新松戸西パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南流山駅 徒歩13分 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸7丁目222、223
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数681戸
小学校区域松戸市立新松戸西小学校
中学校区域小金中学校
専有面積62.32m² ~ 110.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸西パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新松戸西パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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新松戸西パークハウスの売却ガイド

新松戸西パークハウスは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数681戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南流山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新松戸西パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸西パークハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数681戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南流山駅まで徒歩13分
  • JR武蔵野線/南流山駅 徒歩13分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立新松戸西小学校
  • 中学校区: 小金中学校

新松戸西パークハウスに関するよくある質問

新松戸西パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸西パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸西パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新松戸西パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸西パークハウスはどのような物件ですか?

新松戸西パークハウスは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南流山駅徒歩13分。築1981年、総戸数681戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸西パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵野線・つくばエクスプレスの南流山が最寄駅です。私が住んでいた頃はつくばエクスプレスが通っていなかったので混雑が酷かったですが開通してからはだいぶ便利になったと聞きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲はこのマンションと同じ住宅が並んでいます。 一見公営の団地のようにも見えます。住宅が密集している分、近くに店舗なども多くあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺も含めて同等の高さの住宅がならんでいるので一体が団地のようです。ただ、こちらの住宅の世帯数は確か150戸前後だった筈なので団地のようと言っても規模は全然違います。 大きいだけあってとてもしっかりとした造りです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで各部屋はコンパクトですが非常に使いやすい間取りになっています。多少空調の面などで苦労しました(エアコンホースまわしなど)が古いすし使えない設置できないわけではないので特に大きな問題ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にスーパーが学校などが充実しているため買い物面でも特に大きな苦労をする事はなかったです。ただそれ以外に買い物をできる場所は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ横に各種学校が揃っている為、非常に便利だと思います。 こちらの周りはスペースを広くとってあるのでお子様には危険性がなくて良いと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて10分少しで南流山駅がある。武蔵野線のほか、つくばエクスプレスも通っており、都心へのアクセスはいいと思う
駅前は繁華街ではないので、人によってはつまらないと思うかもしれない
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内に緑が多く、回りの車の交通量がそこまで多くないため騒音トラブルに悩まされることはなかった。
最寄りの南流山からは歩くと距離がある。オートロックや宅配ボックスなど、近代的な装備がない
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南流山駅・新松戸駅が使えて武蔵野線、常磐線、TXが使えて便利。
スーパーやコンビニが徒歩だと若干距離がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
近隣地域(千葉県東葛地域)では、最も都心アクセスが良い駅です。また、快速停車駅でもあります。
つくばエクスプレスの沿線人口が急増したにもかかわらず、列車編成が6両のままですので、混雑が大変激しいことです。上り列車は、当駅到着時に既に満員となっていることもあります。
生活利便施設の充実
つくばエクスプレス沿線にもかかわらず、駅前周辺が比較的簡素なことです。これは、主にJR武蔵野線との乗り換え利用が多いためと考えられます。
スーパーマーケットその他生活関連施設は、駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
飲食店の充実
残念ながら、飲食店も駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
駅前には居酒屋だけは多数あるものの、大衆向け飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校から県立高校までひととおりあります。また、幼稚園・保育園も、市長が力を入れているため送迎バスなどが充実しています。
市全体では子育て環境の充実に力が入れられていますが、当駅周辺は公園や緑が少なく、市内他地域には劣る印象があります。
治安
市内の最混雑地域に比べれば、比較的閑散としています。警察のパトロールも行き届いており、治安の問題もありません。
10年前と比較すると、やはり人口が増えたためか、自転車の乱暴運転、自動車の一時停止違反などに起因するトラブルが起こりやすいです。
コストパフォーマンス
都内への通勤を第一に考えるならば、最高のコスパだと考えられます。
近隣地域には、賃貸物件の件数自体が必ずしも多くなく、コスパの良い物件を探すのに苦労するかもしれません。
交通利便性
JR常磐線とJR武蔵野線の2路線利用可能なので都内へのアクセスも便利です。
JR常磐線は快速停車駅ではないのと、武蔵野線の本数は利用者数に対してそこまで多くないので朝の東京方面は特に混雑しています。(舞浜のテーマパークに行かれる方も多いです)
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、総合病院、ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っています。
商業施設のような買い物が出来る場所は駅の近くにありません。
飲食店の充実
マクドナルド、日高屋、松屋などのチェーン店から個人で営んでいるお店まで割と数はたくさんあります。
ファミレスのような大きな飲食店は駅近にありません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は割と多く設置されています。駅には車椅子用トイレやベビースペースが置かれています。
駅の通路は広いとは言えないので(駅自体も小さい)ベビーカーやお子様を連れた方は不便かもしれません。
治安
2路線利用できる駅なので人の出入りは多く夜でも割と人がたくさんいます。
治安は悪い方だとおもいます。特に駅を出て右側のエリアが危ないと言われています。
コストパフォーマンス
家賃は建物の立地や築年数でもかなり変わってきますが、駅周辺は必要最低限の施設等ありますし、2路線使えるので高すぎる家賃ではないです。
駅周辺に新しい建物はあまりないので築年数浅めの物件希望の方は見つけるのが難しいかもしれません。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。