新宿7丁目ハイライズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩11分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区新宿7丁目26-19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年9月
総戸数37戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積62.24m² ~ 86.10m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

新宿7丁目ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿7丁目ハイライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新宿7丁目ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新宿7丁目ハイライズの売却ガイド

新宿7丁目ハイライズは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿7丁目ハイライズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿7丁目ハイライズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿7丁目ハイライズに関するよくある質問

新宿7丁目ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿7丁目ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿7丁目ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新宿7丁目ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿7丁目ハイライズはどのような物件ですか?

新宿7丁目ハイライズは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩2分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿7丁目ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西武新宿駅に対する口コミ】線は一つしかないが、新宿駅に地下通路を通っていけるため、便は悪くない。特急もあり、始発駅でもあるため一本待てば確実に座ることができる。スタバや100円ショップなども入っているショッピングタワーもあり、線が少ないながらもとても良いと思う。家賃に関しては、都内価格である。その代わり交通の弁はとても良い。
【西武新宿駅に対する口コミ】この駅から一本では所沢や飯能方面に行く方しかできず、この沿線に家がある人以外は使い勝手が良くないかもしれない。また、歌舞伎町が近いため、夜になると駅周辺の治安は悪い。住むには騒がしかったり快適ではないと思うが、家賃は当たり前に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】百均、GU、スタバなど最低限あったら嬉しいお店は揃っている。新宿駅と比べると、繁華街から逸れているため昼間はそこまで悪くない。
【西武新宿駅に対する口コミ】商業施設以外の公共施設的なものはない。もしも必要なら一度駅の外へ出る必要がある。歌舞伎の近くで、飲み屋も多いため夜は悪い。路上ライブ、ホームレスも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】スタバや、サンマルクカフェなど、カフェはある。
【西武新宿駅に対する口コミ】駅直通のショッピングセンターにはカフェはあるものの、サイザリアやラーメンなど、手軽に食べられるファストスフード店はない。
暮らし・防災・子育て ★★
【西武新宿駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはある。駅の通路も広いので子供連れでも困難ではない。
【西武新宿駅に対する口コミ】新宿ということもあり、子供を育てる人向けの想定はされていない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】出口が多いので目的地の近くまで移動出来る駅の周りの店舗が多いため暮らしやすそうなイメージ。
【新宿駅に対する口コミ】駅の中の構造が分かりずらく迷ってしまうことがある土地代が高い。遊ぶにはいいが暮らすには向かないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ヘアメイクの店舗が近くに多くある。Ariesなど。警察が何人も色々なところを沢山歩いている。
【新宿駅に対する口コミ】全体的に治安が悪く、臭い。店にたどり着くまでが不安。治安が悪すぎる。キャッチも多いし、衛生面も悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】チェーン店が多いイメージ。駅の中にはたくさんの良いお店がある。
【新宿駅に対する口コミ】チェーン店の席の数自体が少ない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】エレベーターで一気にレストランの階まで移動出来る。
【新宿駅に対する口コミ】治安が悪いため子供を連れていくには向かないと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の外に出るまで慣れていてもそこそこな時間がかかりますが、交通網は発達しています。
混雑がひどいので慣れてない人には辛いかもしれません。
生活利便施設の充実
基本的に、駅前には公共施設が揃っています。
病院などはあまりありません。なので行くのに少し時間がかかります。
飲食店の充実
人気のあるカフェはだいたいここに集まっています。
少し歩かないとひっそりとした感じのカフェには行けません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんあります。オストメイトのトイレもあります。
近くに基本的に保育園や幼稚園などがありません。
治安
駅周辺はそこそこ綺麗です。そこそこですが。
酔っ払いがなかなか多いです。なので夜に行くことはあまりお勧めしません。
コストパフォーマンス
利便性は結構良いかな、と思います。近いし。
家賃がとにかく高いです。あと土地代も。高くて私は住めません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。