新宿ダイカンプラザB館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武新宿駅 徒歩1分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩1分 JR山手線/新宿駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目10-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年2月
総戸数81戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積15.15m² ~ 49.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

新宿ダイカンプラザB館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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新宿ダイカンプラザB館の売却ガイド

新宿ダイカンプラザB館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西武新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿ダイカンプラザB館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿ダイカンプラザB館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武新宿駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩1分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿ダイカンプラザB館に関するよくある質問

新宿ダイカンプラザB館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿ダイカンプラザB館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿ダイカンプラザB館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新宿ダイカンプラザB館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿ダイカンプラザB館はどのような物件ですか?

新宿ダイカンプラザB館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西武新宿駅徒歩1分。築1979年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿ダイカンプラザB館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】バスタ新宿から改札を通って直通で駅のホームに行くことができるようになったので、大変便利になった。それなりに家賃が高い高くてもこれだけ便利なものが揃っている場所なら住む価値があると思う。
【新宿駅に対する口コミ】改札がたくさんあるため道に迷いやすく出口を間違えるともう戻れないことがある。人間同士の触れ合いやぬくもり下町風情を味わうことができないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅の構内にお土産屋さんが充実しているため改札出ることなくお土産や日用品買い物を済ますことができる。いつも綺麗で治安は良いように思える。行き交う人が多い。
【新宿駅に対する口コミ】コインロッカーの数が少ないため手荷物を預けて買い物をすると言うことができない。歓楽街がたるのでそちら方面の治安は、心配がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】改札の中にカフェがあるので電車待ち等の際に利用できる。
【新宿駅に対する口コミ】改札内で利用できる飲食店の数はあまり多くない。
暮らし・防災・子育て
【新宿駅に対する口コミ】たくさんの路線が詰まっているため通学や通勤には便利だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】子育てや暮らしに向いている駅だとは思わない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】改札前に入っているスイーツが定期的に変わるもののいつも美味しいので頻繁に利用している。また、さつまいもスイーツ専門店もあるので良い。新宿Pepe直結なので買い物が楽。また、Pepeへの入口が正面とは別で階段からスタバに行くことが出来るのでサッと寄って飲み物を購入することができて良い。
【西武新宿駅に対する口コミ】改札が2階の高さにあるがエレベーターが直結の新宿Pepeの中にしかなく、駅利用者と買い物客でいつも混雑している。若者も多いので車椅子やベビーカーの利用者がいても必要な方が乗れず何度も見送る事になっている。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿駅から徒歩圏内にあるので、あらゆる路線にアクセスできます。
言うまでもないですが、通勤・通学ラッシュがかなりすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーが近くにありますし、新宿の中心地なのでエンタメ施設も多め。
人混みや列車・車の音など、静かな環境ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションですが、オートロックなので安心できます。
築年数が結構経っており、煉瓦色のタイルもどこか暗い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最新ではないですが、居室にはエアコンが付いています。
周りをビルが取り囲んでおり、日当たりはそんなに良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿駅まで足を伸ばせば、小田急百貨店を始めとして数え切れないくらいお店があります。
特にないですが、お洒落なカフェとかがあるような場所ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
区立公園がすぐそこにありますし、学習塾の数も多いです。
ごみごみした場所なので、落ちついて子育てできる環境ではありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】商業施設が併設されているので、仕事帰りに寄りやすい。周辺には居酒屋やおしゃれなランチ処、ラーメン店、バーがあり、昼ごはんや夜の飲み会に困ることはない。コンビニやドラックストアもあるので、必要なものをすぐに手に入れることができる。
【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅西口に向かう時に通る高架下に浮浪者が多く、臭いがきつい。
2024年01月 メリット
交通利便性
様々なJR路線への乗り換えができる。地下鉄などへも乗り換えができる点が優れている。
強いてあげれば、人が多いということが気になる。
生活利便施設の充実
様々な商業施設があり、買い物をするのに便利である。
混雑しているので、あまり来ない人からしたらわらりずらいかもしれない。
飲食店の充実
駅周辺には、多様な飲食店があり、多くの人が集まる。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
暮らし・子育て環境の充実
多くの学校が近くにあり、自転車などで通学できる。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
治安
駅周辺などでは、買い物客やサラリーマンが多いので治安は悪くない。
繁華街などに入ると、変な人がたくさんいる。
コストパフォーマンス
利便性が高く、とても住みやすいと思われる。
デメリットを強いてあげようとすれば、少し家賃が高いというところだろうか。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。