新生マンション天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県久留米市天神町131-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年9月
総戸数22戸
小学校区域久留米市立日吉小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積16.18m² ~ 24.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永野建設
施工会社半田建設
管理会社東福互光

新生マンション天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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新生マンション天神の売却ガイド

新生マンション天神は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新生マンション天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新生マンション天神を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立日吉小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

新生マンション天神に関するよくある質問

新生マンション天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新生マンション天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新生マンション天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新生マンション天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新生マンション天神はどのような物件ですか?

新生マンション天神は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩3分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新生マンション天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西鉄久留米駅に対する口コミ】快速も特急も止まる。バスも階段降りたらすぐ乗れるので始めて利用する人でもわかりやすい。 都会部分とと田舎部分があって色々お店や病院もあり便利な上、野菜も良いものを買える町でいいと思います。
▼【西鉄久留米駅に対する口コミ】改札周りがもうすこし新しくて綺麗だったら都会的なイメージになると思う中心部の家賃が場所に釣り合ってない気がします。 昔みたいに久留米駅周辺にさほど魅力がないのに家賃も高い、駐車場代も高い、 これなら別の町に住んだほうがいいと思いました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅の下にスーパーがあり、100円ショップやダイソー、本屋さん等もありとても良いと思います。昔(昭和から平成初期)は暴走族が毎晩うるさかったのですが今はそういうのはなく安心出来ると思います 六ツ門周辺も昔ほどよっぱらいが暴れるなどというのも見なくなりました
▼【西鉄久留米駅に対する口コミ】ゲームセンターなどアミューズメント施設が駅周辺に無いので、できて欲しいどうしてもヤクザなどが怖いなあという印象はずっとあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西鉄久留米駅に対する口コミ】改札をでたところにはスタバ、タリーズ、味のタウン(飲食店街)があり便利です
▼【西鉄久留米駅に対する口コミ】飲食店街に入ってる店舗があまり魅力的ではないです。 もっと人気のチェーン店の飲食店などをいれて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西鉄久留米駅に対する口コミ】学校の多さは十分だと思います。公園は中央公園があるおかげで子供たちにとっては良いと思います
▼【西鉄久留米駅に対する口コミ】特急がとまる所といっても田舎なのでまだまだトイレ等綺麗じゃないところが多いです
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲天神までのアクセスには便利。ロータリーがあり車送迎ができる。
▼通勤ラッシュには座れないので、天神までの特急の本数がもう少し増えたらいいのに。
生活利便施設の充実
▲駅内に商業施設があるので、ある程度のものは手に入る。
▼かなり駅施設が古くなっているので新しくなるといいのにと思う。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店がある。駅構内のパン屋さんは昔からあって以前と変わらず美味しい。
▼駅施設が古いので新しくなったらなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと、中央公園やプラネタリウムがある科学館があるので、子供が小さいころににはよく利用した。
▼強いて言えば、駅周辺の駐車場をもう少し充実してほしい。
治安
▲昔は、飲み屋街もあり若者が騒いでいる雰囲気だったが、現在は比較的静かに感じる。
▼昔から治安が悪いイメージがあるので、そのイメージが気になる。
