新宿ダイカンプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年9月
総戸数281戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積22.88m² ~ 58.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

新宿ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿ダイカンプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 新宿ダイカンプラザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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新宿ダイカンプラザの売却ガイド

新宿ダイカンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数281戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿ダイカンプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

新宿ダイカンプラザに関するよくある質問

新宿ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿ダイカンプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿ダイカンプラザはどのような物件ですか?

新宿ダイカンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩3分。築1978年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿ダイカンプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿から少ない乗り継ぎで西東京はもちろん山梨県や千葉県、栃木県などにも行けてしまう利便性の良さ。また駅周辺にはありとあらゆるお店があるうえに、駅構内でも事が済んでしまうほど充実した環境となっている。その金額にあったパフォーマンスを提供してくれるお店が多い。安くても美味しいと思える食事ができる穴場スポットがあるのも嬉しい。
▼【新宿駅に対する口コミ】日本で一番利用者数が多い駅とだけあって人混みが苦手な人には辛い環境。また、駅構内や改札から地上に出る場所や方向が複雑なので初めて利用する人は苦戦してしまう。競争率が高いのもあってか、安さで勝負してるお店はマニュアルがしっかりしていないような印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内であれば買い物は十分に出来るほど充実していて、食事も多ジャンルなものを選べる環境が整っている。病院やクリニックも徒歩10分圏内で通えて、ついでに買い物をして帰れるのも利点。駅構内や駅外にいくつか交番があり、様々なところに警察の方がいて巡回してくれているのが安心。
▼【新宿駅に対する口コミ】様々な施設があり充実してるが故に、マップを見てもどのビルに入っているお店なのか分かりづらいことがある。同じ建物に似たようなお店がいくつかあり、行きたいお店と間違えてしまう可能性があるほど複雑な環境なのか欠点。飲み屋が多いこともあって夕方以降は酔っ払いが見受けられ、中では奇声をあげる人や声をかけ人を困らせる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】そのとき食べたいと思ったもので新宿にないものはないのではないかと思うほど、様々なお店があり充実している。
▼【新宿駅に対する口コミ】夜になると居酒屋のキャッチの人が街に出てきて、断っても粘り強く声をかけてくるのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿駅から15分ほど歩くと閑静な住宅街があり移動するのに利便性が良いのはもちろん、必要なものを揃えるのには十分なくらい環境が整っている。
▼【新宿駅に対する口コミ】どうしても山や海といったような自然豊かとは言えない環境なので、多少の空気の良し悪しがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】バリアフリールートがあるため、足が不自由な方や高齢者の方が利用しやすい駅だと思います。 また、駅内のお店も豊富なので流石東京と言ったところでしょうか。 駅周辺には交通機関も充実しているため移動しやすいと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】やはり東京なので、人が多いのはあります。ゴミのポイ捨てなども多いかなと感じます。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】一般的に思いつくような全国規模のチェーン店は飲食、服飾等種類を問わずにほぼ全てが駅周辺に揃っていることが特徴。 いうまでもなく常に人で混雑しているが、通路など導線がきちんと作られており、人の流れが渋滞することがないので意外と快適。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅の構造が複雑で、慣れるまでは目的地や目的の鉄道駅、ホームにたどり着くまでに時間がかかりがち。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲湘南新宿ライン、埼京線、中央快速線、総武緩行線、山手線がある
▼私鉄もそれなりに揃っているが、終点駅のためとても混雑
生活利便施設の充実
▲悪くない。様々な施設が揃っていて何かと便利
▼しかしながら、どこも混雑しているため面倒なところ。
飲食店の充実
▲駅ナカも駅の外もいっぱい揃っていてなんでもある
▼しかし物価の高さ、都内のためとても値段は高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲育てるなら、小田急線などで近くの駅に行くのが一番
▼しかし、都内のためなんでもお金がかかるのが困る
治安
▲サラリーマンの街なため、それなりに良識ある人がいる
▼しかし、若者や酔っ払いがとてつもなく揃っている
コストパフォーマンス
▲悪くないが、それなりにお金を持っていないと大変
▼しかし、ここに住むとなると何かと面倒なところ
交通利便性
▲言わずもがなの新宿駅なので利便性はこの上ない。どこへでも行ける。
▼乗り場が多すぎて迷う。朝から夜までとにかく人が多い。
生活利便施設の充実
▲商業施設、買い物スポットはありすぎるくらいある。全部ある。病院も多く予約が取りやすい。
▼休憩スポットや待ち合わせスポットは大抵人が溢れていて休めない。
飲食店の充実
▲有名店でなくてもクオリティの高いお店が沢山ある。朝から朝までずっとどこかしらやっている。
▼女性1人でも入りやすいリーズナブルなお店があったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーターなど設備は当たり前のように整っている。
▼設備はたくさんあるが綺麗であるとは限らない。
治安
▲西口が1番治安が良いと思う。駅前に交番はたくさんあるので安心。
▼歓楽街は本当に眠らない。酔っ払いは多い。駅周辺はあまりきれいでない事も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いがやりくりすれば若い人でも暮らしていける、という点においてコスパは良いかもしれない。
▼利便性は良いが、家賃と治安、住みやすさのバランスを考えるとコスパが悪いと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。