新松戸ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸北1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数205戸
小学校区域横須賀小学校
中学校区域小金中学校
専有面積50.94m² ~ 81.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京労働者福祉厚生協会
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

新松戸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新松戸ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県松戸市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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新松戸ハイツの売却ガイド

新松戸ハイツは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数205戸、10階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新松戸ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩3分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横須賀小学校
  • 中学校区: 小金中学校

新松戸ハイツに関するよくある質問

新松戸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新松戸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸ハイツはどのような物件ですか?

新松戸ハイツは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩3分。築1979年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新松戸駅は複数線が通っていることもあり、利便性は高いと思います。過去にあった駅前のたばこゾーンも撤去されており、無駄にたむろしている人は少なくなった印象があります。
駅の反対側がほぼ畑のような形でさびれているのがもったいない。再開発についても止まっているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が悪いと感じたことはあまりありません。
駅の近くに風俗ゾーンがあるのでそこだけ心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんの管理が行き届いているので共用部はきれいにしてあります。
古いマンションなので共用施設は何もありません。宅配BOXすらないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなのでリノベーションされている部屋が多く、きれいな部屋が増えています。
変な部分に梁があってリビングでも凸凹している感は否めないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンやスーパーなど、多くあるので買い物には困らないと思います。
マンションからは少し距離があるので、近くのスーパーから重いものをもって帰るのは苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★
新松戸総合病院があるので何かあった時も安心できます。マンションの真ん前に保育園もあります。
新松戸総合病院は待ち時間は多いのでその点だけ気になります。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は経っているが、管理が行き届いており修繕にもお金をかけている。今後70年程度は大丈夫だろうと建築士からも言われているので安心。
オートロックが無いこと、宅配ボックスがないので置き配にはリスクあり。ただしAmazonは向かいのローソンに受け取りボックスがあるのでリスク管理したい方はローソンのボックス使うのがオススメ。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】路線が多いため、通勤や通学にはうってつけの駅です。家賃はそこまで高くない印象です。飲食店も多くお勧め
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】人の数が多すぎるため、かなり混雑している。商業施設がないため、車や自転車は持っておきたい。
立地・治安・周辺環境
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】近くには新松戸中央病院という大きな病院がある。目の前には交番があるため、かなり安心できる
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸中央病院以外特に目ぼしい施設がない飲食店も多いため、酔っ払いもかなり多く迷惑。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】目の前にはファストフード店があって時間をつぶせる
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】近くに飲食店が多いため、匂いが少し気になる
暮らし・防災・子育て
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅構内には2台のエレベーターが設置されている。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】多機能トイレが常に混んでいるため、待たなくてはいけない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅のホーム内から武蔵野線に乗り換えることができます。また改札口から少し歩いていけば、流鉄流山線への乗り換えもすることができます。東京方面、埼玉方面、さらには船橋方面に行く際にはとても便利な駅です。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅周辺は夜遅くなると人だかりが少なくなるため、女性の一人歩きはやや不安があるのがデメリットです。それと武蔵野線への乗り換えもできることから、朝の通勤ラッシュ時間帯はホーム内がとても混みます。
2023年11月 メリット
交通利便性
武蔵野線と常磐線が通っています。電車の本数が多いので東京、千葉、埼玉方面に行くにはちょうどいい駅と思います。
快速が止まらない。快速が止まるとすごく便利になります。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、小さいイオン、ドラッグストア、飲食店が何軒かあり買い物に不自由はしません。病院もあります。
小さい本屋が一軒しかない。雑貨屋などがないのでショッピングには向いていない。
飲食店の充実
中華や牛丼、ハンバーガーのチェーン店がある。パン屋やカフェもありどこかしらで過ごすことはできます。
居酒屋やスナック、バーなどが多いので駅前は少し不安。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多いと思う。公園も多く、大きいところもある。無料で楽しめる交通公園も。
駅前はあまり治安が良くはない。外国人が少し多い。
治安
交番が改札を出てすぐにあるのでトラブルが起きた時は安心。
外国人が多く、居酒屋やバーがあるので遅くに帰ると酔っ払いがいることがしばしば。
コストパフォーマンス
子育てはしやすいと思う。子育て支援や施設が充実している。
メリットがある分、少し物件価格などは高め。通り道はアップダウンが激しいところも一部あり。
交通利便性
駅前に色々なお店があるためあきない。夜遅くまで営業しているお店やスーパーもあるので便利。治安も良い。
雨や風などの影響がもろに出やすい。すぐに遅延や電車が止まる。
生活利便施設の充実
病院なども駅の近くに大きな総合病院もあるので、ありがたい。
漫画喫茶などあればありがたい。昔はいっぱいあった。
飲食店の充実
複数あるため、たすかる、強いて言えばならば居酒屋がもっとあると良い。
強いてあげるならば和食屋さんが、もっとらあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、園や子どもの遊ぶ公園も充実している
公園の遊具の老朽化が進んでいるので、あらたに直してもらえると安心する
治安
とくに気になるところもない。大きな事件もない
強いて言うならば外国人が駅前でたむろしているのが目立つ。
コストパフォーマンス
家賃も高くない。住みやすい。土地の値段も安い。
駅から少し離れると田んぼなどや森が多い。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。