コストパフォーマンス
▲住みやすく家賃も相応と思う。自転車でいろいろ行けるなら特に問題ない場所だと思う。
▼強いてあげれば、車社会なので、ガソリン代がかなり生活費を圧迫した。
交通利便性
▲西鉄久留米駅 快速 特急 共に 本数が 多くて 終点 天神まて 特急なら 30分 足らずで 到着します。自動車 移動の 約三分の一の 時間です。
▼特に 無いですが 自転車の 駐輪場を もっと 使いやすくして欲しい。
生活利便施設の充実
▲久留米大学病院を 始め 多数の 総合病院が あり かなり 便利かつ 安心。
▼強いて あげれば 大型商業施設が 「ゆめタウン久留米」ぐらいしか 無い事。
飲食店の充実
▲全国に 知られた「焼き鳥」名物の 町。どこで 食べても ハズレ無し。
▼美味しい カレー屋さん が チェーン店 しか無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園 幼稚園 の 数が ここ数年で 少し増えた。
▼公共の 公園に 多目的トイレが 少ないので 近くの コンビニに 行く事が 多い。
治安
▲交番の 数が 多いので 万一の 場合 すぐに 駆け込める。
▼最近 外国人が 増えて 少し 不安である。若者も 夜中 タムロしている。
コストパフォーマンス
▲今 住んでいる 賃貸の アパートは 買い物や 最寄り駅までが 五分圏内で 大満足。
▼長く 公共工事が 続いていて 通行が 少し不便。
交通利便性
▲西鉄電車の筑後地域最大の駅で、路線バスターミナルも併設しており各地域へ行くことができる。
▼路線バスターミナルが併設しているため、夕方などは交通渋滞がある。
生活利便施設の充実
▲繁華街であるため商店街へのアクセスも抜群である。
▼病院などは周辺になく、少し車を使いアクセスしなければならない。
飲食店の充実
▲駅の中にも複数飲食店があり、商店街にもアクセスできるため飲み屋を含め飲食店は多数。
▼久留米の商店街へのアクセスができるが、その商店街が飲み屋が多いためあまり子ずれで行ける飲食店が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲地方の主要ターミナル駅であるためスロープやエレベーターといったバリアフリー化は進んでいる。
▼小学校などはなく、子育てをするなら駅から少し離れた場所で行うのがいい。
治安
▲近くに交番があるため、そこまで大きな事件は起ったことはない。
▼大きな道路に面しているため、夜など交通量の少ない時間はスピードを出す車が多く、実際に目の前で車同士の衝突を目撃したことがある。
コストパフォーマンス
▲福岡の中心である、福岡市と比べると比較的安く飲むことができ、天神まで電車で30分ほどとアクセスもよい。
▼西鉄久留米周辺では家賃があまり福岡市の郊外と変わらないため、福岡市に住んだほうが良いのではないかという考えも生まれてくる。
交通利便性
▲特急や急行が止まり、とても利便性が良いです。また、バスも多く通っており、佐賀方面やうきは・田主丸方面、筑後方面へのバスも出ています。電車の本数も多く、タクシー乗り場に待機しているタクシーも多く移動しやすい場所です。
▼特急に乗る場合は、既に満員電車であることが多いです。時間帯にはよりますが、座ることは難しいのではないかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、飲食店や居酒屋が多いです。また、バスを利用することで大きなショッピングモールへ移動することもできます。近くにはスーパーマーケット、カフェ、病院や美容院等も多く、利用しやすい場所だと思います。
▼駅の中に100均や雑貨屋さんが入っているのですが、女性向けといった感じです。あまり利用する人は少ない印象があります。少し古びた印象もあります。
飲食店の充実
▲飲食店やカフェが多く、インスタでも話題のお店が近くにたくさんあります。なので、10代・20代の方にはお勧めです。また、リーズナブルな価格の飲食店も多く社会人や学生さんにもおすすめできるお店がたくさんあります。
▼特には思い浮かばないのですが、ファミリーで利用できる飲食店などは少ないかもしれません。また、駅に近いベーカリーは店内に椅子がないのでちょっと不便かもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・学校、また塾等が多いです。バスを利用することで、大きな公園へ行くこともできます。また、青少年科学館や美術館といった施設もあります。駅に多機能トイレもあり、エスカレーター等も利用することができます。
▼駅周辺は少し古びた印象があります。また、トイレは少し衛生的にあまりよろしくないイメージを持つときがあります。
治安
▲駅近くに交番があります。昼間の治安は悪くないかと思います。駅周辺もゴミが落ちているということはなかったかと思います。街灯も多く、夜でかけるときにも周辺が明るく助かっています。また、バスも21時頃まで出ています。
▼ドンキホーテが近くにあり、夜はあまり治安がよろしくないイメージがあります。昼間はバスを利用する人たちで混雑していることもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くなく、マンションやアパートも多いです。駐車場もたくさんあります。近くに飲食店やスーパーマーケットも多いので、住みやすさとしてはとても良いのではないかと思います。おすすめできるところです。
▼電車やバスが多いので駅近だと騒がしいかもしれません。また、夜だと騒いでる人も多い印象のときがあります。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。