7号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 新蓮根団地7号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

新蓮根団地7号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新蓮根団地7号棟の売却ガイド

新蓮根団地7号棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新蓮根団地7号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新蓮根団地7号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩3分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

新蓮根団地7号棟に関するよくある質問

新蓮根団地7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新蓮根団地7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新蓮根団地7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新蓮根団地7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新蓮根団地7号棟はどのような物件ですか?

新蓮根団地7号棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩3分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新蓮根団地7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
蓮根駅、西台駅ともに近いです。 電車の混み具合は平日朝早い時間帯であれば座れます。
三田線に依存しているので三田線がとまると都心へのアクセスに難ありです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近いですが電車の音等騒音はごさいません。
虫が多く、小さいクモがよく家に侵入してきます。 共用部がもカメムシ等虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、階段等共有部は大規模改修済みで綺麗です。 管理、清掃もされております。
エレベーターがない。 ペット飼育不可。 誰でも敷地内に入れるので防犯カメラはありますがセキュリティ面で少し不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
蓮根駅、西台駅前でともに日常生活をする上で必要なものは揃います。
大手チェーン店の数が少なく物足りなさを感じることがございます。
暮らし・防災・子育て ★★
クリニック、病院はある程度あるので困らないと思います。
低階層は荒川が氾濫したら水没するので不安があります。
2022年10月 メリット
交通利便性
有効な電車は三田線のみですが、三田線は事故が少ないので、遅延はほとんどありません。
東京駅方面への南北の移動は簡単ですが、東西の移動はバスしかないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には昔ながらの商店街、複数のスーパー(ダイエー、みらべるなど)があり便利です。
少しごたごたしていますが、デメリットはありません。
飲食店の充実
いろいろな飲食店が駅近くにたくさんあります。非常に便利です。
いわゆる高級店は少ないですが、不便は感じられません。
暮らし・子育て環境の充実
学校やお店も多いので、不便はありません。
不便はありません。東京方面へも近いので、有名教育機関へ行くのも便利です。
治安
あまり大きなトラブル(ドロボウ、すりなど)はないと思います。
道が狭く、人通りは多いので、交通事故は気を付けるべきです。
コストパフォーマンス
コスパの多い店は多いです。いろいろな種類の店があります。
デメリットは感じません。高級店は都心へ行けばよいです。
交通利便性
バスの本数が多く、多くの人が利用している。
東口に降りるときのエレベーターがないから、膝が痛い人は西口のエレベーターを使うか、無理やり東口から降りているように感じる。東口にも下りのエレベーターかエスカレーターがあればもっとよくなると思う。
生活利便施設の充実
東口から降りると目の前にダイエーがあり、帰りに買い物をして帰れるところ。他にもスーパーが多く、生活には困らないと思う。
商業施設等はないので、服を購入したいときは少し遠出をしなければならないところ
飲食店の充実
おいしいパン屋さんが多い。どのお店の人も温かみがある人がおおい。
しいて言えば、モスバーガー以外にもファストフードのお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が多くあるように感じる。駅の階段の段差も狭い方だと思う。
まだ子どもがいないので、こどもありきでみた生活は分からない。
治安
酔っ払いはいない。そこらへんで寝ている人もいない
子育て世代が多いことに伴って、子供を乗せられる電動自転車に乗っている人が多い。しかし、その電動自転車の運転が荒い人が多く自分が歩いていると恐怖を感じることもある。
コストパフォーマンス
昨年12月に引っ越して来ましたが、とても住みやすいです!
三田線の端のほうにあるので、都心まで出るのに少し時間がかかること

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。