新百合ヶ丘レガートプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2006年3月
総戸数359戸
小学校区域麻生小学校
中学校区域麻生中学校
専有面積65.31m² ~ 114.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス昭和地所東急不動産
施工会社鹿島・青木あすなろJV
管理会社東急コミュニティー

新百合ヶ丘レガートプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新百合ヶ丘レガートプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新百合ヶ丘レガートプレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新百合ヶ丘レガートプレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市麻生区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市麻生区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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新百合ヶ丘レガートプレイスの売却ガイド

新百合ヶ丘レガートプレイスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数359戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新百合ヶ丘レガートプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新百合ヶ丘レガートプレイスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数359戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻生小学校
  • 中学校区: 麻生中学校

新百合ヶ丘レガートプレイスに関するよくある質問

新百合ヶ丘レガートプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新百合ヶ丘レガートプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新百合ヶ丘レガートプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新百合ヶ丘レガートプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新百合ヶ丘レガートプレイスはどのような物件ですか?

新百合ヶ丘レガートプレイスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩4分。築2006年、総戸数359戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新百合ヶ丘レガートプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパがあります。ペデストリアンデッキを使用すると車道を通ることなくマンションにたどりつけるのが代えがたいメリットと思います。 羽田や成田行きのバスも出ています。 快速急行が止まるようになり新宿までも便利になりました。 映画館、スポーツジム、家電量販店、メガネ屋さん、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
▼横浜市営地下鉄がつながれば、新横浜・横浜に行くのも便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くに公園があり、緑がとても美しいです。 イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパとお買い物もとても便利です。 映画館、スポーツジム、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
▼強いて言えば、駅近なので窓を開けると電車の音は聞こえます。閉めていればきになりません。 また、フットサルの騒音が気になっている方もいるようですが私は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲おちついた感じの共用部があり、素敵です。駐車場が地下なので車が直射日光や雨にさらされないのもメリットです。
▼地下の駐車場は、機械式のため、車出し、車入れにやや時間がかかります。慣れてしまえば問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良い部屋が多いです。広いお部屋はサッシも高くて気持ちよく過ごせます。玄関にわずかな段差はありますが、部屋内はバリアフリーです。
▼強いていえば、南向きは日当たりが良いので、夏はやや暑いかもしれません。あと個人的にはミストサウナが標準で欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ごく近くにイオン、ヨーカドー、Lミロード、小田急OX、OPAと買い物できて楽しいです。ユニクロ、無印、ノジマ、ZOFF、JINSなどもあり、新百合ヶ丘内で何でもそろいます。北口側もきれいになり食べ物屋さんもそれなりにあります。舶来品やコーヒーショップ、ケーキ屋さんも充実しています。
▼強いて言えば百貨店がないことでしょうが、不便は感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最近、総合病院ができました。小学校のレベルも高いようです
▼人口に対して医者の数が少ないためたいへん混雑します。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲快速急行停車は魅力で、新宿まで30分と通勤には便利。
▼ターミナル駅のため人が多く、バス便利用者の乗り降りも多く見受けられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲丘陵地で緑が多い。遊興施設は駅前のP店のみ治安はいいかと。
▼駅前のP店の開店前の時間には、開店待ちの人が溢れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲世帯数が多く、人の出入りが多いものの。エントランスにはコンシェルジュがおり、監視の機能も高い。
▼世帯数が多いため、知らない多すぎ。居住棟以外の人がすれ違っても、挨拶は少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲玄関の段差が5センチ以内。各フロアは完全にバリアフリー。そのため高齢者も多く居住。
▼ブロックガラスで採光となっているが窓が小さいため、空気の入れ替えが微妙な部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲現在、エントランスの目の前に、食品スーパの建築が始まり、さらに便利となりそう。
▼駅前かつ、マンション周辺にまとまっているが、逆に人が集まりすぎのため、時間をずらして買い物に行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲麻生市役所は5分以内で便利。昭和音大が隣接で生徒は可憐な人が多い。
