新宿パークサイド永谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分 都営新宿線/新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1977年7月
総戸数94戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積30.35m² ~ 92.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷地所
施工会社間組
管理会社永谷建物管理

新宿パークサイド永谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿パークサイド永谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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新宿パークサイド永谷の売却ガイド

新宿パークサイド永谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数94戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿パークサイド永谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿パークサイド永谷を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿パークサイド永谷に関するよくある質問

新宿パークサイド永谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿パークサイド永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿パークサイド永谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿パークサイド永谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿パークサイド永谷はどのような物件ですか?

新宿パークサイド永谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩4分。築1977年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿パークサイド永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
【西新宿五丁目駅】 都営大江戸線の西新宿五丁目駅から歩いて4分、都庁前駅からも歩いて5分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは歩いて10分なので便利。
西新宿五丁目駅と新宿パークサイド永谷の間には細い三差路が多く子供の飛び出しが多いので気が抜けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東には木々や水辺が美しい新宿中央公園があり、春の桜をはじめ四季折々の花が楽しめる。
南にイベントホールのベルサール西新宿があり学会やセミナーの時はいいがファッションショーや展示会の時は人が多すぎて騒々しくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
モニター付インターホンのうえ有人管理なので防犯設備は万全。
郵便受けが高い位置にあるので腰の悪い人や車いすの人には使い辛い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ビルトイン食洗器なので調理後の皿洗いが不要。
リビングの間取りが斜めで五角形になっているので家具が置きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ プチ西新宿六丁目店やファミリーマート新宿十二社店やセブンイレブン十二社店がありファミリー層も一人暮らしの人も買い物には困らないでしょう。
新宿中央公園の利用者向けにレストランはたくさんあるが、ちょっとした喫茶店やカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分のところに西新宿5丁目駅前眼科や伊藤外科内科医院やめぐみ歯科クリニックがあるので子供の急病にほぼ対処できる。
新宿区立西新宿小学校まで子供の足では少し遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】ハイアットリージェンシーホテルへ直結です。ヒルトンホテルへも地下道からそのまま行けてとても便利です。パークハイアットホテルへは徒歩10分くらいかかります。 パスポート交付センターも都庁前にありとても便利です。 新宿セントラルパークも駅出口からすぐです。
【都庁前駅に対する口コミ】パークハイアットホテルへは都庁前駅が最寄駅ですが、 ベビーカーで向かう場合、高架下のあたりにホームレスがいるエリアがあり、道も綺麗ではなく、気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】東口にアルタと伊勢丹、西口に小田急と京王、南口に三越、と大体のイメージはついているので、待ち合わせにも非常に使いやすい駅です。東口から西口へはガードをくぐるか、モザイクを渡るか。駅構内を歩くよりも外から行った方が分かりやすいかと思います
【新宿駅に対する口コミ】デメリットは人の多さぐらいでしょうか。みな目的地に向かって歩いているのでそれを苦とは思いませんが。
2023年07月 メリット
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、利便性が高い。また構内もある程度広いので、歩けないこともない。
駅内で不慣れな人は迷子になりやすく、行きたい場所に行けない。
生活利便施設の充実
日本で一番充実していると思います。役所も近くにある。
店舗数が多い分、店舗の敷地面積が狭くなり入れない場合がある。
飲食店の充実
本屋やコーヒー店、売店など等多彩である。また美味しいパン屋もあり電車の待ち時間にいい。
治安があまり良くない繁華街もあり、人により敬遠される可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば、公園はいくつか点在している。
繁華街が中心のため子育てには不向きである。
治安
深夜でなければ、ビジネスマンや買い物客が多く平和な雰囲気である。
深夜はイメージ通り歓楽街となっており多様な人がいる。
コストパフォーマンス
サービス業など新宿を職場とする場合は通勤しやすい。
家賃は高くマンションやアパートは少ないのも拍車をかけている。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。