新宿ダイカンプラザ756館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩5分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1981年8月
総戸数67戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積25.03m² ~ 42.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

新宿ダイカンプラザ756館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新宿ダイカンプラザ756館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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新宿ダイカンプラザ756館の売却ガイド

新宿ダイカンプラザ756館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数67戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は西武新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿ダイカンプラザ756館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿ダイカンプラザ756館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武新宿駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿ダイカンプラザ756館に関するよくある質問

新宿ダイカンプラザ756館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿ダイカンプラザ756館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿ダイカンプラザ756館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿ダイカンプラザ756館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿ダイカンプラザ756館はどのような物件ですか?

新宿ダイカンプラザ756館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西武新宿駅徒歩4分。築1981年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿ダイカンプラザ756館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます色々あるので住むには便利な街ではあります。
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、人が異常にいるので歩きにくいです。落ち着いてる空気感もなく、家賃が高いです、駅周辺ではなく、外れに住むのがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。
【新宿駅に対する口コミ】東口から南口方面には地下がなく、一度出てしまうと雨の場合移動が億劫になります。夜のお店が多いので民度が低いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】正直なんでもあります、ないものがないです。
【新宿駅に対する口コミ】お店がありすぎて、どこに入ればいいかわかりません。結局チェーン店に入ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】お店に関してはないものがないので生活しやすいです
【新宿駅に対する口コミ】24時間賑わっている街なので、落ち着いた空気がまったくないです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿しんじゅく駅えきはかなり大きいおおきいので、この駅えきからいろいろなところに簡単かんたんに行ぎょうくことができます。電車でんしゃは連続れんぞく運行うんこうしているので待ちまち時間じかんが短くみじかくて便利べんりです。きれいな駅えきと良りょおいセキュリティ
【新宿駅に対する口コミ】きが混んこんでいて、行列ぎょうれつが多いおおいからです。そのため、ラッシュアワーには駅えきは非常ひじょうに混雑こんざつします。慣れなれていない方かたは迷子まいごになりやすいです
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅構内にさまざまな複合デパートあるため、駅構内を散策するだけでも非常に楽しめる駅となっている。東口を抜ければ新宿歌舞伎町があり、ゴジラロードもあり、映画、アミューズメント、娯楽は豊富である。 新宿駅自体他の線と多く繋がっているため、乗り換えが非常に多くアクセスしやすいのが特徴である。
【新宿駅に対する口コミ】やはり夜になると大人の街ということもあり、さまざまなキャッチから声をかけられることがある。 また、路上で喧嘩など多く見受けられるので治安はあまりいい方ではない。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅が綺麗になり、電車の本数もたくさんあり、どこにでもアクセスできるのが利点です。また改札も広くて混雑も緩和されますし、新しくなった事で利点が多くできたと思います。すごく好きな駅で、みんなの憧れの場所だと思います。
敷いてあげれば、改札までの空間をもう少し広くしたり、ホームを新しくするとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
買い物に行くにも大変便利で、色々なショップまでアクセス可能ですし、改札もいくつもあって、それも良い。1番近くの改札を利用できて、混雑している街中を歩かなくて良いので、ストレスフリーに思います。アパレルがありなおよし。
もし改札がさらに増えたら良いと思う。また工事がいつまであっても終わらないので、早く終わってほしい。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。選択肢も多いし、最新のスポットも利用できて、満足している。またモダンな場所、伝統的な場所など、昔ながらと現代の融合もできているのが魅力だと思う。カフェがたくさんあるのが良いと思う。
すこし街が汚いので、街を綺麗にする活動や、異臭もたまにするので、下水や異臭もとをなくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
あまり施設のことはわからない。多機能トイレがたくさんあるのは良いと思うけれど、どこにあるかわからないので、目立つようにしてもらえるとありがたい。またエレベーターはたくさんあるので、子供連れには大変良い。
エレベーターの場所が分かりにくいので、もっと分かりやすくしてもらえるとありがたい。
治安
とにかく治安が良くないと思う。人も多いし、事件も事故も多いと思う。都心なので人が多く集まるだけそのようなことが起こるのは理解できるか、みんなが安心していける場所になると、子供や地方から来た友人を連れて行きやすいと思う。
治安が良くないので、ホスト街をもっと明るい照明で、暗い場所がないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は高いと思う。だかその分アクセスも良いし、好きなものも手に入る。さらにいつでもどこでも開いているので、すぐに何か欲しい時に重宝する。物価は、場所にもよるけれど、そこそこ悪くはないと思うので、安い場所を探しても見つかる。
ゆっくりできる場所ではないので、緑や自然を増やしてもらえると良いと思う。また公園は薄暗く怖いのが欠点。
交通利便性
複数路線が運行しているので輸送障害時もある程度迂回乗車が可能
東口から1.2.3.4番線のホームに上がるエレベーターやエスカレータがなく不便
生活利便施設の充実
駅の中の施設が充実している特に、南口や新南口は駅内でもお買い物ができる
駅の中がさまざまなエリアに分かれており、広いがゆえに迷いやすい
飲食店の充実
新南改札や南改札の中は飲食店が充実していてとてもよい
東改札内付近に飲食店がない、東京駅のような大規模な駅弁屋さんがない
暮らし・子育て環境の充実
東京の要所でもあるので、近くに病院が充実してる
治安があまり良くないので子育てには向いてない
治安
駅前、駅ナカに交番があり、すぐに警察が駆けつけてくれる
歌舞伎町が近いので治安は良くない、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
物価は高いし、安く住めるような家もあまりない
コストパフォーマンスは悪い、ホストやキャバ嬢が多数住んでいる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。