新宿ダイカンプラザA館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩1分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩2分 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年1月
総戸数200戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積15.42m² ~ 61.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

新宿ダイカンプラザA館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 新宿ダイカンプラザA館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新宿ダイカンプラザA館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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新宿ダイカンプラザA館の売却ガイド

新宿ダイカンプラザA館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数200戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿西口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿ダイカンプラザA館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿ダイカンプラザA館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿西口駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿ダイカンプラザA館に関するよくある質問

新宿ダイカンプラザA館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿ダイカンプラザA館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿ダイカンプラザA館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新宿ダイカンプラザA館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿ダイカンプラザA館はどのような物件ですか?

新宿ダイカンプラザA館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿西口駅徒歩1分。築1978年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿ダイカンプラザA館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本一乗降客数が多い駅だけあって、便利は便利です。 様々な路線も乗り入れています。確かに便利で、生活にも重宝しますが、物価が高い。 最近建ったマンションは賃貸なら家賃も高い。
【新宿駅に対する口コミ】駅が大きいだけではなく、いろいろ増築や改築を繰り返しすぎ、分かりにくいです。もうちょっとリーズナブルに生活出来たらいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都庁から歩いて行けるので、都庁に用がある人には便利です。日中は、交番など助けを呼んだり、駆け込む先が多いです。
【新宿駅に対する口コミ】新宿副都心は再開発が進みすぎ、駅から歩いて行こうとすると、分かりにくいです。特に夜間は、悪質な勧誘や客引きも多く、騙されたときにはご用心。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店の豊富さは、日本だけでなく、世界でも有数でしょう。 駅の中にもスマホで買えるスポットがあります。
【新宿駅に対する口コミ】現在の都知事の方針で、基本的に禁煙で、愛煙家には肩身が狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】交通の便が良いので、子供に通学させるにはもってこいです。
【新宿駅に対する口コミ】近くに歌舞伎町という悪名高い歓楽街があるので、教育には要配慮。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅から徒歩10分、西武新宿駅から徒歩3分ほどの立地。小滝橋通りは10年前とくらべて治安は良くなっている。道端の看板は都の職員が撤去するように動いている。この地域においては割安だといえる。
強いていうならJR新宿駅から、マップで見るよりは遠く感じる。また、リノベーションされているが、実際の築年数は相当に経過しており、内装にあらわれている
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園はあるが、サラリーマンがたばこをよく吸っている
治安は悪くない。歌舞伎町から流れてくる人もいるが、気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
リノベーションされた後は、ドアが頑丈になっている
共用部、特にゴミ捨て場はお世辞にもきれいとはいえない
お部屋の仕様・設備 ★★
内装はシンプルで色は白色でまとまっている
隣の家の音は、かなり聞こえることを覚悟したほうが良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストアにはまずこまらない。3店舗から選べる
飲食店も多い、飲み会はできるが、高級店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★
治安が悪いわけではないが、品が良い場所ではない
パトカーや救急車は日常茶飯事で通るため、静かではない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】交通の便がとてもよいと感じた にほんかくちのめいさんひんもおおくあつめられていてがいこくのかたがきてもこれがにほんかとわかりやすい とても整備されていて気持ちよく通勤することができるすばらしい駅だと僕は感じました。
【新宿駅に対する口コミ】強いていうなら民度が低く揉め事をよく見かける もっと駅員を配置し治安維持を進めていった方がいいと思う
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都心の中心にあるため、どこに行くにも利用がしやすい。バスタなどの高速バスターミナルなども目の前にありバスからの接続がしやすい。 駅周辺にも商業ビル・飲食店・ホテルがプチブラから高級店まで並んでいるので、どの世代にも利用したい店が近い。
【新宿駅に対する口コミ】駅構内の路線見取り図が工事中のせいもあってか分かりにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
大ターミナル駅である新宿なので、利便性は良い。
ホームがJR線と離れているため、のりかえが大変。
生活利便施設の充実
ホーム柵が設置してあるため、安心感がある。
しいてあげるなら天井が低いことが気になる。
飲食店の充実
おすすめの美味しいお店があり、とても良い。
もし、自販機がもっと多かったら良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにおおくあり、子供も遊ぶことができる。
駅から公園までは徒歩ではかなり遠かった。
治安
人がいっぱいいるので、変な人は目立たなかった。
落書きがところどころにあり、治安が悪い。
コストパフォーマンス
電車の運賃は都心だから安く、コスパは良い。
周辺のマンションや土地がとてもじゃないが高すぎる。
交通利便性
JR線がほとんど通る新宿駅。線が多い、快速が止まる主要駅なので利便性はとてもいいです。
線や改札が多い反面、慣れていないとごちゃごちゃしていて目的地にたどり着くのが難しい時があります。
生活利便施設の充実
ルミネがあったり、周りにたくさん商業施設、飲食店があるので買い物には困りません。近くに映画館もあります。
強いて挙げれば、病院はあまり目にしたことがないのであったらさらに便利になるのではないでしょうか。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、居酒屋などなんでもあります。
お店ひとつひとつが小さかったりするので、広いお店があってもよさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
買い物施設がすぐあるので、子供用品なども簡単に手に入りそうです。エレベーターやエスカレーターもあります。
人が多く都心でもあるので、子どもが過ごすには大変そうです。
治安
夜でも明るく、人通りが多いのはいいと思います。
路上喫煙やホームレスの方が多くいる印象です。
コストパフォーマンス
アクセス、買い物、娯楽の利便性は高いです。
都心であるので家賃は比較的高いです。新宿でも駅から少し離れればコスパはよくなるかもしれません。
交通利便性
複数の路線につながり非常に便利だと思います
マンモスターミナルステーションのため混雑
生活利便施設の充実
ステーションの構内に沢山の店舗があり便利
ステーションの構内にある店舗の種類が限られている
飲食店の充実
ステーションの周辺には多数の店舗が存在する
多数の店舗が存在する分、人が多くなり密度が増す
暮らし・子育て環境の充実
ステーションはどこへ行くにも基点となっている
ステーションの周辺自体には子供向け施設は少ない
治安
ステーションには防犯カメラが至る所に設置
ステーションの利用カスタマーが多い分、トラブルも多い
コストパフォーマンス
ステーションの周辺にはたくさんの店舗があるためコストパフォーマンスは良い
コストパフォーマンスは良いがクオリティは普通

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。