新松戸東パークハウスC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸4丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年2月
総戸数167戸
小学校区域松戸市立横須賀小学校
中学校区域松戸市立小金中学校
専有面積63.10m² ~ 78.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸東パークハウスC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新松戸東パークハウスC棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新松戸東パークハウスC棟の売却ガイド

新松戸東パークハウスC棟は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数167戸、14階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新松戸東パークハウスC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸東パークハウスC棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩4分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立横須賀小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金中学校

新松戸東パークハウスC棟に関するよくある質問

新松戸東パークハウスC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸東パークハウスC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸東パークハウスC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新松戸東パークハウスC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸東パークハウスC棟はどのような物件ですか?

新松戸東パークハウスC棟は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩4分。築1980年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸東パークハウスC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】JR常磐線とJR武蔵野線の2路線利用可能なので都内へのアクセスも便利です。家賃は建物の立地や築年数でもかなり変わってきますが、駅周辺は必要最低限の施設等ありますし、2路線使えるので高すぎる家賃ではないです。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】JR常磐線は快速停車駅ではないのと、武蔵野線の本数は利用者数に対してそこまで多くないので朝の東京方面は特に混雑しています。(舞浜のテーマパークに行かれる方も多いです)駅周辺に新しい建物はあまりないので築年数浅めの物件希望の方は見つけるのが難しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、総合病院、ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っています。2路線利用できる駅なので人の出入りは多く夜でも割と人がたくさんいます。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】商業施設のような買い物が出来る場所は駅の近くにありません。治安は悪い方だとおもいます。特に駅を出て右側のエリアが危ないと言われています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】マクドナルド、日高屋、松屋などのチェーン店から個人で営んでいるお店まで割と数はたくさんあります。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】ファミレスのような大きな飲食店は駅近にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】教育施設は割と多く設置されています。駅には車椅子用トイレやベビースペースが置かれています。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅の通路は広いとは言えないので(駅自体も小さい)ベビーカーやお子様を連れた方は不便かもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅周辺には飲食・娯楽・大型スーパーが充実しているため非常に立地が良いです。 周辺にはマクドナルド・ロッテリアなどのファーストフード店があるため気軽に食べることができ、 カラオケjoysoundや鳥貴族・はなの舞などの居酒屋もあるため夜はにぎやかです。 また、徒歩5分ほどでダイエー新松戸店があるため買い物に便利です。 なので住む場合には飲食や日々の買い物であまり不便さを感じることはないでしょう。 東京まで約40分程度で到着することもあり、都心部へのアクセスも比較的近いほうです。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】大学が近くにあるということもあり、 学生が多いため駅周辺は夜になると騒がしい時もあります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲武蔵野線と常磐線の2本が利用可能で階段で行き来が可能です
▼朝は乗り換えにより混雑している路線がありもう少し階段が広ければと思います
生活利便施設の充実
▲基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ夕食には困らない
▼帰宅時に買い物をして帰る場合はスーパーはあるが大きい規模のスーパーは離れているため利便性が悪い
飲食店の充実
▲基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ夕食には困らない
▼全体的に古めのお店が多いのでおしゃれではない
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません
▼近くに公園は見たことがありませんので環境は良いかわかりません
治安
▲駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。
▼暗い道が多いので治安は良くないと思います
コストパフォーマンス
▲駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います
▼自転車を止める場所がいつも混んでいるので、増やして欲しいところですが、一行に増えないのが難点です
交通利便性
▲・常磐線と武蔵野線の2路線使える。・東京駅、西船橋駅、西日暮里、などへもアクセス良好・バス、タクシーもたくさん出てる。
▼・常磐線は快速がとまらない・武蔵野線は途中、京葉線に乗あげる電車と交互にくるため、東京駅行きは1時間に3本程度。乗り遅れると待たなければならない。・改札が一つしかない・みどりの窓口が小さいので、新年度は混雑する。
生活利便施設の充実
▲・5階建て駅ビル建設中。商業施設が入るととても便利になると予測・駅から徒歩5分圏内に、新松戸中央総合病院あり・マックスバリュー、マツモトキヨシ、コンビニがある。
▼・スーパーがマックスバリューだけなので、食料品は買えるが、雑貨や日用品を買うとなると足りない。
飲食店の充実
▲改札出てすぐに、マック、ロッテリア、パン屋のカフェがある。
▼・飲食店自体はチェーン店ばかりで物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩5分ほどのところに、子育て支援センターがある。多機能トイレあり。エレベーター、スロープがあるので、ベビーカーでもスムーズ。駅チカに小規模保育園はいくつかある。
▼・駅の改札が混むので、ベビーカーや子連れで通るのが大変な時がある。
治安
▲・駅前に交番がある。外国人利用者が多いが、治安は悪くはない。
▼・駅の改札あたりにハトがたくさんいて、糞が落ちてる
コストパフォーマンス
▲・隣の南流山と比較すれば、家賃や戸建ての価格はおさられていると思う。
▼・新築戸建てはほとんどなく、中古戸建てで探すしかない。新築が、あっても駅から遠いか価格が高い。
交通利便性
▲常磐線各駅停車、武蔵野線が乗り入れているので便利。
▼残念ながら常磐線快速が止まらないので、東京方面に行くなら二駅先の松戸で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲多少の飲食店はあるので、困るほどではない。
▼大きな商業施設はない。元々武蔵野線が貨物用であったため、そのような場所に駅がない。
飲食店の充実
▲個人経営のお店ならある。こじんまりした雰囲気が非常に魅力的。
▼若い子たちが望むような華やかなお店があまり見受けられない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にも自然があり、静かな街なので子育てにはオススメ。
▼駅周辺には学校がない。すこしあるくか、電車に乗る必要がある。
治安
▲そもそも繁華街とかではないので比較的治安面での心配は少ないだろう。
▼特になし。ただし駅の利用者は多いので、痴漢被害とかはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲東京、千葉、埼玉方面に勤め先がある人は一本で行ける上、家賃も手頃なので非常にコスパに優れる。
▼地価の割には周りに何にもないので、電車に乗る必要がある。
交通利便性
▲複数路線利用でき、埼玉にも都内にも行ける。
▼遅延が多い、乗り換えのタイミングが合わない
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが近隣の駅にある。病院などのラインラインも完備
▼駅周辺に魅力的なものがない。変わった人を多々見る
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多く美味しい店が多い。居酒屋もそこそこ。
▼駅前の鳥居がださい周辺があまり賑わってない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多い、支援施設も充実公園も広く多い。
▼強いてあげれば道路の整備をもっとして欲しい
治安
▲老若男女問わず優しい人が多い。ゆったりとした雰囲気。
▼夜中に変わった人がいる大声で騒いでることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。物価も都心に比べれば良心的。
▼もっと安くなるとなお嬉しい。家が密集してるため、近隣トラブルは必然的に多くなってしまう。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。