新松戸サンライトパストラル八番街の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/幸谷駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸3丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年2月
総戸数38戸
小学校区域松戸市立馬橋北小学校
中学校区域松戸市立新松戸南中学校
専有面積72.79m² ~ 89.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東武鉄道清水建設
施工会社清水建設
管理会社東武ビルマネジメント

新松戸サンライトパストラル八番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新松戸サンライトパストラル八番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新松戸サンライトパストラル八番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新松戸サンライトパストラル八番街の売却ガイド

新松戸サンライトパストラル八番街は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は幸谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新松戸サンライトパストラル八番街の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新松戸サンライトパストラル八番街を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸谷駅まで徒歩4分
  • 流鉄流山線/幸谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立馬橋北小学校
  • 中学校区: 松戸市立新松戸南中学校

新松戸サンライトパストラル八番街に関するよくある質問

新松戸サンライトパストラル八番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新松戸サンライトパストラル八番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新松戸サンライトパストラル八番街の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新松戸サンライトパストラル八番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新松戸サンライトパストラル八番街はどのような物件ですか?

新松戸サンライトパストラル八番街は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幸谷駅徒歩4分。築1983年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新松戸サンライトパストラル八番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】2路線を利用することが出来るため、都心部へのアクセスが良いです。家賃が安く、家族での生活をする上では良いと思います。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は座ることが出来ません。満員ではありませんが少しストレスに感じます。車があるとより便利に生活が出来るので、車を維持するためのコストが必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアなど、買い物施設が充実しています。夜間も明るい道が多く、駅前にも交番があるため安心出来ます。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】病院の数が少ないため、熱が出てしまったときなど予約がなかなか取れず不便です。夜間、駅前のベンチで外国人たちが集まっているのが少し気になります。 お酒を飲み、ゴミを放置しているので、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】ファストフードやチェーン店が多いので、お子さんがいる家庭には良いと思います。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】特別美味しいお店などは少ないように感じます。他の人にもオススメ出来るような飲食店が増えると良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】周辺に学校が多くあり、通学には問題ないと思います。 また、坂なども少ないのでご高齢の方にもオススメできます。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがないため、車いすの方やベビーカーを利用されている方には不便に感じます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR 武蔵野線南流山駅から徒歩13分かかります。
駅からちょっと遠いです。坂があります。夜道は、怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近いです。マンションの前は大通りです。
時々、騒音があります。夏に虫を発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理者がいますから安全です。毎週、掃除していただきました。
こちらマンションの中でペットを飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋内は設備がたくさんあります。バルコニーがあります。
夏になると暑くなります。天井はあまり高くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店などがあります。いつでも買い物できます。
商店街に行きたい時ちょっと遠いです。好きな店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園は近いので便利です。病院も近いですから安心です。
マンションのコミュニティケーションがありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前には雑居ビルが立ち並び飲食店や居酒屋が多数あり、とても栄えています。 近くにはダイエーなど多数のスーパーがあり、買い物も便利な街です。 団地が多く、ファミリー層が多く住んでいるため、治安も比較的よく、夜も出歩きやすいです。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線快速が止まらないため、常磐線を利用する際は乗り換えが必要なのが少し不便です。
2025年06月 メリット
交通利便性
常磐線と武蔵野線が使用でき,交通の便は充実しています。特に東京駅方面と海浜幕張方面に一本で行けるのでアミューズメントを楽しみたい人にはうってつけかと思います。
松戸駅からの快速電車が止まらないので上野方面から帰る場合は松戸で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはマツモトキヨシ,総合病院がありクリニックも多数,飲食店も充実しており,生活するうえで必要な物はほとんど手に入ります。駅前は賑やかですが,離れればそうでもないです。
住んでいた間に2台の自転車が盗難されました。外国人が多く,飲み屋街と風俗街も近いので少し治安の悪さを感じます。
飲食店の充実
駅近でイオン,ファストフードはマクドナルド,ロッテリア,ラーメン屋も揃い,単身者男性には打ってつけでした。飲み屋街も充実しています。
家族や友人と一緒に入れる飲食店が裏通りにあるなど少し分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多いので子供の体調がすぐれない時はすぐに対応できる環境です。
駅に近い保育施設が1つくらいしかないので,車が必要になってくると思います。
治安
人通りが多く,暗い路地裏も少ないので夜道は怖くありません。
自転車を2度盗まれました。外国人が多く,不安を覚えるシーンもあるかも。
コストパフォーマンス
家賃は比較的リーズナブルと感じます。物価も特段高いとは思いませんでした。
飲食店が多いので誘惑されてつい出費が嵩むことが多かったです。
交通利便性
常磐線と武蔵野線の2路線が使えるだけでなく、幸谷駅も利用可能である。
常磐線快速電車が止まらないのがネック。上野方面へのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店をはじめとしたショッピングセンターがあり、必要なものは大抵揃う。
駅近辺に商業施設はいくつかあるものの、いずれも駅からやや離れている。
飲食店の充実
イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。
サイゼリヤなどをはじめとしたイタリアン以外のファミレスが乏しい。餃子の王将などの中華チェーンが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。
大学のキャンパスが近くにあるため、学生などによるたむろがどうしても見られがち。
治安
古くからのベッドタウンにあることや、流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。
学制の多さが仇となって時折治安の悪い事案が起きることも。
コストパフォーマンス
東京近郊では屈指の家賃の安さである。また、東京へのアクセスも良好。
団地など、比較的家賃の安い部類の物件は老朽化が進んでいる。
交通利便性
都内にも1本でいける。また武蔵野線も通ってるので東京駅やディズニーランドにもすぐ行ける。
強いて言えば、東京行きの本数をもう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアやチェーン店などたくさんのお店がある。
強いて言えば、スーパーやドラッグストアの営業時間をもう少し伸ばして欲しい。
飲食店の充実
マックや松屋、鳥貴族などの居酒屋など種類豊富なお店が集中してる。
強いて言えば、和食屋さんがもう少しほしい。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性もいいので、学生や子どもも見かける。幼稚園や保育園、学校もたくさんある。
登下校などの時間は学生がまとまって帰っていて、道が割と狭く感じる。
治安
駅前では定期的に演説やチラシ配りなど活発な雰囲気である。
治安はあまり良くないと言われている通り、海外の方が多い。夜などは駅前で大きい声を出したりしている。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、都内への交通の利便性などはとても良い。常磐線などは本数も少なくないので、乗り遅れてもそこまで困らない。
治安があまり良くないのは所々で感じる。女性一人で住むのはおすすめしない。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。