新宿第二ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目2-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年5月
総戸数48戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積25.00m² ~ 33.51m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

新宿第二ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿第二ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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新宿第二ローヤルコーポの売却ガイド

新宿第二ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿第二ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿第二ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿第二ローヤルコーポに関するよくある質問

新宿第二ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿第二ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿第二ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新宿第二ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿第二ローヤルコーポはどのような物件ですか?

新宿第二ローヤルコーポは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩5分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿第二ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は世界最大の利用客数であり、特に山の手線は3分に一本が走っている。乗り換えのホームが近くとても便利である。新宿は高級な店が多いがリーズナブルで立ち寄りやすい店が多い。
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は利用客数が多い反面とても混み合って身動きがとりにくいことがある。また駅のトイレが遠い。新宿は高級すぎて入りにくい店やなんか怪しい店も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿は駅ビルが多く入っており、お土産を買うのにとても便利だと思う。新宿はパトロールが多く昼夜、街が守られている。
【新宿駅に対する口コミ】新宿は駅ビルが多い反面何を買おうか迷ってしまう。新宿は外国人がとても多く密売など犯罪が激しそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿は駅のホームに立ち食い蕎麦屋があり味も美味しい。
【新宿駅に対する口コミ】駅のホームにコンビニが少なく一箇所に集中してとても混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿は商業施設や公園があり子育てしやすい街だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】新宿は大都市であり自然が少なく空気が汚い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺にお店がたくさんあるところ。高尾山口へ1本でいくことができ、特急なら1時間かからないくらいで高尾山に着くところ。電車が混雑しているときでも、始発駅なので、すこしはやくから並べば、必ず座れるところ。駅員が親切なところ。
【新宿駅に対する口コミ】人が常に多く、駅が空いていることがないところ。
2023年11月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が止まる 私鉄との乗り入れも可能 改札前たくさんあるとにかく便利な駅
ずっと改修工事をしていて、慣れていても看板を見ないと出口を間違えてしまうホームドアがなく、ホームも狭い上に混雑するにで、安全には注意直結した駅ビルや百貨店がたくさんあり便利
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しているし、飲食店もたくさんある大学病院がそう遠くない場所にあり、駅周辺はクリニックもある
繁華街なので住むには向かないただし、西新宿まで離れると途端に閑静になり、高級ホテルや高級マンションが現れるまで、そちらは住みやすいと思われる
飲食店の充実
全国有数の飲食店の数 飲み屋や歌舞伎町があるので、落ち着いて食事というより、飲みに行くのに向いている西新宿の高級ホテルでは一流レストランも楽しめる
騒がしいし、人混みが嫌いな人には向かない
暮らし・子育て環境の充実
公園は、新宿中央公園など、整備されて充実した公園が実は多い
住んだことがないのでわからないが、新宿駅周辺は子育てに向かないと思う西新宿なら良いと思う
治安
警察が見回りしてくれている常に人目はある
歌舞伎町周辺は、治安がいいとは言えない 特に夜は酔っ払いも多く怖い
コストパフォーマンス
利便性は高いと思われる買い物や通勤に困ることはない
新宿駅周辺で落ち着いたマンションは、家賃が高い 個人的には、住むより遊びに行く方が良い街だと思う
交通利便性
色々な路線にいける地上からの行き方がわかりやすい
強いて挙げれば駅の看板が見にくい、ごちゃごちゃしてる
生活利便施設の充実
周りに小田急などの百貨店、スーパー、デパートがある
強いて挙げれば本屋がないあと、ベンチがあんまり綺麗じゃない
飲食店の充実
買い食いができるタイプのお店がいっぱいある
ファミリーレストランがまわりには全然ない
暮らし・子育て環境の充実
百貨店なのがあるのでおもちゃ屋さんとかはいっぱいある
公園などの子供が遊ぶスペースがまったくない
治安
トイレなどの公共施設と呼ばれる物は綺麗です
落書き、ペンキとかホームレスとかがいっぱいいる
コストパフォーマンス
物価はちょうど良いと思うただ都会なので家賃は高め?
野菜やお肉などが売っているのがデパートの地下しかない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。