▼駅周辺に様々な医療施設がありものの、どこも人が多く待ち時間が長くなっている。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の急行も快速急行も止まり、都心へのアクセスが便利。交通、特に都心へのアクセスがよい。駅前に必要な施設が集中していて便利。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線は一日中、上りも下りも常に混んでいる。事故で遅れることも多い。周辺の駅の中では家賃がかなり高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に複数の商業ビルがあり、ファッション系から日常の買い物までほとんどカバーしている。学生も多く、夜遅くまで人通りがあり、人目がある。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】あえて挙げるなら、駅の南口と北口で店の分布がやや偏っている。駅の、特に北口は、駅を少し離れると急に寂しくなる印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】商業ビルの中に入っている店から、小さな居酒屋系まで各種揃っている。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげるなら、やや終業が早めの店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園から大学、専門学校まで駅の近くに各種あり、公園などもある。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の前にペデストリアンデッキとロータリーなど、子供には少々危ないかもしれない(迷いやすいし、転落事故などが心配という意味で)。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新百合ヶ丘駅至近で、食事、買い物、主要銀行、証券、役所は徒歩圏。クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも全く問題なし。
▼鉄道は小田急線しかない(10年後には横浜地下鉄が延伸の予定)。 高級ブランド店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車道と完全に分離された回廊で駅まで行ける。駅には至近だが住宅地にあり、人の行き来は多くない。 子育て世代から一軒家を売却して移り住んできた老夫婦まで、幅広い世代が住める。 植栽も良好。一階住戸には、鳥、昆虫、トカゲなど来訪者多く楽しめる。
▼比較的大規模で、周辺からの環境音は部屋の位置(水平垂直両方向)によって状況は大きく異なり、小田急線や隣接フットサル場からの音が気になる部屋もあるようだ。 いろんなものが一通り揃うが、都会ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理は良好。フロントもしっかり。大規模修繕を終えたばかりで、区体、共用施設の状態も良い。 セキュリティはオートロック2段+住戸二重鍵+ALSOK24時間監視。 宅配Boxあり。駐車場、駐輪場完備で空き有り
▼あまり無いが、高齢世帯も多いので長期的には、必要なコストをかけて管理を充実するよりは、サービスを縮小して管理費の縮小に向かうリスクがあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築後15年経過しているが、最近の物件よりも工事の質は高いのではないか? 天井高く防音も良い。二重窓で断熱性も高い。
▼ガス給湯器、エアコン、電話交換機などの更新期に入っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲とにかく近いのが最大のメリット。 徒歩5分圏にAEONコンプレックス、ヨーカ堂(小田急OX)、OPAはじめ飲食、スーパーが充実。困ることがない。
▼高級衣料はほぼない。 またコロナの影響で隠れ家的な良質のレストランが廃業し始めている
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公立小学校までは交差点無しで徒歩5分。 保育所も増えてきた。 クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも困らない。
▼地区の祭りなどの交流は薄い。 幅広い世帯が住む大規模マンションなので、住民の意見集約は簡単で無い
2024年03月 メリット
交通利便性
▲電光掲示板が大きく、字体も見やすいため間違った路線に行かない。
▼駅のホームに行くまでの階段の段数が多い為、電車が来た時にすぐ乗ることが出来ない。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンがあり、映画館が特に広くてまた行きたいと思えるような店員さんの接客が良かった。
▼エスカレーターまで距離が遠く、少し歩かなければならない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや、ミスタードーナツ、サーティーワン、はま寿司や、サイゼリア、様々な飲食店があり通いやすい。
▼飲食店にトイレがついていないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが近くにモール内にあってとても行きやすくて良い。
▼モール内に入らなければトイレはないです。
治安
▲街灯が多めなので、夜でも安心してお店に入れたり、駅に行ける。
▼ベンチに酔っ払って横たわっている人がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲駅近のマンションとかはとても便利で良い。
▼駅近のため、値段が少々高めだと思います。
交通利便性
▲急行、快速がとまるので電車の待ち時間は少ない。気分で各停とか選択肢がある!
▼強いてあげればエスカレーターが少ないのが気になる。あとちょっとほしい。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設も多く比較的綺麗に整理されてるので気持ちがいい。なんでも揃う。
▼敷いてあげるとすれば、たまーに浮浪者が1名見かけるくらい。
飲食店の充実
▲駅から少し歩くとマプレ商店街に飲食店もあるし、イオンやエルミロード、OPAなどの中に飲食店がある。
▼べらぼうに美味い、ローカルの名店みたいなのはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代がおおく、街も綺麗なので生活しやすい。
▼強いてあげれば、保育施設周りの交通量が多いのが気になる
治安
▲駅周辺が綺麗だしパトロールも多いので治安はとてもよく感じる。
▼駅から少し離れた住宅街、一戸建てには老人が多く、空巣もたまにあるときく。
コストパフォーマンス
▲都市部同水準に住宅価格もなってきている。
▼もう少しお金出せば都心部と同等の価格帯なので、ライフスタイル次第。
交通利便性
▲小田急線では様々なところに行けたりと便利また快速で止まるのでとにかく早い
▼強いて言えば白い扉みたいのがほしい外はすごい良いと感じてる
生活利便施設の充実
▲イオンやイトーヨーカドがあるのであまり日用品には困らない
▼おもちゃなどは思っているものが見当たらないと感じる
飲食店の充実
▲意外と近くにいろいろなお店があるまたお土産なども評判がいい
▼もう少しカフェなどの喫茶店(コメダ)などのものがあればと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあれば公園も広いところもあるし良い
▼もう少し使いやすいような街になったらさらにいい
治安
▲治安もそこまでやばいような人もいないしいいかなと思う
▼もう少しアウトレットなどのお店出やすく変えたらと思う
コストパフォーマンス
▲家賃も特に高いとは思わないしめっちゃ住みやすいからいい
▼もう少しアウトレットなどのお店出やすく変えたらと思う

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。