新宿御苑前マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩9分 JR山手線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数93戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積22.86m² ~ 32.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設朝日建物
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

新宿御苑前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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新宿御苑前マンションの売却ガイド

新宿御苑前マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数93戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿御苑前マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿御苑前マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩9分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

新宿御苑前マンションに関するよくある質問

新宿御苑前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿御苑前マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿御苑前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新宿御苑前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿御苑前マンションはどのような物件ですか?

新宿御苑前マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩3分。築1983年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿御苑前マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。
先述のように最寄り駅は丸ノ内線新宿御苑前駅のみなので、決して「むちゃくちゃ便利!」というほどではないです。また、新宿御苑駅の出入り口までは徒歩5分弱というところですが、新宿方向へ向かうための出入り口はけっこう距離あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。
日中は、裏の道に、煙草を吸うサラリーマン達がなぜか連なっていることがあります。おそらく近隣のオフィスで働く方々だと思いますが。新宿御苑側の道はそんなことはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。
タイミングが悪いとエレベーターはけっこう待たされますが、仕方ないかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。
エコキュートが採用されており、扉一枚挟んででかいタンクがあります。これ自体はそういう仕様という事で仕方ないのですが、このせいで湿気が溜まりやすいとは感じました。 廊下からの話し声はけっこう聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲に小洒落た店はちょこちょこあります(新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか)。5分ほど歩くと、スーパーマーケット(まいばすけっと)もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。
一人で軽く飯を食おうとしたときに、意外とそういう「ごく普通の」飲食店が至近に少ない気がします。ドラッグストアはたぶん最寄りがスギ薬局で、ちょっと気持ち的には遠いかなぁと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。
子供の居る方に向いている場所柄ではないかなぁとは思います。人それぞれですが…。また、仕事場として使っているため、病院の場所などは把握していません。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】出口がいくつもあるため、迷ってしまうことが多い。また、どの時間帯も非常に混んでいて、座ることが難しい。治安はあまり良くないと思うので、住みやすさはあまり良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。
【新宿駅に対する口コミ】もっとオシャレなお店があると嬉しいと思います。夜は特にあまり治安が良くないのかなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】もっとおしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレがないところがあるので、そこは改善して欲しい。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく構内が分かりずらい。 もう少し地図を分かりやすくしてほしい。家賃は高い。 週末の夕方は人が多すぎて、歩くのが困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
【新宿駅に対する口コミ】南口、東口、西口等、行きたい施設によって出る改札を考えなければいけないのが大変。不審者や酔っ払いが多い。 夜はあまり出歩かない方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。
【新宿駅に対する口コミ】どの店も大体並んでいて、席を探すのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。
【新宿駅に対する口コミ】子育てには向いていない場所だと感じる。 子供用品が売っているお店も少なく、治安のいい公園もあまりない。 エレベーターまでがとにかく遠い。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新宿駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです
【新宿駅に対する口コミ】とにかく駅の中がわかりにくく、初心者の乗り換えは困難よほど新宿に住む必要がある以外はコストパフォーマンスは悪いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます
