新松戸ファミールハイツ3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩12分 つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年3月
総戸数105戸
小学校区域松戸市立横須賀小学校
中学校区域松戸市立小金中学校
専有面積64.87m² ~ 91.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

新松戸ファミールハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新松戸ファミールハイツ3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新松戸ファミールハイツ3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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新松戸ファミールハイツ3号棟の売却ガイド

新松戸ファミールハイツ3号棟は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数105戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新松戸ファミールハイツ3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸ファミールハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩12分
  • つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立横須賀小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金中学校

新松戸ファミールハイツ3号棟に関するよくある質問

新松戸ファミールハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸ファミールハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸ファミールハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新松戸ファミールハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸ファミールハイツ3号棟はどのような物件ですか?

新松戸ファミールハイツ3号棟は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩12分。築1979年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸ファミールハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】駅ナカのNewDaysはじめ周辺にはファミリーマートやセブン・イレブンがありコンビニには困りません。 飲食店も終戦まで開いている店があり徒歩10分圏内にはモスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、マクドナルドなどあり安心。 高速が売りのつくばエクスプレスなので秋葉原へ20分です。 途中北千住から東京メトロ千代田線・日比谷線、新御徒町から都営大江戸線などへの乗り換えもあり便利です。 電車の本数が多く乗車料金が高いせいかあまり混まない。 防護柵がある。
▼【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレス早くて便利ですが、乗車料金が高いです。 新しい路線なので乗り換えの移動が遠い。 ホームが狭くチョット圧迫感がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】飲食店も多く、チェーン店から個人店まで大抵の種類はそろっています。 下手な都内の駅より十分多いです。 東京、埼玉、茨城とどの方向にも電車が出ているのでアクセスが良い。 隣の駅くらいなら自転車ですぐで、つくばエクスプレスも利用可
▼【南流山駅に対する口コミ】すごく困ったことはありませんが、人通りが多いのでにぎやか、多少うるさく感じます。また駅前は車も多く、歩道も狭いため気をつけて歩く必要があります。
2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ファミールハイツの真ん中に位置しており集会場(管理事務所)に近い。
▼1号棟から6号棟まであり600世帯近くあり、1号棟から6号棟迄一直線に建てられている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲土地改良整理組合が造成区割りしたところに建てられており、買い物、通学等に便利。
▼マンションの横をJRの貨物の引込み線があり、列車が通るとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃等管理状況が大変良い。ペット飼育不可である。
▼wオートロック等のセキュリティーはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南面であるので日当たりは良い。天井高は十分。
▼廊下と部屋に段差がある。戸境壁等は十分とはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ダイエーをはじめ10分以内に7つのスーパーがある。ケーキが美味しい店がある。
▼買い物、食事についてはほとんど問題はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育所、幼稚園、小中学校が近い。新松戸祭りが楽しい。
▼暮らしや子育てには不便はなく大変よい環境である。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲武蔵野線と常磐線が通っているため、埼玉、東京、船橋など都心または比較的栄えている方面へ行きやすい。
▼常磐線の快速が止まらないため、都心方面に行く際は松戸で乗り換えることが多い。2階は常磐線上り下り共通ホームだが、3階の武蔵野線はホームが別れており、間違いやすい。エレベーターがどちらにも泊まれるようになっているので混雑がひどい。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分ほどのところに新松戸総合病院があるため安心。
▼大型の商業施設はないため、別の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
▲サフランという美味しいパン屋が徒歩15分ほどのところにある。
▼特別美味しい店や、有名店は少ない。チェーン店やラーメン屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩15分ほどのところに新松戸公園があり、最近改装されたため、広くて綺麗
▼広い改札が無い。大通り以外の周辺道路は狭くガタついているため、ベビーカーでの走行が難しい。
治安
▲駅前に交番がある。朝昼は通勤で人がで溢れており、学生も多い。
▼夜は駅前にたむろする外国人がいる。改札を出て左方向には風俗店もある。
コストパフォーマンス
▲周辺駅と比較して不動産価格は休め。利便性も高いため、メリットは大きい。
▼2路線通っている割には栄えていない。特筆できる点が少なく感じる。
交通利便性
▲都内、埼玉、千葉とどこへでもアクセスが良い
▼駅が汚いタクシーが少ないバスも少ない駐輪場が不便
生活利便施設の充実
▲テラスモールが出来て激変した雇用が生まれて、比較対象することで価格競争が生まれた
▼駅前が整備されてなくて使いづらいロータリーも使いづらい
飲食店の充実
▲チェーン店ばっかりだか、まあまあ揃っている
▼駅前にもう少し、洒落たお店が欲しい居酒屋ばっかり
暮らし・子育て環境の充実
▲施設、医療ともに良し特に医療は何も困らない
▼非常に子育てしやすい町です。年寄りも多いから、防犯視点でも安心
治安
▲コスパ良い町である。価格競争が激しく、お客にとってはありがたい
▼メリットに書いた通り夜の駅周辺のトイレが汚い
コストパフォーマンス
▲コスパ良い町である。価格競争が激しく、お客にとってはありがたい
▼探しても見当たらない。強いていうなら、ホームセンターが無い
交通利便性
▲武蔵野線・常磐線が通っており便利です。都内まで、1時間ほどでつきます。
▼常磐線の本数は多いですが、武蔵野線は、20分に1本程度と少なめです。
生活利便施設の充実
▲新しく駅ビルオープン予定です。目の前にコンビニ、スーパー、マクドナルド、ロッテリアがあります。本屋、病院も近いです。
▼駅まわりに駅ビル等なく、買い物する場所はあまりありません。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ロッテリア、居酒屋、ラーメン屋などあります。
▼スタバ、ドトールなどのカフェがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内にエレベーターがあります。駅近くに保育園が複数あります。公園もあります。
▼エレベーターがありますが、ラッシュ時など乗り降りする人が多いと使用するのに時間がかかります。
治安
▲ボランティアの方が朝方掃除してくださっているので、AM7時頃には駅前にゴミは落ちていません。駅前に交番があります。
▼駅前で夜遅くに騒いでいる人たちがおり、早朝はゴミが散らかっています。
コストパフォーマンス
▲都内に比べれば、家賃・物価は安いと思います。常磐線1本で都内に通勤される人には便利です。
▼駅前にスーパーがありますが、安くないです。駅から15分ほど歩いたところにあるスーパーで買い物した方が安いです。
交通利便性
▲つくばエクスプレスで北千住まで15分程度、浅草までも20分程度で着く。武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。
▼つくばエクスプレスが秋葉原までしか行かないので、新宿、渋谷、池袋へは行きにくい。つくばエクスプレスが東京まで伸びたらより便利になる。
生活利便施設の充実
▲スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。
▼新しいお店は全ておおたかの森に取られる。角上魚類も移ってしまった。
飲食店の充実
▲駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。駅前も静かで良い。
▼飲むところが全然なく、美味しいお店も少ない。チェーン店ばかり行くようになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。
▼マンションが増えている人口密集地帯に住んでいるので、小学校がパンク状態。それを避けて私立に行かせている。
治安
▲子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。
▼公園が多かったり、川が近いので、事故が起きる可能性はある。
コストパフォーマンス
▲東京までの通勤時間を考えると安いと思います。
▼今値上がりが激しく、これから住むには高いのかもしれない。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。