新潟マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1967年2月
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積15.04m² ~ 89.36m²

新潟マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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新潟マンションの売却ガイド

新潟マンションは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新潟マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新潟マンションを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

新潟マンションに関するよくある質問

新潟マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新潟マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新潟マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新潟マンションはどのような物件ですか?

新潟マンションは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築1967年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新潟マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】電車・新幹線・バス・タクシーなど様々な公共交通機関がありとても便利駅や駅の周辺は色んなものがあるからいいと思う
【新潟駅に対する口コミ】電車の時間がたくさん増えるともっと便利になると思う夜も車が通る大通りは少しうるさいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋、色々なお店が入ってるからとても楽しい駅の近くに交番があり、夜もそこそこ明るいため安心できる
【新潟駅に対する口コミ】もう少しアパレル系のお店を増やして欲しい夜はたまに酔っ払いや大声を出してる人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】美味しいベーカリーや1人でも入れるカフェがある
【新潟駅に対する口コミ】早朝からやってるカフェ等があればもっといい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、スロープ等もついてるため、暮らしやすい
【新潟駅に対する口コミ】公園等が少ないと思うので、子供が遊べるところが増えるといい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅構内には飲食店やお土産、家電量販店など商業施設が多く非常に便利です。駅構内で大体の物はそろえることが可能だと思います。新幹線の乗車口や高速バスの乗車もあるため都内へのアクセスには困ることはないかと思います。
【新潟駅に対する口コミ】新潟県の主要駅なので通勤、通学のラッシュ時は非常に混雑します。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラがあらゆる方向に取り付けられている
2023年08月 メリット
交通利便性
近くにバスターミナルがあり、平日なら夜10時半くらいまであるので便利。タクシーが待機できる場所があるため、バスで帰れない場合はタクシーに乗って帰ることもできる。
近くにバスターミナルはあるが、平日夜10時以降はほぼないので、タクシーか歩いて帰るしかない。
生活利便施設の充実
万代が近いので、映画館があったり、ロフトがあったりするので遊ぶのには困らない。
近くに病院は一つしかないのでとても混む。
飲食店の充実
万代はもちろん新潟駅周辺も飲食店がいっぱいあるので、飲食も困らない。松屋、王将、みかづき、マックなど、お金がなくても食べれる様々な種類の飲食店がある。
昼間はだいたい混み、人が多いところで食べたくない人にはオススメはできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに弁天公園があり、子どもたちが遊べる。それなりの大きさなので小さい子どもは走って遊べる。
しかし、子どもが遊べる公園はここしかない。公園の数が少ない。
治安
あまり変な人はいないし、あまり事件が起こることはない。万代の方に交番がある。
駅前の近くに客引きがある。しつこくはないが、不快に思うことが多少ある。
コストパフォーマンス
都会に比べれば食品も日用品も安い。駅中にはビックカメラ、駅前にはヨドバシカメラと家電販売店があるのは便利。
駅周辺(万代)には2種類のスーパーしかない。駅南の方に行ければもう一つスーパーがあるが遠い。
交通利便性
タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。
自転車の人が結構いて歩いてる人にぶつかりそうになっていました。
生活利便施設の充実
コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。
少し雑貨屋さんを増やして欲しいです。ゲームセンターを増やして欲しいです。
飲食店の充実
なんでもあり選び放題でとても充実しています。
居酒屋が多いのでファミレスを増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです
夜になるも大きな声が聞こえてくることがあります。
治安
案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。
スケートボードの人が多いので何とかして欲しいです。
コストパフォーマンス
とても住みやすくて便利な駅です。近くになんでも揃っているイメージです。
やはり駅近だと値段が上がってしまうのが少し残念です。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。