新松戸東パークハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩5分 JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸4丁目32-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年2月
総戸数557戸
小学校区域横須賀小学校
中学校区域小金中学校
専有面積63.10m² ~ 82.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設飛島建設東急建設・三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸東パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、新松戸東パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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新松戸東パークハウスの売却ガイド

新松戸東パークハウスは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数557戸、14階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新松戸東パークハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸東パークハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数557戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩5分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩5分
  • JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横須賀小学校
  • 中学校区: 小金中学校

新松戸東パークハウスに関するよくある質問

新松戸東パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸東パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸東パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新松戸東パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸東パークハウスはどのような物件ですか?

新松戸東パークハウスは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩5分。築1980年、総戸数557戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸東パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】まあ、新松戸駅から徒歩で2,3分 新松戸駅が使えると考えていいでしょうね。 新松戸駅と同じ地域なんで、それ程安くはない。 イオンモール前の道の両脇はマンション街
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】単線なんで、ダイヤが少ない。 2両か3両編成 改札口が新松戸駅から行くと踏切を渡らないといけないのが難点 強いてあげれば、新松戸駅の東側を再開発して欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅に近いので、新松戸と同じになりますが 総合病院(2つ)、イオンモール(旧ダイエー)、市役所の支社(ちょっと距離がありますが) 年金事務所もあります。 風俗店も無くなったし、新松戸駅間には交番があります。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】敢ていえば、駅前をもっと整備して欲しい。 あと、赤い鳥居は撤去して欲しい!! 駅前がごちゃごちゃしている。 新松戸駅にくらべて、駅周辺は寂しいです。 (まあ、2,3分の距離ですが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】中華屋さん、お蕎麦屋さん、お寿司屋さんは個人営業のお店もあり便利 サンゼリヤが イオンモールにできました!! 丸亀製麵もイオンモールに入っています!!
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】お弁当屋さんが1件しかない。 中食には、不向き
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】まあ、フラットな駅だからエレベーターはいらない。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅にはトイレは無いです。 近くに公衆トイレはありますが.. あと、小中学校までの距離は駅から全て遠いです。 公園は、ちょっと距離がありますが広い公園があります。 イオンモール前の道は、ムクドリがうるさいし糞も落ちてくる
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、飲食店が駅前にそろっているため、日常生活に必要なインフラがそろっている。
▼駅前に外国人がたむろしていることが多く、子連れ世帯は心配に感じるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲建物の周りは同時期に建てられたマンションが立ち並んでおり、閑静な住宅街である。
▼玄関前に面している広場で子供が遊んでいることが多いため、声が気になる人もいるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人が定期的に清掃をしているため、年数の割にはきれいである。
▼築年数が古いため建物の老朽化が進んでいる。またオートロックもないためセキュリティ面では不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リノベーション物件に住んでいるため、部屋に関しては満足している
▼建物の老朽化により、地震に対する不安は残っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前のマックスバリューをよく利用している。ひと通りそろっているため、便利である。また少し足を運ぶとイオンフードスタイル(旧ダイエー)もあるため、品ぞろえ豊富なスーパーを利用することもできる。
▼百貨店やショッピングモールを利用するには、かしわ駅・松戸駅や、車でららぽーと新三郷が最寄であるため、車がないとそこまで気軽に行ける環境ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が多くあり、待機児童が少ない町と認識している
▼駅前の外国人の雰囲気についてはマイナスポイントである。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲広場の桜がとても綺麗です。古いマンションで高齢者も多いですが、若いファミリーも多く、穏やかな雰囲気のマンションです。
▼宅配ボックスがありません。(設置の検討はしているかもしれません)
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近い。駅前にスーパー・ドラッグストアーなどがある。
▼貨物列車と電車の線路に囲まれた場所にあるので、少しうるさい時がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲一本で東京まで行けるし八柱と同じ場所にあるから行きやすい
▼駅チームと改札はなんの特徴もない普通の駅
生活利便施設の充実
▲駅周辺はかなり栄えていてバスやタクシーも結構多い
▼入口が一つしかなく八柱駅側からか、踏切側から遠回りするしか入り方がない
飲食店の充実
▲サイゼリヤなどのチェーン店も多く、個人店で雰囲気のいい店もある
▼強いて挙げれば飯屋が全部そこそこ遠いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺にヨークマートやヨーカドーがあり買い出しがらく
▼強いて挙げれば学校がかなり遠いのが気になる
治安
▲駅は周辺はかなりきれいで交番も目の前にある
▼強いて挙げれば夜は街灯が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
▲新八柱の周りは、高いけど他の駅から行きやすいから気にならない
▼新八柱の近くは家賃がかなり高いのが気になる
交通利便性
▲千代田線、武蔵野線、流山電鉄の3線乗り入れで便利。
▼出口も改札も一つなので、混むと外に出るまで時間が掛かる。
生活利便施設の充実
▲住宅街へ向かう途中のダイエーが古くからの地元民御用達。
▼施設や店舗が古くなってきているため、寂れてる感がある。
飲食店の充実
▲個人店からチェーン店と、だいたいの飲食店はある。
▼コロナの影響で店がだいぶ減って、活気が感じられなくなったゾーンもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩、自転車活動圏内で、幼稚園から大学まである。
▼少子化の影響で、廃校になった学校も多く、活気がない箇所もある。
治安
▲駅前の繁華ゾーンに交番があり安心できる。
▼駅前を離れると、昔からの暴走族がまだ居たりする。
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスが良い割に、そこまで高くない家賃帯。
▼街が古いため、住んでいてもワクワク感は少ない。
交通利便性
▲常磐線と武蔵野線の2車線があるため、アクセスが良い
▼駅がダサいのが気になる。特に不便はないが、綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
▲少し遠いが、ショッピングモールがあるので大体のものは揃うし、他も不便はない。
▼駅付近のご飯屋のレパートリーが少ない気がする。
飲食店の充実
▲ラーメンかうまい店がいくつかあることが良い
▼レパートリーが少ない気がする。何食べるか迷った時に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多いし、大きな公園もあるので、遊び場には困らない
▼学校がもうそこし綺麗だったら良いなと思う
治安
▲危ない事件が起きたりしたことが多分ほぼないこと
▼夜になると変に絡んでくる人がいたりするらしい
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスも良く、便利で、付近ではコストパフォーマンス良い方だと思う
▼もし常磐線快速が止まるようになれば、さらにアクセスが良くなって、他の街より良くなると思う

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。