【新宿駅に対する口コミ】あまりにも数が多いため選択肢の選択に迷う歓楽街は特に危ないので、大人でも怖いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い
【新宿駅に対する口コミ】本当に美味しいお店がなかなかなく、チェーンが多い印象
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います
【新宿駅に対する口コミ】子育て環境としては悪いと思います。子供が危険だと考えます
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
利用できる路線が多くどこに行くにもとにかく便利!
とにかく人が多すぎます。駅の中がわかりにくい
交通利便性
言わずもがな複数路線を使用できるのでアクセスに困ることはありません。東口と西口を繋ぐ通路も完成し、利便性はさらに高くなりました。
東西口開通工事により、西口から地上に出るルートが分かりにくくなりました。(バスターミナルの真ん中の島に出てしまうことがあり、分かりにくくなりました。)
生活利便施設の充実
ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機をはじめとした大手家電量販店やユニクロ、GUなどの衣料品販売店のほか、TOHOシネマズ、アルタ等のショッピング施設もあり、利便性は非常に高いと言えます。
特に無いですが、強いて言うならスーパーや公園が少ないところです。
飲食店の充実
リーズナブルなファストフード店が多く、グルメなお店も多数あります。無印良品の中に入っているMUJIカフェは特におすすめで、良く利用しておりました。駅に併設しているルミネの中にも飲食店が多数あり、手軽に飲食を楽しむことができます。
強いて言うなら大衆居酒屋の客層が低いことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅中の手すりやエレベーターなどのバリアフリーに配慮した設計がメリットかなと思います。終電が遅くまであるのでサラリーマンには向いているかなと思います。
とにかく公園が少ないのと、歌舞伎町はキャッチや東横キッズが多く、治安は決して良くありません。夜も空が明るく星が見えないので、子育てなどには不向きだと思います。
治安
交番が多く、放置自転車撤去や路上喫煙撲滅を呼びかける作業員も多くいらっしゃるところです。
夜の歌舞伎町は特に酔っ払いが多かったり、東横エリアは電柱に登ったり、座り込んで盃を交わす若者が多かったりと治安は決して良くは無いです。
コストパフォーマンス
とにかく交通の便が良く、必要最低限の生活にかかる時間を大きく、削減できるのがメリットです。サラリーマンなど時間を追われている方にとっては絶好の地かなと思います。
とにかく家賃が高いところです。公園などの緑も少なく、空が夜も明るく星が見えないです。
交通利便性
小田急線や中央線など数多くの路線、高速バスに繋がるハブ駅です。なのでどこかにお出かけしたいときにここを起点にすれば自由度が高くなると思います。
乗降客が多く、電車のドアが開いた直後は降りる人でホームがいっぱいになり進むことができないことがあります。
生活利便施設の充実
構内、構外ともに飲食店、雑貨屋などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
1つ1つのお店の通路が狭いため、お子さんがいたり荷物が多かったりするときにゆっくり買い物することは難しいと思います。
飲食店の充実
朝7時から開いている店、夜も含め24時間営業しているお店が周辺にあります。
全体的にランチやディナーの値段が高いです。パンも町のパン屋というより高級ベーカリー寄りのところが多いので、気軽に食べられないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分以内であれば、新宿御苑や新宿中央公園があるので広い芝生がある場所で思いっきり遊ぶことができます。
駅から外に出る際にエレベーターやがない場所もあります。西口から地下を通ってオフィスビルに行く時はエスカレーター使っていきましょう。
治安
駅の中に交番があるので駅から目的地にどう行けばわからない、といった場合にも助かります。
駅の改札前や出口近くにホームレスや酔っ払いがいることがあり、治安はいいとは言えないです。また帰り道は遊びのために新宿に来た人で平日でも混雑するため、仕事で疲れてる時には気が滅入ります。
コストパフォーマンス
駅から神奈川や東京、千葉に向かう路線が数多くあり、ハブとして利用価値はあると思います。
家賃は都心ですので高いです。庶民的なスーパーもないので、ドンキなどで買い物した方がいいです。
交通利便性
駅が綺麗になり、電車の本数もたくさんあり、どこにでもアクセスできるのが利点です。また改札も広くて混雑も緩和されますし、新しくなった事で利点が多くできたと思います。すごく好きな駅で、みんなの憧れの場所だと思います。
敷いてあげれば、改札までの空間をもう少し広くしたり、ホームを新しくするとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
買い物に行くにも大変便利で、色々なショップまでアクセス可能ですし、改札もいくつもあって、それも良い。1番近くの改札を利用できて、混雑している街中を歩かなくて良いので、ストレスフリーに思います。アパレルがありなおよし。
もし改札がさらに増えたら良いと思う。また工事がいつまであっても終わらないので、早く終わってほしい。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。選択肢も多いし、最新のスポットも利用できて、満足している。またモダンな場所、伝統的な場所など、昔ながらと現代の融合もできているのが魅力だと思う。カフェがたくさんあるのが良いと思う。
すこし街が汚いので、街を綺麗にする活動や、異臭もたまにするので、下水や異臭もとをなくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
あまり施設のことはわからない。多機能トイレがたくさんあるのは良いと思うけれど、どこにあるかわからないので、目立つようにしてもらえるとありがたい。またエレベーターはたくさんあるので、子供連れには大変良い。
エレベーターの場所が分かりにくいので、もっと分かりやすくしてもらえるとありがたい。
治安
とにかく治安が良くないと思う。人も多いし、事件も事故も多いと思う。都心なので人が多く集まるだけそのようなことが起こるのは理解できるか、みんなが安心していける場所になると、子供や地方から来た友人を連れて行きやすいと思う。
治安が良くないので、ホスト街をもっと明るい照明で、暗い場所がないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は高いと思う。だかその分アクセスも良いし、好きなものも手に入る。さらにいつでもどこでも開いているので、すぐに何か欲しい時に重宝する。物価は、場所にもよるけれど、そこそこ悪くはないと思うので、安い場所を探しても見つかる。
ゆっくりできる場所ではないので、緑や自然を増やしてもらえると良いと思う。また公園は薄暗く怖いのが欠点。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。