新宿MOAビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年6月
総戸数11戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積82.36m² ~ 82.36m²
管理方式巡回
用途地域商業地域
管理会社サンメンテナンス

新宿MOAビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿MOAビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿MOAビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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新宿MOAビルの売却ガイド

新宿MOAビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿MOAビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿MOAビルを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

新宿MOAビルに関するよくある質問

新宿MOAビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿MOAビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿MOAビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新宿MOAビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿MOAビルはどのような物件ですか?

新宿MOAビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩7分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿MOAビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
新宿なのに静か。どこにでもアクセスがいい
飲食店が終わるのが早い。唯一恵比寿方面がアクセス悪い
生活利便施設の充実
コンビニエンスストア、マイバスケットがめっちゃおおい
スーパーマーケットがやや少なめ。 100円ショップが少ない
飲食店の充実
非常においしいお店や有名店も豊富。 落ち着いた感じ。
コロナ以降遅くまで営業してるお店が少なくなった。10時ラストオーダーなども
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑、外苑など大きな公園のほかに小さな公園もおおい
最近はマンションも増え子供の数も増加傾向
治安
新宿が近いにもかかわらず落ち着いている雰囲気。
新宿2丁目や荒木町なども近いせいかジェンダーおおめ
コストパフォーマンス
近年の物価高も相まって家賃も高めに感じる。スーパーも
交通利便性
新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。
路線が一つしかないので、それ以外に行きたいときは大変です。
生活利便施設の充実
日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。
物価が高いのでそこをクリアできないとしんどいです。
飲食店の充実
飲食店は多くあるので食べるには困らないです。
高い店が多くお金がないと食べるのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。
道ががたがたなのでベビーカーで移動するのは大変です。
治安
警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。
夜になると騒がしくなり治安が悪化していきます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。
家賃がかなり高いので都心に用事がないのであればよくないです。
交通利便性
丸の内線は遅延もなく、どこにも出やすいため非常に使いやすい
満員電車が特にひどかったイメージがあります。
生活利便施設の充実
新宿までいけばなんでも揃う。病院とかも意外とある。
服を買ったり、薬局などは新宿まで行かないとない。
飲食店の充実
居酒屋、カレー屋などオシャレなカフェなど飲食店は特に充実していた。
近くに住んでいなくて食べにきているひとが多いため適当な格好で出歩けない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーなども住んでおり、ベビーカーをひいているひとがいたのが印象的
幼稚園、保育園などは近くにない印象。やはり単身者が多く住んでいる
治安
思ったより治安は悪くない。新宿御苑前は非常に落ち着いてる街
新宿から歩いて帰るときに怖い思いを何度かした。
コストパフォーマンス
どこにも行きやすいのはいい。家賃などは高め
スーパーの物価が高い。家賃も高く、物を買える場所が少ない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。