新松戸ファミールハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩13分 つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸北2丁目11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年8月
総戸数589戸
小学校区域横須賀小学校
中学校区域小金中学校
専有面積56.86m² ~ 81.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸ファミールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新松戸ファミールハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県松戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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新松戸ファミールハイツの売却ガイド

新松戸ファミールハイツは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数589戸、9階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新松戸ファミールハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸ファミールハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数589戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩13分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩13分
  • つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横須賀小学校
  • 中学校区: 小金中学校

新松戸ファミールハイツに関するよくある質問

新松戸ファミールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸ファミールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸ファミールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新松戸ファミールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸ファミールハイツはどのような物件ですか?

新松戸ファミールハイツは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩13分。築1979年、総戸数589戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸ファミールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新松戸駅は、常磐線(千代田線直通)、武蔵野線の2線利用可能です。南流山駅にも徒歩で行くことができ、つくばエクスプレス線も利用することができるため、東京だけでなく、埼玉、茨城方面へのアクセスもしやすいです。
2つの駅の間くらいに位置するため、どちらの駅に行くにも、徒歩で10分以上かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
セブンイレブンが近いです。マンションから駅までの間には、特色のある飲食店も多いです。
電車の線路が近いため、騒音がありましたが、最近二重サッシに交換されたため軽減されています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いています。監視カメラが設置されています。大規模修繕も計画的に為されています。
宅配ボックスはありません。 自転車置き場に屋根がないところが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階であっても、日差しが入ります。天井も比較的高いです。
上階などの物音が聞こえることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーの選択肢は多いと思います。美味しい飲食店が数多くあります。
スーパーまでは、1キロ程かかるところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い学校が小中高あります。建て替えられたばかりの保育園が至近にあります。 お祭りなどイベントはあるほうだと思います。
幼稚園は幼稚園バスに乗らなければならない距離にあるものがほとんどです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
人気の南流山が近いです。近くに坂川があるのでお散歩コースにはむいてます。
駅から近いようですが徒歩か自転車じゃないとJR駅まで行けないので雨天時が不便かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニとスーパーがあり、車で5分範囲内にはGMSやSCも複数ある。単独での飲食店は普通の数と種類だが、SC内も入れるとかなり充実。電車の利便性は非常に良く、都心まで30分、1時間あれば、首都圏の大部分に行くことが出来る。床屋さんも多い。病院もある。
【南流山駅に対する口コミ】大手都市銀の窓口がない。カフェ、喫茶店が駅周辺に少ない。駅周辺にケーキ屋さんがない。郵便局が駅近くにない。インターチェンジまでに時間がかかる。近くの橋が渡るのに一時間以上かかることもある渋滞の名所で、その影響で、周辺道路も混雑する。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニがあります。保育所はすぐ隣
やはり、築年数がかなり経過していること。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、乗り換えもできるので、通勤通学で利用されてる方が多いです。
駅はそんなに広くはないので乗り換えの際に少し移動が混み合います。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くとイオンもあり、スーパーや薬局なども並んでおり、生活圏内で何でも揃うので住みやすさもあります。
強いて挙げれば、駅から離れて生活する場合は、バスの利用や、車は自転車が必要にはなります。
飲食店の充実
駅前には居酒屋が多く、仕事帰りに利用される方が多いです。
駅前には子どもと入れる飲食店は少し少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンや公園があるので、子育てにも良さそうです。また夏には祭もあるので子どもも楽しめると思います。
駅前には子どもと入れる飲食店は少し少ないかもしれないです。
治安
駅前には交番があります。学生から通勤の方などいろいろな人が利用されています。
駅前には居酒屋が多い分、酔っている方もいます。
コストパフォーマンス
乗り換えもできるので、通勤、通学で利用するのに便利さもあります。
都心にもアクセスできるので、少し駅前だと家賃相場は上がります。
交通利便性
近隣地域(千葉県東葛地域)では、最も都心アクセスが良い駅です。また、快速停車駅でもあります。
つくばエクスプレスの沿線人口が急増したにもかかわらず、列車編成が6両のままですので、混雑が大変激しいことです。上り列車は、当駅到着時に既に満員となっていることもあります。
生活利便施設の充実
つくばエクスプレス沿線にもかかわらず、駅前周辺が比較的簡素なことです。これは、主にJR武蔵野線との乗り換え利用が多いためと考えられます。
スーパーマーケットその他生活関連施設は、駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
飲食店の充実
残念ながら、飲食店も駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
駅前には居酒屋だけは多数あるものの、大衆向け飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校から県立高校までひととおりあります。また、幼稚園・保育園も、市長が力を入れているため送迎バスなどが充実しています。
市全体では子育て環境の充実に力が入れられていますが、当駅周辺は公園や緑が少なく、市内他地域には劣る印象があります。
治安
市内の最混雑地域に比べれば、比較的閑散としています。警察のパトロールも行き届いており、治安の問題もありません。
10年前と比較すると、やはり人口が増えたためか、自転車の乱暴運転、自動車の一時停止違反などに起因するトラブルが起こりやすいです。
コストパフォーマンス
都内への通勤を第一に考えるならば、最高のコスパだと考えられます。
近隣地域には、賃貸物件の件数自体が必ずしも多くなく、コスパの良い物件を探すのに苦労するかもしれません。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。