新板橋ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩1分 都営三田線/新板橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目53-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1983年2月
総戸数37戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積43.99m² ~ 135.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

新板橋ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新板橋ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新板橋ビューハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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新板橋ビューハイツの売却ガイド

新板橋ビューハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新板橋ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新板橋ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩1分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

新板橋ビューハイツに関するよくある質問

新板橋ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新板橋ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新板橋ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新板橋ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新板橋ビューハイツはどのような物件ですか?

新板橋ビューハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩1分。築1983年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新板橋ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
板橋駅に行くときにはビル風があって飛ばされそうになる日もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近いというかまるで駅ビルのようにほぼ直結で新板橋駅に隣接しているマンションなので天候などに左右されず通勤などには非常に便利な立地です。
人通りが多いのでエントランスにもオートロックがあればより安心ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも清潔に整えられていた印象です。白いタイル張りなので築年数の割に古く見えません。
やはりオートロックがほしかったです。 (三田線新板橋駅の出口に面しているところにはありました。)
お部屋の仕様・設備 ★★★
こちらはリフォーム済の物件に住んだので問題なく快適でした。
やはり窓からの高速道路の騒音がなければ最高だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買物に不自由しないくらいたくさんお店があるエリアなのでとても便利です。
飲み屋さんが多かったので下戸の私はカフェがあったらうれしかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近なのですが文教地区の加賀にも近いので幼稚園などは選択肢がたくさんあり迷うくらいでした。
交通量が多い国道沿いなのでいつも子供には気を付けて渡るように言っていました。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋まで1駅で3分位で着く。 立地は最高。物価は安い?住むには良いところ。 駐車場もあまあま安い。
【板橋駅に対する口コミ】混みすぎ。 遅延しすぎ。 最終と朝のラッシュは、遅延していると2本位待たないといけない。 オシャレではない。 もう少しカフェとかオシャレなお店ができて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】食べる所やスーパーは充実しているので、便利。 物価もそこまで高くない人も歩いているし、治安はいい方だと思う。
【板橋駅に対する口コミ】個人店が多いため、入りにくい所がある。 チェーン店がほしい道が狭い。 夕方になると車と歩きの人と自転車で、なかなか自分のペースで行くことがてきない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】飲食店は充実している。 美味しいお店が多い。
【板橋駅に対する口コミ】個人店が多い。 入りにくい。 チェーン店がもっとできて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】物価も高くないし住みやすい。 子育てするにもいい場所
【板橋駅に対する口コミ】電車が混みすぎ。 ほんと何とかしてほしい。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新板橋が目の前、板橋駅にもちかいので交通の便がいい
埼京線が目の前なので電車の音が朝は4時から夜は深夜2時までうるさいです
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅周辺に商店街のような道があり、そこで日常生活に必要な物は大抵揃うので、普段の生活がかなり楽。 また、隣駅が池袋のため、遊ぶことにも困らない。 さらに、板橋駅以外に、新板橋駅と下板橋駅が近いので、通勤、通学で困ることはない。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線は非常に混むので、通勤はかなり大変。
2024年06月 メリット
交通利便性
板橋駅は、6路線が乗り入れしていて埼玉方面へのアクセスが良好の駅です
少し都心から北にあるため墨田方面へは時間がかかる
生活利便施設の充実
駅近くに、「イオンモールフェスタリアリア」がありショッピングセンターとして人気です
都心に比べると、少し商業施設は物足りないかも。
飲食店の充実
「サイゼリヤ」や「ガスト」が駅前にあり、ファミリーで楽しめる飲食店があります。
車を駐車できる飲食店は少なく、不便な感じもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園、美術館、文化会館など、休日はのんびり過ごせる施設があります。
他府県からの移住者も増えているため、最初は付き合いが大変な事も。
治安
大きな繁華街がなく、地方ぽい雰囲気から昼間は静かなエリアです。
池袋駅まで3分で行けるので、深夜になるとお酒を飲んだ人もいます。
コストパフォーマンス
高層マンションは、少なく落ち着いた住まいが実現できます。
郊外になると、マンションより一戸建ての方が良いかも

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。