新松戸ファミールハイツ5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年11月
総戸数107戸
小学校区域松戸市立横須賀小学校
中学校区域松戸市立小金中学校
専有面積64.87m² ~ 79.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸ファミールハイツ5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新松戸ファミールハイツ5号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新松戸ファミールハイツ5号棟の売却ガイド

新松戸ファミールハイツ5号棟は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数107戸、9階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新松戸ファミールハイツ5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸ファミールハイツ5号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩15分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立横須賀小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金中学校

新松戸ファミールハイツ5号棟に関するよくある質問

新松戸ファミールハイツ5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸ファミールハイツ5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸ファミールハイツ5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新松戸ファミールハイツ5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸ファミールハイツ5号棟はどのような物件ですか?

新松戸ファミールハイツ5号棟は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩15分。築1978年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸ファミールハイツ5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線各駅と武蔵野線の乗り換えで使えます。武蔵野線は行きたい方面に寄って階段の色が違うので良く見れば間違えることはないです。武蔵野線と常磐線各駅の乗り換え時間がかなり短いことがあり、階段を大急ぎで上り降りする方が見受けられます。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】エレベーターが武蔵野線ホーム、常磐線各駅ホーム、改札と3階建てなのでなかなかこないことがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
下りの船橋方面や上りの東京方面まで乗り換えなしで1本で行くことができるといったところがメリットです。また本数も比較的多めなので交通アクセスは良いです。
朝の通勤や帰省ラッシュの時は混み合うのでまず座ることは難しいです。
生活利便施設の充実
新松戸駅周辺には商業施設が多いので駅周辺での買い物や飲食には困らないところがメリットです。
スーパーやコンビニ、飲食店には困りませんがアパレルといった洋服を買うところが少ないのが唯一のデメリットです。
飲食店の充実
新松戸駅周辺には飲食店が沢山ありますので、まず飲食店する際に困ることはないのがメリットです。
新松戸駅周辺には居酒屋も多いこともあって、週末の金曜日の夜になると酔っ払いがしばしば出現したり外国人も比較的多いこともあって昼間と比べるとやや治安に不安があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園といった施設が新松戸駅周辺には比較的多く、ファミリー層が暮らしやすい町になっていますので子育てをするにはメリットがあります。新松戸駅から離れれば、のどかな雰囲気が漂った町で子育てには向いています。
新松戸駅周辺が昼間と夜とでは治安の良し悪しがあるので、学習塾に子供を通わせる際には夜遅くなると心配になってしまう点がデメリットです。
治安
昼間は新松戸駅周辺は治安としては概ね良好です。人だかりも比較的多いので女性の一人歩きでも安心できます。
夜になると昼間とは違って新松戸駅周辺には居酒屋が多いこともありますので、昼間と比べると治安が低下します。
コストパフォーマンス
1LDKの家賃相場において比較するならば周辺エリアよりも若干家賃が安めといったメリットがあります。
周辺エリアよりも家賃相場は安いですが、それでも千葉県の田舎エリアと比べると割高感があります。そのため家賃相場は千葉県において安いわけではないという点がデメリットです。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。