新松戸東パークハウスA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸4丁目32-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年2月
総戸数223戸
小学校区域松戸市立横須賀小学校
中学校区域松戸市立小金中学校
専有面積63.12m² ~ 82.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸東パークハウスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 新松戸東パークハウスA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新松戸東パークハウスA棟を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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新松戸東パークハウスA棟の売却ガイド

新松戸東パークハウスA棟は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数223戸、14階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新松戸東パークハウスA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸東パークハウスA棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩5分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立横須賀小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金中学校

新松戸東パークハウスA棟に関するよくある質問

新松戸東パークハウスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸東パークハウスA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸東パークハウスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新松戸東パークハウスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸東パークハウスA棟はどのような物件ですか?

新松戸東パークハウスA棟は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩5分。築1980年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸東パークハウスA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅は常磐線から武蔵野線に乗り換えができて、武蔵野線の東京行きに乗れば一本で東京にでられる。新松戸駅はバスも出ていて、乗り換えもできるため交通便がよく、またマンションが多いため子供を遊ばせる公園が多い。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線の快速が止まらない為、上野などに行くには松戸駅まで各駅に乗らないといけない。新松戸駅周辺は人が多いため、車で移動する場合は渋滞になりやすく目的地になかなか着かない時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅の近くに大型スーパーのダイエーがあり、生活用品が買いやすい。新松戸周辺は人が多いのと、夜中でもネオンの光りがあるので夜中に一人で歩いて帰ってもわりと安全である。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅の近くに大きな病院はなく、大きな病院に行くには車かバスが必要になる。新松戸駅周辺は人が多いので、色々な人がいるためスカウト、勧誘などの危険も考えられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅には駅の近くに飲食店がたくさんあり、会社帰りに気軽に入れる。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅には飲食店がたくさんありその中でもチェーン店が多いため、個人店の本当においしい店を見つけだすのが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅の周りには学校や塾があり、中学受験専門の塾もあり子供の学習環境によい。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅の周りにはゲームセンターやパチンコ店などがあるため、子供が遊びやすい環境である。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが充実しているので、仕事帰りなどのちょっとした買い物には便利です。 常磐線と武蔵野線との乗り換えが可能なので、交通トラブルの際にも別ルートから行くことが出来るので便利です。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】夜になると駅前が少し治安が悪いように感じることがあります。
2025年06月 メリット
交通利便性
常磐線と武蔵野線が使用でき,交通の便は充実しています。特に東京駅方面と海浜幕張方面に一本で行けるのでアミューズメントを楽しみたい人にはうってつけかと思います。
松戸駅からの快速電車が止まらないので上野方面から帰る場合は松戸で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはマツモトキヨシ,総合病院がありクリニックも多数,飲食店も充実しており,生活するうえで必要な物はほとんど手に入ります。駅前は賑やかですが,離れればそうでもないです。
住んでいた間に2台の自転車が盗難されました。外国人が多く,飲み屋街と風俗街も近いので少し治安の悪さを感じます。
飲食店の充実
駅近でイオン,ファストフードはマクドナルド,ロッテリア,ラーメン屋も揃い,単身者男性には打ってつけでした。飲み屋街も充実しています。
家族や友人と一緒に入れる飲食店が裏通りにあるなど少し分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多いので子供の体調がすぐれない時はすぐに対応できる環境です。
駅に近い保育施設が1つくらいしかないので,車が必要になってくると思います。
治安
人通りが多く,暗い路地裏も少ないので夜道は怖くありません。
自転車を2度盗まれました。外国人が多く,不安を覚えるシーンもあるかも。
コストパフォーマンス
家賃は比較的リーズナブルと感じます。物価も特段高いとは思いませんでした。
飲食店が多いので誘惑されてつい出費が嵩むことが多かったです。
交通利便性
武蔵野線と千代田線、私鉄の合計3本が一応通る。
武蔵野線は雨風に弱く人身事故も多く止まりやすい。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシの本社があるだけあり、駅近くにある。
飲み屋とヤクザの本拠地ばかりでスーパーは遠い。
飲食店の充実
安くて汚めな飲み屋とチェーン店ならあり。
美味しいお店や綺麗なお店はなく、汚めなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
家賃相場が安く大学があるので大学生が多い。
ヤクザが道路を塞いでお出迎えしているところによく出くわす。
治安
強いて言えばヤクザの人は関わらなければ無害。
ヤクザの人が多く、道を塞いでいて邪魔な時が多い。
コストパフォーマンス
都心からは遠いが広い家には住めるかと思う。
アクセスが悪く治安もよくない。同じ値段ならもう少し住宅街で良い。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。