新神楽坂ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年1月
総戸数146戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積23.22m² ~ 89.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

新神楽坂ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

新神楽坂ハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新神楽坂ハウスの売却ガイド

新神楽坂ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数146戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新神楽坂ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新神楽坂ハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

新神楽坂ハウスに関するよくある質問

新神楽坂ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新神楽坂ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新神楽坂ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新神楽坂ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新神楽坂ハウスはどのような物件ですか?

新神楽坂ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩8分。築1983年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新神楽坂ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利
特に不満はないが、駅自体に商業施設はそこまで充実していないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。
しいて言えば、飲食店が多く、基本は飲酒を目的としてしる人が多く集まるエリアであるため、たまに若い酔っぱらいが目障りなこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方が常駐(住まわれている)し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。
管理人さんがしっかりされているため、ごみ捨てにも気が抜けないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。
キッチンが一人暮らし用の小さい電熱線で使いづらかった。また風呂も旧式で水回りは設備があまり整っていなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも2,3件あるので生活に困らない・
特にありません。夜も遅くまでやっているので買い物、飲食には不便はないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。
歩道にガードレールがなかったり、子供が遊べる公園が近くにはないので、小さいお子さんをかかえる家庭には不向き
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数の駅が使えるのと周辺にお店が一杯あるのでで便利です。
独立洗面台がないのが不便なのと、コンロが一つしかない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】しょっちゅう利用してます。一番のメリットはあちこちの路線に乗り換えが可能なこと。東西線、南武線、JRなどここでよく乗り換えて別の所に行く際に利用させてもらってます。本当に移動のレパートリーが多くて助かってます。
【飯田橋駅に対する口コミ】強いて言えばJR以上に大江戸線が離れていて分かりづらい所ですね。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
飯田橋、神楽坂から近く都心部へのアクセスが大変便利です。
駅からの道に便利なスーパーは少なく、飯田橋駅反対側のスーパーに行く必要あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅地で上、病院も近い神楽坂なので治安も良いです。
公園など、自然の環境は周りに少ないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古いが、オートロックできちんとしたセキュリティです。1Fにコインランドリーも併設されているので洗濯機が併設できない期間でも大変便利です。オフィス契約の方が多いので治安も良さそうです。
エントランスが少々古めかしくデザイン性は乏しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
神楽坂という都心部の割に、リビング7.8畳と、とにかく広く大変使い勝手のいい空間だと思いました。
床がクッションフロアなので少し安っぽいかもしれません。ただ床自体はそこそこ綺麗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
神楽坂で飲食店が充実していますので、毎日困らないでしょう。
神楽坂とあって自炊をしなければ食費は高くつくでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
間近に病院があるので救急時にも安心できるでしょう。
近所に公園がないので子育ては少し困るかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
たくさんの路線があり、移動にとても便利である
人が多いので、ケンカしてる人がいたり、鳩がいたりする
生活利便施設の充実
ローソンやカフェのような店が何個かあり、オシャレでよい
もう少しだけ、店を増やしてもいいと思う。人が多いので。
飲食店の充実
上記と同じようにオシャレなカフェがあり、良い
上記と同じく、もう少し、別ジャンルのものがあってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅員もしっかりしてるので、迷子になっても、教えてくれそう
駅が広いので迷子になりやすそうだと思う。
治安
人がすごく多いが、全然前に進まないような事はない
ケンカしてる人がいたり、鳩がいるのが気になる
コストパフォーマンス
ローソンなどがあり、難なく物が買えていいと思う。
もう少し安くできる店があってもいいと思う
交通利便性
JR総武線と、地下鉄有楽町線、南北線、東西線などが通っておりJRを使えば新宿まで一本で行くことができ、地下鉄を使えば池袋まで一本で行くことができます。しかもJRを使えば千葉県まで、地下鉄を使えば埼玉県まで行くことができます。
ほとんどないのですが、強いていうならば渋谷まで一本で行くことができないことだと思います。
生活利便施設の充実
JRの駅を出てすぐ近くに大学病院があります。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば数多くの種類のお店で買い物をすることができるので、生活の利便性は比較的良い方だと感じました。
大型のショッピングセンターがなかったり、大きなアパレルショップがなかったりと不便な面もあります。
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いです。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば様々な飲食店が並んでおり、イタリアンや、中華、和食まで好きなものを食べることができると思いますし、値段も低価格からあるので良心的だと思います。
ほとんどないと感じているのですが、強いていうならば、どこの飲食店も混んでいるということです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターはもちろんエレベーターまだついており、多機能トイレも備え付けられています。さらに近くには大学、中学校、高等学校があったりと通う分にはなかなか良い場所なのではないかと考えております。
住む町という感じではないかと思います。人が多くオフィスもあり、騒がしいので住むのであれば他の場所を検討した方が良いと思います。
治安
治安は比較的良い方だと思います。JRの駅を出てすぐに交番があります。昼は会社員や、学生がかなり多く、さらに夜になっても、変な人やホームレスの方を見かけたこともなく、比較的安全なのではないかと感じました。
大学が近くにあるので夜になると、学生が騒ぐこともあるのではないかと思いますが、大した問題ではないかと思います。
コストパフォーマンス
交通の便はかなり良いと感じます。新宿、池袋まで一本、かつ渋谷までも乗り換えが一回しかないなど、交通の便はかなり良いです。物価に関しましても、お店を選びさえすれば、安く抑えることができるかなと感じました。
ほとんどないのですが強いていうならば、地価が高いためファラミーには向いていないのかなと感じました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。