新宿レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年4月
総戸数26戸
小学校区域千葉市立新宿小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積40.24m² ~ 48.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アベ設計
施工会社飛鳥建設

新宿レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新宿レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新宿レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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新宿レジデンスの売却ガイド

新宿レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿レジデンスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩10分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立新宿小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

新宿レジデンスに関するよくある質問

新宿レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新宿レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿レジデンスはどのような物件ですか?

新宿レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩10分。築1979年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】言わずと知れた、政令指定都市でもある街ですが、駅も大分、改築されて、駅構内自体が、ショッピングモールの様になっています。交通もJR線・京成線・モノレールと多種多様で、高級店からカジュアルな店、チェーン店と待ちに並び、見ていて飽きません。様々な目的に答えられる街ではないでしょうか。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前なども店やビルが立ち並んだ分、道の整備が遅れているせいか、混雑が多々あります。電車で行く分には、何でもある最高の街なのですが、車で行く場合は、ある程度の覚悟を持って行かなければ行けない街なのかも知れません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】乗り換えも楽で、いろいろな路線に移動できること。飲食店も結構良いが、お土産やさんが高い。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】変な輩が多すぎる。ちあんが悪いというかこわい。たまにおかしいくらいの値段を見かけることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】えきの中にあるペリエをめっちゃ利用しています。場所によって、変な輩がいるところもある。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ただ、ペリエだけしかないのが、残念です。その輩をよく見かける。もっと警察を巡視させるべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】フードコートも結構利用してますバリエーションがいい。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いていうならば、台拭きの設置をもっとしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】点字ブロックなどがあって、いいとおもう。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ただ、体が不自由な人にとっては厳しい環境だと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカはとてもきれいで、ペリエと直通なので買い物や食事がしやすく、大変便利です。また何線も電車が通っているので便利な駅です。エレベーターもありますし、子どもを連れていても不便はありません。モノレールやバスも充実しています。お土産も買いやすいです。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】中核となる駅なので仕方がないですが、人混みです。お昼ごはんの時間になるとレストラン街が特に混みます。ペリエが朝10時にならないとオープンしないので、朝早い時間だと意外とお店が開いていないのが注意です。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲田舎方面にも通じる利便と、千葉駅自体が都会なので良い位置取りです
▼駅前には都会が広がるので子供ありきの意見ですが子供は注意。
生活利便施設の充実
▲東京まではそれほど遠くない、隣接県でもあるので、田舎方面にも通じる。
▼中途半端に関東の人間にとっては東京都は遠く感じます。
飲食店の充実
▲駅前にはきりが無い飲食店の充実、駅ビルも充実なのでほぼ池袋です。
▼ただし、駅前から離れるといわゆる千葉なので駅前の豪華さ、のみで住宅きたいしてはいけません。つまり、飲食店もおなじです。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅が閑散としたエリアです。駅前ド派手ですが住宅街は閑散としたエリアなのですみやすい。
▼住宅街まではバスが必須かも。駅を利用しない生活であればかなり良いんですが。
治安
▲住宅街の治安については全く問題がありません。治安についてと言うよりも閑散としたエリアです。
▼駅前治安について、は悪いと思います。どおしても都内とほぼかわらないので。
コストパフォーマンス
▲商店街をベースにして住めばここは本当に良いエリアですから。
▼住宅街から商店街離れてしまうと大変です、かなり自転車必須かも。
交通利便性
▲主要駅で施設が豊富です。駅ビルや駅近のデパート(そごう)でなんでも一通り揃います。
▼繁華街付近は夜は少し危ないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲商業施設、病院、学校が近くにあるので便利です。
▼主要駅なので人通り、車通りは多いので事故には気をつけてください。
飲食店の充実
▲たくさんあります。グルメな人は嬉しいと思います。
▼そんなに外食しないので思い当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が多数あり、大きい小学校もあるので子育てしやすいと思います。
▼車が多いので事故が心配なときがあります。
治安
▲昼の治安はまあまあ良い方だと思います。5年住んでいますが特にこれまで何もトラブルはありません。
▼人が多く主要駅なので夜は少し気をつけないといけないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲土地の値段も以前より上がっており、活気のある街だと思います。
▼人が多く、閑静な住宅地とは言い難いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。