新宿余丁町パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩9分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町8-24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年8月
総戸数25戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積60.92m² ~ 84.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社日東建設藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

新宿余丁町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新宿余丁町パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新宿余丁町パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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新宿余丁町パークホームズの売却ガイド

新宿余丁町パークホームズは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿余丁町パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿余丁町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿余丁町パークホームズに関するよくある質問

新宿余丁町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿余丁町パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿余丁町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新宿余丁町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿余丁町パークホームズはどのような物件ですか?

新宿余丁町パークホームズは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩4分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿余丁町パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新宿三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・JR新宿駅への乗り換えが地上に出ることなくできるのが強み。なんどいっても日本一のターミナル駅、買い物施設も充実しており利便性は抜群。新宿一丁目の方に行けば住みやすそう。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】場所が新宿なので、それなりに人が多く混雑はする。家賃は高い。よほどの理由がなければ住むには適さないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】日本有数の百貨店や家電量販店、本屋などが地下から直通で行ける。何でも揃うので買い物には絶対に困らない。街に交番が多く、夜でも昼間のように明るい。新宿三丁目は安心して遊べるイメージ。新宿二丁目も、公園に人がたむろしないよう夜間の閉鎖を行ったり、観光バーが増えたりしているようで治安が良くなっている気がする。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】敷いて挙げれば百貨店の行列が地下に伸びていること。また、買い物施設が混雑することはデメリットだと思う。酔っ払いはもちろん多い。コンビニ近くの路上で飲む外国人なども気になる。歌舞伎町付近はやはり治安は良くないように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿なのでなんでもあります。特に新宿三丁目エリアはおしゃれな飲み屋が多いです。ランチも充実しています。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】安いチェーン店(特にファミレス等)はかなり混んでおり入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】大人が生活する分にはかなり便利そうな場所。地下道・地下街が張り巡らされており、慣れればスムーズに移動できる。新宿御苑という大きな公園もある。新宿三丁目には末廣亭という寄席があり、江戸文化を感じることもできる。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】今は特に外国人観光客が多く、混雑しており、路上を歩くのは不便を感じる。駅のトイレは汚く故障も多い。子育てについてはあまり環境が良いとは思えない。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も快適です。
常に混雑しているので、座りながらの移動は不可能です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が密集しているので、買い物で不満を探すのが難しいぐらい充実しています。また、区役所も近いので、面戸な手続きもスムーズに済みます。
他のエリアからの利用者が多いので、何をするにも人混みで苦労します。
飲食店の充実
チェーン店から有名店まで幅広くお店があります。また、多国籍のお店が多く、飽きることがありません。
お店が競合しているエリアなので、自分のお気に入りのお店が急に閉店することがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
都市整備が進んでいるエリアなので、イメージよりも子育てしやすいです。繁華街と住宅街がキチンと区分されているので、治安も安定しています。
危険なエリアは本当に危険です。誘惑が多いエリアなので、子供の管理が大変です。
治安
一駅違うだけで、ここまで治安が良いとは想定外でした。繁華街エリアは危険ですが、住宅街と切り離されているので、他のエリアと変わりません。
大きな犯罪が稀にあるので、少し怖さはあります。
コストパフォーマンス
物価が高いエリアですが、利便性に特化しているエリアなので、仕方がないかな?と思います。人を選ぶエリアだと思います。
新宿エリアに興味がない人にとっては、高過ぎるエリアだと思います。
交通利便性
新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
交通量が多いので、小さな子連れのファミリーには適さない。大通りに近い物件だと、トラックが通ると揺れる時がある。また騒音に敏感な人は適さないと思う。
生活利便施設の充実
新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。病院や役所もわりと近い位置にある。映画館も新宿にいくつかあるので便利である。商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
特段デメリットはないが、安いスーパーが少ない。駅前には三徳というスーパーしかないので、安いスーパーで買い物をしたい場合は、少し歩くか車でいく必要がある。高級住宅街なので単価が高め。
飲食店の充実
・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
飲食店の数は少ない。数あるお店から選びたいのなら歩いて新宿までいく必要がある。電車ですぐ(歩いても15分あれば着く)なので、苦にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
幼稚園、保育園の数は少ない。また定員が少ないために待機になる可能性も高い。東京の中でも都心なので、公園など遊具を有している場所は少ない。
治安
見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
都心であるがゆえに、騒音や酔っ払いが多い気がする。特に週末の金曜日の夜はサラリーマンの酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
車の通る音は結構する。夜でも車の交通量が多いので、音に過敏な人にはお勧めできない。
交通利便性
近くにあけぼのばし通りという商店街がある。
改札口を出てすぐ目の前に柱があり、不注意な子供などはぶつかることがある。
生活利便施設の充実
近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。
近くに小学校や中学校があるらしく、マナーの悪い学生もちらほら見かける。
飲食店の充実
100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです
数年前にマクドナルドがあったはずの場所にウェンディーズができていた。高い。
暮らし・子育て環境の充実
通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する
信号を守らない自転車が多くて危ない。何度か轢かれそうになったことがある
治安
子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。
中学生?の治安が悪い。頭の悪そうな学生たちが小さい夜に公園でたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。
娯楽が少なく、商店街のあけぼのばし通りも特に面白いものは無い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。